Caratteristica casa degli anni '30 con quattro camere da letto e tettoia in giardino a Leeuwarden

Situata nel quartiere Bloemenbuurt di Leeuwarden, questa caratteristica residenza in Goudenregenstraat 60 rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti. Costruita nel 1936, questa proprietà incarna il fascino architettonico tipico delle case di quell'epoca, offrendo al contempo spazi abitativi pratici adatti alla vita familiare moderna.

L'esterno della proprietà attira immediatamente l'attenzione con il suo distintivo bow window sulla facciata principale. Questa caratteristica architettonica non solo aggiunge un appeal visivo, ma serve anche uno scopo funzionale permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale nel soggiorno. L'abitazione è classificata come casa a schiera con una struttura del tetto a croce, caratteristica del periodo in cui è stata costruita. Dettagli autentici come le vetrate colorate sono stati preservati, contribuendo al carattere storico della residenza.

Entrando nella proprietà, si viene accolti in un corridoio che dà accesso al vano contatori e a un bagno separato. Da questo punto centrale, la disposizione scorre naturalmente verso le principali aree giorno. Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore del piano terra, beneficiando della luce naturale che filtra attraverso il bow window. Questo crea un'atmosfera piacevole e accogliente per tutta la giornata. Il soggiorno dispone anche di porte-finestra che si aprono direttamente sul giardino posteriore, stabilendo una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Questa configurazione è particolarmente attraente durante i mesi più caldi, quando si può passare facilmente dal soggiorno al giardino.

Nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina con un'adiacente lavanderia. La lavanderia offre spazio aggiuntivo e fornisce una posizione pratica per gli elettrodomestici per il bucato. Un ripostiglio separato è accessibile anche da questa area, migliorando ulteriormente la funzionalità pratica di questo livello.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto e un bagno. Tutte le camere da letto di questo livello sono di buone dimensioni, offrendo spazio adeguato per arredi e uso personale. Il bagno è dotato di doccia, lavandino e wc, coprendo i servizi igienico-sanitari essenziali. Una caratteristica notevole di questo piano è il balcone situato nella parte posteriore, accessibile direttamente dal bagno. Questo spazio all'aperto aggiunge una dimensione extra all'esperienza abitativa al piano di sopra.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa, che conduce a un disimpegno con armadi a muro. Questo livello ospita la quarta camera da letto, che offre proporzioni generose adatte all'uso come camera matrimoniale, stanza per gli ospiti o per scopi alternativi come ufficio in casa. È disponibile ulteriore spazio di archiviazione sotto le sezioni del tetto spiovente, e c'è anche un ripostiglio separato su questo livello. Questo piano attico potrebbe potenzialmente essere riconfigurato o ulteriormente sviluppato a seconda delle esigenze e delle preferenze del nuovo proprietario.

Gli spazi esterni della proprietà sono stati pensati con cura. Il giardino posteriore è profondo e tenuto in ordine, con una combinazione di pavimentazione ed elementi verdi. Una struttura a tettoia è stata installata direttamente dietro la casa, fornendo un'area salotto all'aperto riparata che può essere goduta indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Nella parte posteriore del giardino è presente una rimessa in mattoni, e c'è un ingresso posteriore che offre un accesso pratico alla proprietà senza dover passare dalla porta principale. Il giardino anteriore è similmente ben tenuto e fornisce un approccio attraente all'ingresso principale.

Il Bloemenbuurt, dove si trova questa proprietà, è descritto come una zona residenziale tranquilla e piacevole. La strada stessa ha un carattere verde che contribuisce a un ambiente di vita pacifico. Gli articoli di prima necessità sono facilmente raggiungibili, con negozi, scuole e impianti sportivi situati nelle immediate vicinanze. Questo rende la posizione particolarmente pratica per le famiglie con bambini o per coloro che apprezzano avere i servizi a portata di mano.

Nonostante il suo carattere residenziale tranquillo, la proprietà beneficia di un'eccellente vicinanza al centro di Leeuwarden. Come capitale della Frisia, Leeuwarden offre una gamma completa di servizi urbani, tra cui un affascinante quartiere dello shopping, diverse opzioni per mangiare sotto forma di ristoranti e caffè, e ampie strutture educative e sanitarie. La città è anche nota per i suoi abbondanti spazi verdi, con vari parchi che offrono opportunità per passeggiate e relax. I corsi d'acqua che attraversano e circondano la città aggiungono al suo carattere distintivo e creano un'atmosfera vivace.

L'accessibilità è ben organizzata, con forti collegamenti dei trasporti pubblici ed efficienti collegamenti stradali con altre parti della Frisia e oltre. Questa combinazione di un ambiente residenziale pacifico con servizi urbani nelle vicinanze rappresenta una situazione abitativa equilibrata.

La proprietà ha un'etichetta energetica D, indicando che ci potrebbero essere opportunità per migliorare l'efficienza energetica della casa. La ventilazione naturale è il sistema attualmente in uso in tutta la residenza. La superficie abitativa totale misura 133 metri quadrati, con un ulteriore spazio di archiviazione interna di 6 metri quadrati e 18 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La dimensione del lotto è di 160 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 491 metri cubi.

Il parcheggio nell'area è fornito attraverso parcheggi stradali pubblici con un sistema a permessi. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto nelle loro considerazioni sulla comodità quotidiana.

È importante notare che questa proprietà verrà consegnata con la clausola "così com'è, dove si trova" (as is, where is). Ciò significa che l'acquirente accetta la proprietà nel suo stato attuale al momento del trasferimento. L'annuncio descrive la casa come tenuta in ordine ma indica che la modernizzazione sarebbe benefica in alcune aree. Per gli acquirenti che sono disposti a investire tempo e risorse nell'aggiornamento di una proprietà, questa rappresenta un'opportunità per creare una casa su misura esattamente secondo le loro preferenze ed esigenze personali.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 335.000 euro, che sono a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto. Questo si traduce in circa 2.519 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Tenendo conto della posizione, delle dimensioni, del numero di camere da letto e delle caratteristiche distintive della proprietà, questo punto di prezzo la posiziona all'interno della fascia di mercato per case comparabili nell'area di Leeuwarden.