Bungalow ricreativo con rimessa per barche vicino al Veerse Meer

Questo bungalow ricreativo si trova all'indirizzo Oranjeplaat 45 ad Arnemuiden, situato nella provincia della Zelanda nei Paesi Bassi. La proprietà si trova vicino al Veerse Meer, che è una delle aree lacustri più importanti di questa regione. Questa posizione rende la proprietà particolarmente interessante per le persone che amano le attività legate all'acqua come il nuoto, la vela e la navigazione.

Il bungalow è stato costruito nel 1974 ed è classificato come proprietà di costruzione esistente. È una casa unifamiliare indipendente con un tetto a capanna coperto in materiale bituminoso. La superficie abitabile totale è di 78 metri quadrati, mentre la dimensione del lotto è di 716 metri quadrati. Inoltre, ci sono 43 metri quadrati di altro spazio interno, che corrispondono al garage o alla rimessa per barche, e 18 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio. Il volume totale dell'edificio è di 492 metri cubi.

La proprietà dispone di tre camere da letto, rendendola adatta a una famiglia o per ospitare ospiti durante le vacanze. C'è un bagno dotato di lavandino e doccia. L'annuncio menziona anche un bagno separato (WC), che offre ulteriore comodità. La cucina ha una pianta aperta e c'è un'ampia stanza di servizio in cui è installata la caldaia del riscaldamento centrale.

Il sistema di riscaldamento centrale è costituito da una caldaia a condensazione a gas del marchio Intergas, installata nel 2022. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente al momento della vendita. La proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica F, indicando che l'efficienza energetica è relativamente bassa rispetto alle costruzioni più recenti. Il garage o la rimessa per barche non è isolato secondo le specifiche dell'annuncio.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è l'ampio garage o rimessa per barche di 43 metri quadrati. Questo spazio è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo adatto per riporre una barca o per essere utilizzato come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il garage è descritto come in grado di ospitare due auto. È un garage in muratura attaccato e collegato alla residenza principale.

L'area esterna include un giardino che circonda l'intera proprietà, offrendo privacy e un collegamento con l'ambiente naturale. C'è una terrazza esposta a sud che permette agli occupanti di godere della luce solare per tutta la giornata. La proprietà si trova su una strada tranquilla e offre una vista sull'acqua. L'annuncio descrive la posizione come riparata con vista libera. I dintorni sono caratterizzati come verdi e boschivi, contribuendo a un senso di tranquillità e relax.

Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno della proprietà, con un ampio viale d'accesso che può ospitare più veicoli. Nell'area sono disponibili anche parcheggi pubblici. I residenti di questa proprietà ricreativa hanno accesso a un pontile o struttura di ormeggio condiviso, che è comodo per i proprietari di barche che desiderano ormeggiare i loro natanti vicino all'acqua.

La proprietà viene offerta a un prezzo di 399.000 euro, pagabile dall'acquirente comprensivo dei costi associati all'acquisto (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 5.115 euro. Il contratto di acquisto standard includerà una garanzia bancaria o un deposito cauzionale pari al 10 percento del prezzo di acquisto, che l'acquirente dovrà fornire al notaio.

Il trasferimento della proprietà sarà concordato di comune accordo tra acquirente e venditore. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto. La proprietà è classificata come casa vacanza, il che potrebbe avere implicazioni per la residenza tutto l'anno a seconda delle normative urbanistiche locali. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare l'uso consentito della proprietà con le autorità municipali competenti.

L'annuncio è presentato sia in olandese che in tedesco, suggerendo che la proprietà potrebbe interessare un pubblico internazionale, in particolare data la sua posizione nella Zelanda, che è una meta popolare per i turisti provenienti dalla Germania e da altri paesi. La regione è nota per i suoi corsi d'acqua, le spiagge e i paesaggi naturali.

I costi del parco associati a questa proprietà ricreativa sono descritti come bassi, il che viene presentato come un vantaggio per i potenziali acquirenti alla ricerca di una casa vacanza economica. Questi costi coprono tipicamente la manutenzione delle strutture e delle infrastrutture condivise all'interno del parco o dell'area ricreativa in cui si trova la proprietà.

In sintesi, questa proprietà offre una combinazione di un bungalow indipendente con vicinanza all'acqua e strutture per il rimessaggio delle barche. La disposizione a tre camere da letto offre flessibilità per vari usi, sia come casa vacanza per famiglie che come base per gli appassionati di sport acquatici. La presenza di un garage riscaldato ed elettrificato aggiunge valore funzionale, in particolare per chi possiede barche o altre attrezzature ricreative.