Ampia Casa Familiare Semidettagliata con Cinque Camere da Letto e Giardino Esposto a Sud-Est
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto che offrono ampio spazio per famiglie, uffici domestici o alloggi per ospiti.
- Diciotto pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici e migliorare la sostenibilità.
- Giardino posteriore di 109 metri quadrati esposto a sud-est che garantisce una buona esposizione al sole durante tutto il giorno.
- Etichetta energetica B con isolamento completo che include tetto, pareti e vetri HR.
- Sia un carport che un garage annesso che offrono eccellenti strutture di parcheggio e stoccaggio.
Punti deboli
- La proprietà è stata costruita nel 1978, il che significa che si applica la clausola di età e potrebbero sorgere potenziali preoccupazioni di manutenzione per le case più vecchie.
- Essendo una casa semidettagliata, ci sarà una parete condivisa con i vicini, che potrebbe comportare un certo trasferimento di rumore rispetto a una proprietà completamente indipendente.
- Il secondo piano è descritto come uno spazio mansardato convertito con un lucernario anziché finestre complete, il che potrebbe avere altezze del soffitto inferiori o meno luce naturale rispetto ai piani principali.
- La caldaia CV è un modello HR-107, che sebbene funzionante, potrebbe essere una specifica più vecchia che potrebbe richiedere una sostituzione prima rispetto ai modelli ad alta efficienza più recenti.
Descrizione
Benvenuti in questa ampia casa familiare semidettagliata situata in Ouverturestraat. Questa proprietà offre uno spazio abitativo generoso, ideale per famiglie alla ricerca di una casa confortevole e pratica. La residenza vanta un luminoso soggiorno, una cucina spaziosa, quattro camere da letto al primo piano e un secondo piano che si presta eccellentemente come quinta camera da letto, ufficio domestico o spazio per hobby. Il soleggiato giardino posteriore esposto a sud-est completa la proprietà, permettendo di godere del sole fin dalle prime ore del giorno.
Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un vialetto con un carport che conduce alla porta d'ingresso. Entrando, si accede all'ingresso che ospita l'armadio dei contatori, un bagno, una zona guardaroba e l'accesso al soggiorno. Il luminoso soggiorno è situato nella parte anteriore della casa e presenta ampie finestre che arrivano fino a terra, garantendo l'ingresso di abbondante luce naturale. Un camino a gas costituisce un accogliente punto focale nella stanza. Nella parte posteriore, una porta scorrevole offre una piacevole connessione con il giardino.
La cucina si trova anch'essa nella parte posteriore della proprietà. È dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui una lavastoviglie, un forno, un piano cottura e una cappa aspirante. Dalla cucina si accede a una lavanderia o passaggio che conduce al giardino posteriore e al garage. L'intero piano terra presenta lo stesso pavimento ovunque, creando un aspetto pulito e coerente.
Passando al primo piano, il disimpegno consente l'accesso a quattro ampie camere da letto, al bagno e a una scala fissa che conduce al secondo piano. Le camere da letto sono disposte in modo pratico e offrono numerose possibilità come stanze per dormire, lavorare o dedicarsi agli hobby. Il moderno bagno è interamente piastrellato e ha una finestra per la ventilazione naturale. Inoltre, il bagno è dotato di doccia a pavimento, wc, un termosifone di design e un doppio lavabo.
Il secondo piano si raggiunge tramite la scala fissa. Qui troverete un'ampia stanza mansardata con un lucernario, un lavandino e un radiatore. Grazie alle sue dimensioni e al layout pratico, questo spazio è molto adatto come quinta camera da letto, ma funziona bene anche come ufficio domestico, stanza per hobby o camera per gli ospiti. Inoltre, c'è un'area di stoccaggio separata ideale per riporre oggetti stagionali, valigie e altri rifornimenti.
