Spaziosa residenza rurale indipendente con grande terreno e possibilità di espansione a Egmond-Binnen

Questa proprietà presenta un'opportunità unica per vivere in campagna nel villaggio di Egmond-Binnen, situato nell'area delle dune dell'Olanda Settentrionale. La casa indipendente è situata su un generoso appezzamento di 1.040 metri quadrati, offrendo un elevato grado di privacy e spazio. La località è caratterizzata dalla sua tranquillità e dall'ambiente naturale, pur rimanendo accessibile. La spiaggia è raggiungibile a piedi e i servizi generali come scuole e negozi si trovano nelle vicinanze. La città di Amsterdam è raggiungibile in auto in circa 35 minuti.

La residenza stessa offre 130 metri quadrati di spazio abitativo ed è stata costruita nel 1935. La disposizione è pratica e include una camera da letto e un bagno al piano terra, rendendo la proprietà adatta a vivere in età avanzata. Il tipo di costruzione è una casa indipendente esistente con un tetto misto coperto in bitume e tegole. L'interno è accessibile tramite un ampio ingresso che conduce a un corridoio con servizi igienici. Dal corridoio si accede alla grande cucina abitabile, installata nel 2006 e dotata di vari elettrodomestici integrati rinnovati nel 2015.

Adiacenti alla cucina ci sono il soggiorno e la sala, accessibili attraverso porte comunicanti. Queste stanze presentano dettagli autentici come vetrate colorate e offrono viste sui giardini anteriore e laterale. Per il comfort, il soggiorno e l'annesso sono dotati di riscaldamento a pavimento. Accessibile anche dal corridoio è la lavanderia, che dispone di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Una spaziosa camera da letto con armadio è situata al piano terra, insieme a un bagno ristrutturato nel 2020 dotato di doccia e lavello.

La lavanderia dà accesso a una luminosa veranda. La veranda è dotata di grandi finestre sul tetto che consentono l'ingresso di molta luce naturale. Porte-finestre collegano questo spazio a una pensilina e al giardino posteriore. Il giardino posteriore è esposto a sud ed è descritto come soleggiato e vario nella disposizione. Oltre alla casa principale, ci sono diversi annessi sulla proprietà. Questi includono una grande officina o capanno di deposito di oltre 50 metri quadrati, un capanno in pietra attaccato alla parte anteriore della casa e una rimessa in legno sul retro del terreno. C'è anche spazio per parcheggiare diverse auto sulla proprietà.

Al primo piano ci sono tre camere da letto aggiuntive. Una di queste camere ha un armadio a muro, mentre un'altra offre spazio di stoccaggio extra. Queste stanze offrono flessibilità per una famiglia o possono essere utilizzate come spazio di lavoro o sala hobby. Un secondo piano è accessibile tramite una soffitta, fornendo spazio di stoccaggio extra. La proprietà è ben mantenuta con particolare attenzione a certi elementi come la caldaia, una caldaia combinata Remeha Calenta del 2013.

L'efficienza energetica è affrontata attraverso l'etichetta energetica D. La proprietà presenta doppi vetri, vetro HR, isolamento murale e isolamento del pavimento. Inoltre, la casa è dotata di 14 pannelli solari, contribuendo ai costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia centrale. La proprietà si trova fuori dall'area edificata, offrendo una posizione rurale e una vista libera.

Una caratteristica significativa di questa proprietà è il potenziale edilizio. L'inserzione indica un lotto edificabile molto grande, consentendo l'espansione su tutta la larghezza del terreno. Questo offre ai futuri proprietari l'opportunità di realizzare ulteriori desideri abitativi. La designazione catastale è EGMOND-BINNEN C 2146. La situazione di proprietà è piena proprietà. Lo stato della proprietà è disponibile e l'accettazione è in consultazione.

Egmond-Binnen è nota per il suo carattere di villaggio, l'ambiente verde e la posizione unica tra le dune e la costa. Dalla residenza, si può camminare direttamente nell'ampia area naturale verso la spiaggia. I servizi del villaggio sono a breve distanza. La proprietà combina le caratteristiche di uno stile di vita rurale con i comfort della vita moderna e il potenziale di personalizzazione attraverso espansione o ristrutturazione. La presenza di un'officina aggiunge utilità per chi richiede uno spazio di lavoro o deposito per l'attrezzatura. Il giardino esposto a sud garantisce un godimento ottimale della vita all'aperto durante il giorno.