Ampia casa indipendente con camera da letto al piano terra a Midsland, Terschelling
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata nel villaggio di Midsland sull'isola di Terschelling, questa proprietà indipendente in Oude Terpweg 7 offre una soluzione abitativa pratica e confortevole. La casa è stata costruita nel 1991 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Con una superficie abitabile di 136 metri quadrati e un lotto di 475 metri quadrati, la proprietà offre ampio spazio per famiglie o singoli alla ricerca di una casa in un ambiente tranquillo ma centralmente situato sull'isola.
Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è la presenza di una camera da letto con proprio bagno con doccia al piano terra. Questa disposizione rende la casa adatta a persone che preferiscono o hanno bisogno di evitare le scale, aumentando l'accessibilità e la vivibilità della casa. La camera da letto al piano terra può anche servire ad altri scopi, come camera per gli ospiti con mobilità ridotta, stanza giochi per bambini o spazio per ufficio a casa. La flessibilità di questa stanza aggiunge all'appeal generale della proprietà.
La disposizione del piano terra è composta da un ingresso che dà accesso a un bagno di servizio, alla cassetta dei contatori e a una scala fissa che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno, che è in comunicazione aperta con la cucina. Il soggiorno misura circa 4,00 x 9,65 metri, offrendo molto spazio sia per l'area salotto che per quella pranzo. Una porta a scorrimento nel soggiorno si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino esposto a ovest, permettendo l'ingresso della luce naturale e offrendo una piacevole vista dello spazio esterno.
La cucina misura circa 3,55 x 2,40 metri ed è collegata a una lavanderia di 2,05 x 2,90 metri. La lavanderia contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Dalla lavanderia si accede al garage annesso, che misura circa 3,35 x 7,55 metri con un'altezza interna di 2,10 x 2,00 metri. Il garage è dotato di una porta basculante elettrica e ha un proprio viale d'accesso, fornendo comode opzioni di parcheggio e ulteriori spazi per ripostiglio o lavoro. Sia la lavanderia che il garage offrono l'accesso al giardino posteriore.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala fissa dall'ingresso. Il disimpegno a questo piano misura circa 2,09 x 3,70 metri e dà accesso a un bagno, tre camere da letto e una stanza aggiuntiva attualmente adibita a cabina armadio. Le tre camere da letto su questo piano misurano rispettivamente circa 3,50 x 4,10/3,00 metri, 3,50 x 4,10 metri e 3,15 x 3,30 metri. La stanza utilizzata come cabina armadio misura circa 3,80 x 3,30 metri e potrebbe potenzialmente essere riportata a camera da letto se desiderato.
Il bagno al primo piano misura 2,67 x 3,10 metri ed è dotato di vasca da bagno, water closet, doccia a pavimento e mobile da bagno. Il bagno vanta un ampio abbaino sul lato sud, che contribuisce alla luce naturale nello spazio. Il primo piano ha anche l'aria condizionata installata, che può fornire fresco durante i periodi più caldi.
Attraverso una scala a scomparsa sul disimpegno, si può raggiungere la soffitta. Questo spazio ha un'altezza massima di circa 2,10 metri, rendendolo completamente praticabile e adatto per scopi di stoccaggio. Il volume totale della casa è di 580 metri cubi.
La proprietà sorge su un lotto di 475 metri quadrati. Davanti alla casa c'è un viale d'accesso che conduce al garage e un giardino anteriore. Il giardino posteriore si trova sul lato ovest, il che significa che beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera. Il giardino è stato allestito in modo accattivante con un'ampia terrazza. Sul retro del giardino c'è una veranda che offre privacy e un piacevole luogo dove trascorrere del tempo all'aperto durante le serate estive.
La casa ha un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata, il che contribuisce a ridurre il consumo energetico e ad aumentare il comfort. Sul lato sud del tetto sono stati installati 15 pannelli solari, riducendo ulteriormente i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Nefit Proline del 2019, di proprietà degli attuali proprietari.
La posizione della proprietà è ai margini del centro di Midsland. A breve distanza a piedi, i residenti possono trovare negozi, una biblioteca, scuole e un centro medico. Questa combinazione di un ambiente residenziale relativamente tranquillo con servizi nelle vicinanze rende la posizione pratica per la vita quotidiana. Midsland è uno dei principali villaggi di Terschelling, che offre una gamma di strutture mantenendo l'atmosfera caratteristica di una comunità dell'isola Wadden.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 795.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Il venditore ha fissato una scadenza per le offerte, che devono essere presentate entro giovedì 2 aprile 2026, prima delle 12:00 tramite il modulo di registrazione Eerlijk Bieden. Il venditore si riserva il diritto di scegliere l'offerta più vantaggiosa. Le visite sono su appuntamento e la data di trasferimento può essere discussa con il venditore, con la possibilità di accettazione a breve termine.
In sintesi, questa proprietà indipendente a Midsland offre una combinazione di caratteristiche pratiche tra cui una camera da letto al piano terra con bagno, un garage annesso, multiple camere da letto al primo piano, buone prestazioni energetiche con pannelli solari e isolamento completo, e una comoda posizione vicino ai servizi del villaggio. Il giardino esposto a ovest con terrazza e veranda aggiunge alle possibilità di vivere all'aperto. La proprietà è adatta a vari tipi di acquirenti, dalle famiglie con bambini a singoli alla ricerca di soluzioni abitative accessibili sull'isola di Terschelling.