La proprietà vanta sia un giardino anteriore che un ampio giardino posteriore. Nella parte anteriore, il verde giardino anteriore offre un aspetto piacevole e crea una distanza aggiuntiva dalla strada. Il soleggiato giardino posteriore è orientato a sud-est e offre numerose opportunità per creare uno spazio esterno godibile. Il giardino presenta pavimentazione, varie piante e vegetazione matura. Dalla casa, il giardino è accessibile tramite la porta scorrevole e tramite la lavanderia. Inoltre, il giardino può essere raggiunto anche attraverso il garage.
Il garage è ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardino, o come spazio di stoccaggio extra. Insieme al carport anteriore, questo fornisce eccellenti strutture di parcheggio e stoccaggio per la famiglia.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica B, indicante una buona efficienza energetica. La casa è dotata di 18 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a rendere più sostenibile la casa. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata HR-107 di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR e isolamento delle pareti, tutti fattori che contribuiscono al favorevole rendimento energetico.
Per la ventilazione, la casa ha sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali, garantendo una buona qualità dell'aria in tutte le stanze. La proprietà è collegata a un cavo in fibra di vetro per internet ad alta velocità, e sono disponibili cavi TV nella residenza. È presente un canale da fumo per il camino a gas.
La casa è stata costruita nel 1978 e ha un tetto a falde coperto di tegole. La superficie abitativa totale misura 139 metri quadrati, con ulteriori 24 metri quadrati di altri spazi interni e 19 metri quadrati di spazio esterno annesso. La dimensione totale del lotto è di 237 metri quadrati, e il volume dell'edificio è di 578 metri cubi. La proprietà è stata misurata secondo lo standard NEN2580 ed è fornita con un rapporto di misurazione.
Il giardino posteriore ha dimensioni specifiche di 11,47 metri di profondità e 9,46 metri di larghezza, fornendo un'area esterna sostanziale per attività familiari, giardinaggio, o semplicemente per rilassarsi. L'orientamento a sud-est significa che il giardino riceve il sole mattutino e pomeridiano, rendendolo uno spazio invitante per gran parte della giornata.
La proprietà si trova in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico pur rimanendo collegata ai servizi e alle infrastrutture locali. La designazione catastale è LONNEKER F 4402, con la piena proprietà del lotto di 237 metri quadrati.
Per il parcheggio, la proprietà offre parcheggio in loco attraverso il carport e il garage, con ulteriore parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze. Questa combinazione offre flessibilità per le famiglie con più veicoli o per chi riceve regolarmente visitatori.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 399.000 euro, che si traduce in circa 2.871 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e l'accettazione della proprietà avviene di comune accordo.
Va notato che per le proprietà più vecchie di 25 anni, si applica una clausola di età nel contratto di acquisto. Se la proprietà non è occupata dal venditore al momento della vendita, sarà inclusa anche una clausola di non occupazione. Il contratto di acquisto richiederà un deposito del 10 percento o una garanzia bancaria come sicurezza per la transazione.
Un rapporto consultivo personalizzato sulla sostenibilità per questa specifica proprietà è disponibile attraverso il sito web dell'agente immobiliare, fornendo ai potenziali acquirenti raccomandazioni su misura per migliorare ulteriormente l'efficienza energetica e la sostenibilità della casa.
Questa casa familiare semidettagliata si presenta come una residenza sorprendentemente spaziosa con cinque camere da letto, rendendola ben adatta a famiglie in crescita o a coloro che desiderano semplicemente spazio extra per un ufficio domestico o alloggio per ospiti. La combinazione di un interno ben mantenuto, un layout pratico su tre piani, un giardino soleggiato e caratteristiche sostenibili come i pannelli solari crea una proprietà che offre sia comfort che valore a lungo termine.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and accessible from the hallway, not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('apart toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions an 'inloopdouche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the bathroom description.
Shared Shower
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the listing.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious rear garden (achtertuin) of 109 m² located on the southeast.
Front Garden
The listing explicitly mentions a green front garden (voortuin).
