Villa Indipendente Caratteristica su Vasto Terreno di 4.293 m² a Den Ham
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata ai margini del pittoresco villaggio di Den Ham nell'Overijssel, questa caratteristica villa indipendente offre una combinazione eccezionale di spazio, privacy e comfort abitativo. Posizionata su un generoso terreno di 4.293 m², la proprietà offre una rara opportunità di godere della tranquillità rurale rimanendo connessi ai servizi quotidiani. Il villaggio di Den Ham è noto per la sua atmosfera accogliente, la vivace vita comunitaria e la bellissima posizione vicino alle aree naturali di Vechtdal e Sallandse Heuvelrug. I residenti possono esplorare numerosi percorsi pedonali e ciclabili attraverso foreste, brughiere e pittoresche campagne. I negozi locali, le scuole, le strutture sportive e le opzioni di ristorazione sono tutti comodamente vicini, mentre i paesi circostanti sono facilmente accessibili.
La proprietà è stata costruita nel 1999 e presenta un tradizionale tetto a sella coperto di tegole. Con una superficie abitabile totale di circa 188 m² e un volume totale di 770 m³, l'abitazione offre proporzioni generose in ogni ambiente. La classe energetica è A, che riflette un ottimo isolamento comprendente isolamento di tetto, pareti e pavimenti, completato da pannelli solari e una caldaia a condensazione a gas del 1999. La proprietà beneficia inoltre di connettività in fibra ottica e riscaldamento a pavimento parziale oltre a sistemi di riscaldamento ad aria calda.
Entrando nella casa, la disposizione pratica diventa immediatamente evidente. L'ampio soggiorno funge da meraviglioso spazio di ritrovo per la vita quotidiana, mentre la sala da pranzo separata fornisce un'ambientazione ideale per pasti familiari prolungati o per intrattenere gli ospiti. La cucina centrale si collega perfettamente a queste aree abitative e offre ampie possibilità per gli appassionati di cucina. Il piano terra include anche una camera da letto e un bagno completamente attrezzato, rendendo la proprietà particolarmente adatta per anziani o per coloro che cercano soluzioni abitative age-friendly. Questa disposizione offre anche un'eccellente flessibilità per famiglie o persone che lavorano da casa.
Soluzioni di stoccaggio pratiche si trovano in tutta la proprietà, incluso un locale lavanderia chiuso e vari armadi a muro. Il generoso garage annesso in mattoni fornisce opzioni aggiuntive per hobby, stoccaggio o alloggiamento di veicoli e biciclette. Il garage beneficia di elettricità e isolamento completo comprendente isolamento di tetto, pareti e pavimenti.
Il piano superiore contiene due ulteriori camere da letto confortevoli e un secondo bagno, insieme a spazi di stoccaggio extra. L'ampio sottotetto offre ulteriore potenziale come sala hobby, area giochi o stoccaggio aggiuntivo. In totale, la proprietà comprende sei stanze tra cui tre camere da letto, due bagni con docce e mobili da bagno, e un wc separato.
Lo spazio esterno distingue davvero questa proprietà. Il vasto terreno di 4.293 m² è diviso in un giardino anteriore, giardino laterale, giardino posteriore e aree giardino circostanti. Il giardino posteriore esposto a sud-ovest misura circa 3.125 m² con dimensioni di 125 metri di profondità e 25 metri di larghezza, accessibile tramite un ingresso posteriore. I terreni offrono infinite possibilità per gli appassionati di giardinaggio, gli amanti degli animali o chiunque apprezzi la pace e lo spazio all'aperto. Sono presenti diversi annessi e strutture coperte nella proprietà, che forniscono ulteriore spazio esterno riparato. Un capanno di stoccaggio in legno indipendente con elettricità offre ulteriore utilità pratica.
La proprietà è posizionata fuori dal centro abitato in un contesto rurale con viste aperte, contribuendo al senso di libertà e privacy. Le caratteristiche di accessibilità rendono la casa adatta a persone con limitazioni motorie e residenti anziani. La proprietà è offerta parzialmente arredata ed è disponibile per mutuo accordo.
I dati catastali mostrano che la proprietà consiste di due parcelle in piena proprietà: DEN HAM M 269 di 3.245 m² e DEN HAM M 754 di 1.048 m². Il parcheggio è disponibile sui terreni privati. La combinazione di generosi spazi abitativi, ampie aree esterne e la desiderabile posizione ai margini del villaggio rende questa proprietà un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Den Ham. La casa attira chi cerca spazio, verde e una piacevole atmosfera di villaggio con tutti i servizi essenziali a portata di mano.