Lotto edificabile unico al confine del bosco a Doorn
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo annuncio presenta un lotto edificabile unico situato in Oude Arnhemse Bovenweg nella zona di Doorn-Noordwest del comune di Utrechtse Heuvelrug. Il terreno è offerto a un prezzo richiesto di 845.000 euro costi a carico dell'acquirente.
La proprietà si trova in una posizione eccezionale al bordo di ampie foreste, caratteristiche della regione di Utrechtse Heuvelrug. Questa area è ben nota in tutta l'Olanda per la sua bellezza naturale, i paesaggi boschivi e l'ambiente residenziale attraente. Il lotto offre un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno e garantisce un elevato grado di privacy, rendendolo una località accattivante per chi cerca un ambiente residenziale pacifico lontano dal rumore urbano, mantenendo al contempo un comodo accesso ai servizi.
La posizione specifica di questo lotto edificabile fornisce accesso diretto a molteplici aree naturali. Di fronte al terreno, i futuri residenti avranno accesso immediato ai Kaapse bossen, un'area boschiva ben nota e apprezzata nella regione che offre opportunità per passeggiate, ciclismo e godimento della natura. Dietro l'angolo rispetto alla proprietà si trova l'ingresso al Ludenbos, un'altra significativa area boschiva. Questa diretta vicinanza a due distinte aree naturali è una caratteristica considerevole di questo lotto edificabile e contribuisce alla sensazione di vivere in armonia con la natura.
Nonostante il suo contesto naturale, il lotto offre un'eccellente connettività con vari centri urbani e servizi. Il centro di Doorn si trova a circa cinque minuti in bicicletta, garantendo l'accesso a negozi, ristoranti e servizi. Una fermata dell'autobus che fornisce servizio alla stazione ferroviaria NS di Driebergen-Zeist è situata a breve distanza a piedi, facilitando i collegamenti con i trasporti pubblici. In auto, la città di Zeist può essere raggiunta in circa dieci minuti. Le città più grandi di Amersfoort e Utrecht sono entrambe raggiungibili in circa venti minuti in auto. Questa combinazione di un ambiente naturale con l'accessibilità urbana è una caratteristica notevole di questa posizione e aggiunge un valore pratico al terreno.
La superficie totale del lotto misura 1.215 metri quadrati. Questa area è composta da due particelle catastali separate che insieme formano l'area edificabile completa. La prima particella, registrata con la designazione DOORN A 8524, ha un'area di 1.025 metri quadrati. La seconda particella, registrata con la designazione DOORN A 4201, ha un'area di 190 metri quadrati. Entrambe le particelle sono in piena proprietà, il che significa che l'acquirente acquisirà i diritti di proprietà completi sull'intero lotto senza alcun diritto di superficie o altri accordi di proprietà limitata.
Un importante dettaglio tecnico è che il lotto è attualmente classificato come non pronto per la costruzione. Questa classificazione indica che potrebbero essere necessari alcuni lavori di preparazione prima che possano iniziare le attività di costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto quando pianificano i tempi e il budget del loro progetto, poiché potrebbero essere coinvolti costi e tempi aggiuntivi per rendere il lotto pronto per la costruzione.
I venditori hanno recentemente ricevuto l'approvazione dal comune di Utrechtse Heuvelrug per la realizzazione di una villa indipendente con la possibilità di includere annessi. Questa approvazione comunale fornisce un'importante certezza riguardo al programma edilizio consentito sul lotto e conferma che la costruzione residenziale è permessa. Inoltre, l'approvazione include la possibilità di costruire un seminterrato sotto la residenza principale, che può aggiungere uno spazio utilizzabile significativo alla futura abitazione ed è una caratteristica molto apprezzata nelle costruzioni su misura.
Un aspetto significativo di questo lotto edificabile è la libertà concessa all'acquirente nella scelta del proprio architetto e dell'appaltatore edile. Questa libertà consente una massima personalizzazione della futura residenza e garantisce che l'acquirente possa lavorare con professionisti di propria scelta anziché essere vincolato a parti predeterminate. Il lotto è pubblicizzato come offrendo l'opportunità definitiva per realizzare una villa da sogno in base alle proprie preferenze ed esigenze.
L'annuncio sottolinea che lotti di queste dimensioni, posizione e qualità sono raramente messi in vendita nella regione di Utrechtse Heuvelrug. Questa scarsità è presentata come un punto di vendita chiave e suggerisce che le parti interessate dovrebbero agire in modo decisivo. La proprietà è descritta come particolarmente adatta a coloro che apprezzano la discrezione, lo spazio e la creazione di una villa su misura in un fantastico ambiente residenziale circondato dalla natura.
Le caratteristiche della posizione del lotto, come specificato nell'annuncio, includono la posizione al bordo della foresta, la posizione riparata, l'ambiente boschivo e il contesto di area residenziale. Queste caratteristiche insieme descrivono un lotto che combina con successo l'ambiente naturale con un contesto residenziale consolidato, offrendo i vantaggi di entrambe le ambientazioni.
La proprietà è attualmente disponibile ed è offerta con la data di accettazione da determinare tramite consultazione tra acquirente e venditore. Il prezzo richiesto di 845.000 euro è indicato come costi a carico dell'acquirente, il che significa che i costi di transazione standard, tra cui le spese notarili e l'imposta di registro, saranno a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto.
Ulteriori dettagli riguardanti le specifiche dimensioni del volume edilizio e le dettagliate possibilità di costruzione sono disponibili attraverso una conversazione personale con l'agente immobiliare, che può opzionalmente aver luogo sul lotto stesso per fornire una migliore comprensione del sito e del suo potenziale.