Side Garden
Only a front and rear garden are mentioned. Being a semi-detached house (2-onder-1-kap), a side garden is highly unlikely.
Terrace
The garden has paving and a sliding door, but no specific terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no separate guest house mentioned; only an attached garage and the main house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Lonneker) with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described with standard paving and planting, not as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this 237 m² residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this residential setting.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 237 m², which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Lonneker, the Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The house is situated on a quiet street in a residential neighborhood, not offering a city view.
Remarkable Garden View
The living room features floor-to-ceiling windows and a sliding door looking directly out over the mature, planted rear garden.
Remarkable Sea View
Lonneker is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from a standard 1978 residential street.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the features or description.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (HR-107 gas combi boiler) for heating.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'gashaard' (gas fireplace) as a focal point in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the features or heating methods.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The living room has 'grote ramen tot aan de grond' (large floor-to-ceiling windows), but there is no mention of a bay window (erker) that protrudes from the facade.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco, or ceiling roses.
Stile Interno
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne badkamer' (modern bathroom) and a 'strak en samenhangend geheel' (tight and cohesive whole) for the flooring, but the house was built in 1978, so it's not a fully modern new-build.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as raw materials, exposed brick, or metal accents.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural elements described, such as terracotta, stucco, or specific courtyard styles.
Classic
The property is a semi-detached house from 1978. It has traditional elements like a gable roof (zadeldak) but has been updated internally.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1978, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1978, it represents the later stages of post-war functional, mass-produced residential housing.
Modernist
It is described as a standard semi-detached house from 1978, lacking distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1978.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Kitchen Island
No mention of island, kitchen described as being at rear of property without island indicators
Open Plan Kitchen
Living room at front, kitchen at back - appears to be separate rooms
Pantry
No pantry mentioned, only a 'bijkeuken/gang' (utility/hallway)
Stove
Explicitly mentioned as 'kookplaat' (cooktop) in the kitchen description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Extractor hood ('afzuigkap') mentioned but no indication it's a downdraft type
Shared Kitchen
This is a single-family detached home, not shared housing
Design Kitchen
Basic description with standard appliances, no mention of premium brands or design features
New Kitchen
House built in 1978, no mention of kitchen renovation, only standard appliances listed
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is parking on the property and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room ('aparte berging') on the second floor.
Garage
The listing mentions an attached stone garage and carport.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is 1 auto.
Attic
The second floor is described as a 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1978 Dutch semi-detached house.
Bike Storage
The description states the garage is ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The property has a carport.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a standard carport and garage, no underground parking is present.
Workshop
While the attic can be used as a hobby room, no specific workshop is mentioned.
Shed
There is no external shed mentioned, only an indoor storage room and a garage.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (owners association) in the listing, which is typical for this type of property unless shared elements exist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing mentions standard Dutch real estate conditions (age clause, non-occupancy clause, 10% deposit/bank guarantee) but these are standard contractual terms, not special property rules or restrictions.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Semi-detached house from 1978 with 2 living floors and attic, no elevator mentioned
Intercom
Regular family home, not an apartment building, no intercom mentioned
Private Entrance
Semi-detached house with its own front door accessible via private driveway with carport
Automatic Gate
Driveway with carport mentioned but no automatic gate specified
Video Door Phone
Standard family home, no video door phone mentioned
Gated Community
Located in regular residential area (woonwijk), not a gated community
Wheelchair Accessible
Multiple levels with stairs to first and second floor, no accessibility features mentioned
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. The property is from 1978 with standard modernizations but no smart technology references.
Ventilation System
Explicitly listed in the features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van 18 zonnepanelen' (Equipped with 18 solar panels) in the extra information section.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass) under the Isolation category.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing, while double glazing and HR-glass are explicitly specified.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (HR-107 gas boiler) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing despite the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, a high-efficiency HR-107 gas combination boiler, and mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
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