Appartamento al piano terra con soleggiato terrazzo esposto a sud nella Marina di Den Helder

Questo appartamento al piano terra si trova in Orion 20, nel quartiere Marina di Den Helder. La proprietà è offerta a un prezzo indicativo di 250.000 euro costs koper (costi per l'acquirente). La superficie abitabile è di 76 metri quadrati, il che lo rende un appartamento ben proporzionato adatto a vari tipi di residenti.

La planimetria dell'appartamento è stata progettata pensando alla praticità. Entrando, si è accolti da un ingresso che dà accesso al contatore e conduce direttamente nel soggiorno. Il soggiorno beneficia di una gradevole quantità di luce naturale e offre una dimensione confortevole per la vita quotidiana. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo esterno, creando una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina è dotata di una serie di elettrodomestici per supportare le esigenze di cottura quotidiana. Questi includono un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato e un frigorifero con congelatore. La cucina ospita anche l'area dedicata agli elettrodomestici per il bucato, mantenendo questi elementi pratici convenientemente situati in un'unica area. Questa disposizione assicura che gli spazi abitativi principali rimangano ordinati e funzionali.

L'appartamento dispone di due camere da letto di buone dimensioni. Questa configurazione rende la proprietà adatta a una coppia, a una piccola famiglia o a chi apprezza avere una stanza aggiuntiva che può fungere da ufficio o spazio per gli hobby. Le dimensioni di entrambe le camere da letto permettono di ospitare mobili standard e offrono un adeguato comfort abitativo.

Il bagno è interamente piastrellato e dispone di un mobile da bagno e una doccia walk-in. È disponibile un bagno separato (wc), che aumenta la praticità della planimetria consentendo a più occupanti di utilizzare i servizi contemporaneamente senza inconvenienti. Questa separazione tra wc e bagno è una caratteristica pratica che molti residenti apprezzano.

Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è il terrazzo esposto a sud. Il terrazzo misura 35 metri quadrati, con dimensioni di 10 metri di profondità e 3,5 metri di larghezza. Questo generoso spazio esterno riceve molta luce solare durante tutto il giorno grazie alla sua orientazione meridionale. Il terrazzo è accessibile tramite un sentiero posteriore, fornendo un pratico punto di ingresso. Uno spazio esterno di queste dimensioni è relativamente insolito per gli appartamenti al piano terra e rappresenta un vantaggio significativo per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, che sia per rilassarsi, cenare o fare giardinaggio in vasi e contenitori.

Oltre allo spazio abitativo principale, la proprietà include una cantinella esterna separata di 5 metri quadrati. Questo spazio esterno è ideale per riporre biciclette, mobili da giardino o altri articoli che non si necessita di avere all'interno dell'appartamento su base quotidiana. Avere uno spazio di archiviazione dedicato aiuta a mantenere le aree abitative organizzate e libere dal disordine.

L'edificio dell'appartamento risale al 1980, collocandolo nella categoria delle costruzioni esistenti. Nonostante la sua età, la proprietà è stata mantenuta a un buon standard, come dimostra l'etichetta energetica B. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente un modello Intergas installato nel 2011. Il fatto che questa caldaia sia di proprietà e non in affitto è un vantaggio per il nuovo proprietario, in quanto elimina i costi di noleggio continui per questo sistema essenziale.

La proprietà è soggetta a diritto di superficie (leasehold), una disposizione comune nel settore immobiliare olandese. Il canone annuale del diritto di superficie è di 109,78 euro, che rappresenta un costo continuativo relativamente modesto. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto di questo nelle loro valutazioni quando considerano il costo totale di proprietà.

L'Associazione dei Proprietari, conosciuta in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE, è ben organizzata secondo la checklist fornita. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Il contributo mensile della VvE è di 229,19 euro. Questo importo copre i costi condivisi per la manutenzione dell'edificio e delle aree comuni. La presenza di un fondo di riserva e di un piano di manutenzione indica che la VvE adotta un approccio proattivo alla manutenzione della proprietà, il che aiuta a prevenire oneri straordinari imprevisti e garantisce che l'edificio rimanga in buone condizioni nel tempo.

Il parcheggio nella zona è fornito tramite strutture di parcheggio pubblico. I residenti e i visitatori dovranno utilizzare i parcheggi disponibili su strada nell'area circostante. L'annuncio non menziona alcun posto auto dedicato o garage appartenente all'appartamento.

La posizione di Orion 20 offre diversi vantaggi in termini di servizi e accessibilità. Le vicinanze immediate contengono varie strutture tra cui supermercati e negozi, rendendo comode le commissioni quotidiane. Sono disponibili anche strutture sportive e spazi verdi nelle vicinanze, contribuendo a un piacevole ambiente di vita con opzioni per la ricreazione e l'esercizio fisico.

Per chi ama le attività all'aperto, la spiaggia e le dune di Den Helder sono a breve distanza. Questa vicinanza alla costa offre opportunità per passeggiate sulla spiaggia, aria fresca e paesaggi naturali. Il paesaggio costiero è una caratteristica distintiva di Den Helder e aggiunge all'attrattiva di vivere in questa zona.

Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente accessibili da questa posizione. Le connessioni autobus e la stazione ferroviaria nazionale possono essere raggiunte senza difficoltà, rendendo semplice viaggiare verso altre destinazioni usando i mezzi pubblici. Per chi viaggia in auto, le strade principali che conducono ad Alkmaar e ad altre parti dell'Olanda Settentrionale sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti pendolari e regionali.

Il quartiere Marina di Den Helder è un'area residenziale che combina la comodità dei servizi urbani con un'atmosfera piuttosto rilassata. La presenza di elementi legati all'acqua nelle vicinanze si allinea al carattere marittimo di Den Helder nel suo complesso. La città è nota per la sua connessione con il mare, la Reale Marina dei Paesi Bassi e la sua posizione come città più settentrionale della provincia dell'Olanda Settentrionale.

In sintesi, questo appartamento in Orion 20 presenta una casa ben mantenuta con caratteristiche pratiche tra cui due camere da letto, un generoso terrazzo esposto a sud e uno spazio di deposito esterno. La VvE organizzata, i ragionevoli costi del diritto di superficie e la caldaia centralizzata di proprietà sono aspetti positivi da un punto di vista finanziario. La posizione offre un equilibrio tra comodità quotidiana e accesso all'ambiente naturale. La proprietà è disponibile per l'accettazione da convenire, fornendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasferimento.