Ampio appartamento di 3 locali con terrazza sul tetto nel centro di Warnsveld

Questo appartamento ben tenuto si trova in Ooyerdreef 61 nel quartiere Scheperkamp di Warnsveld. La proprietà si trova nel complesso residenziale chiamato De Keerweer, costruito nel 2008 e da allora adeguatamente manutenuto. L'appartamento occupa il terzo piano dell'edificio e i residenti possono usufruire dell'ascensore disponibile per un facile accesso.

La superficie abitabile dell'appartamento misura 92 metri quadrati, con un volume totale di 304 metri cubi. La proprietà conta tre locali in totale, comprendenti due camere da letto e un soggiorno. Inoltre, sono a disposizione del residente 16 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale e 21 metri quadrati di spazio esterno di deposito.

Entrando nell'appartamento, si accede all'ingresso dove si trova il quadro elettrico. L'ingresso dà accesso alle varie stanze dell'appartamento. Un bagno di servizio separato con un piccolo lavandino si trova comodamente vicino all'entrata.

Il soggiorno è spazioso e luminoso, con pavimento in laminato in tutta la stanza. Una porta a scorrimento nel soggiorno si apre sul balcone, permettendo a molta luce naturale di entrare nello spazio. La cucina aperta è direttamente collegata al soggiorno, creando un senso di apertura e connessione tra le aree di cottura e di soggiorno. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un frigorifero, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie, un piano cottura a gas a cinque fuochi e una cappa aspirante.

L'appartamento contiene due camere da letto. La prima camera da letto misura circa 10 metri quadrati, mentre la seconda è più grande, circa 15 metri quadrati. La camera più grande dispone di armadi a muro, offrendo comodo spazio per riporre vestiti e oggetti personali.

Il bagno è ampio e finito con cura. Dispone di doccia walk-in, un secondo WC, un mobile con lavabo e allacciamenti sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Questa configurazione rende il bagno sia funzionale che pratico per l'uso quotidiano.

Una stanza di deposito interna offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Questa area di stoccaggio ospita anche il sistema di ventilazione meccanica e l'installazione della caldaia centralizzata.

L'appartamento gode di una terrazza sul tetto di circa 13 metri quadrati, che offre uno spazio all'aperto dove i residenti possono godere di aria fresca e sole. Inoltre, la proprietà include un parcheggio nel garage sotterraneo, una caratteristica molto preziosa in questa posizione.

La posizione di questo appartamento è particolarmente vantaggiosa. Si trova in una zona molto centrale, vicino al centro commerciale Dreiumme. Numerosi servizi e negozi sono situati a breve distanza, tra cui un supermercato, una farmacia, una panetteria, il mercato settimanale, la biblioteca, il centro comunitario Warnshuus e le opzioni di trasporto pubblico. Ciò significa che le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Il complesso residenziale De Keerweer è stato costruito nel 2008 ed è stato ben mantenuto negli anni. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione Intergas HR 107 del 2008, che funziona a gas ed è di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. L'edificio è completamente isolato, contribuendo a ridurre i consumi energetici e ad aumentare il comfort abitativo.

Le spese di servizio per questo appartamento ammontano a 205,18 euro al mese. L'Associazione dei Proprietari (Condominio) è ben organizzata, con iscrizione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio attiva. Questi fattori indicano un'associazione ben gestita e finanziariamente sana.

L'appartamento è dotato di connessione in fibra ottica, garantendo opzioni internet veloci per i residenti. Altre caratteristiche includono la ventilazione meccanica, una porta a scorrimento per il balcone e, secondo le caratteristiche dell'annuncio, la presenza di pannelli solari nell'edificio.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 435.000 euro, che si traduce in circa 4.728 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà viene offerta con la condizione "kosten koper" (spese a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento come le spese notarili e l'imposta di registro. La data di consegna è da concordare con il venditore, offrendo una certa flessibilità nei tempi della transazione.

In sintesi, questo appartamento in Ooyerdreef a Warnsveld offre una combinazione di spazio abitativo pratico, buoni servizi e una comoda posizione centrale. La proprietà è adatta a vari tipi di residenti, dalle coppie ai piccoli nuclei familiari alla ricerca di una casa confortevole e ben situata nell'area di Scheperkamp.