Villetta a schiera con camera da letto al piano terra a Havelte

Situata su Olthuusweg nel villaggio di Havelte, questa villetta a schiera offre un ambiente abitativo confortevole in una tranquilla zona residenziale. La proprietà si trova in una posizione attraente, a breve distanza a piedi dal piacevole centro del villaggio dove è possibile trovare i servizi quotidiani. Allo stesso tempo, la residenza beneficia di un ambiente silenzioso con bellissime foreste ed ampie aree naturali nelle vicinanze, rendendola particolarmente attraente per chi ama camminare e andare in bicicletta.

La casa è stata originariamente costruita nel 1963 e ha subìto importanti lavori di ristrutturazione e ampliamento nel 2015. Durante questa ristrutturazione, è stata aggiunta un'estensione al piano terra, che comprende una camera da letto e un bagno. Questa aggiunta rende la proprietà adatta a persone che preferiscono o richiedono strutture abitative al piano terra, spesso definita casa a prova di ciclo di vita. Questa caratteristica amplia il potenziale appeal della casa a vari gruppi demografici.

La superficie abitativa della proprietà misura circa 113 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 316 metri quadrati. La casa ha un volume di 422 metri cubi. Ci sono quattro camere da letto distribuite sui due livelli abitativi principali, insieme a due bagni completi e un wc separato. Lo spazio esterno di deposito misura 23 metri quadrati, che include il garage.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso alla scala e a un ripostiglio interrato. Un piccolo bagno con lavandino si trova vicino all'ingresso. Il soggiorno è dotato di un caminetto a legna, che aggiunge calore e carattere allo spazio. Adiacente alla zona living c'è una cucina semiaperta che offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, rendendola adatta sia per i pasti quotidiani che per intrattenere gli ospiti.

Una lavanderia è accessibile dalla zona cucina, contenente l'ingresso posteriore e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. L'impianto di riscaldamento è alloggiato anche in questo spazio. L'ampliamento del 2015 al piano terra comprende una spaziosa camera da letto e un confortevole bagno. Questo bagno è dotato di doccia walk-in, un mobile da bagno e un wc. Questi alloggi al piano terra offrono flessibilità per i proprietari di casa che potrebbero avere esigenze di mobilità o che semplicemente preferiscono la comodità di avere strutture per la camera da letto al piano principale.

Il primo piano della proprietà contiene un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto aggiuntive. Queste stanze offrono uno spazio versatile che può essere configurato secondo le esigenze dei residenti, che vengano utilizzate come camere per bambini, un ufficio domestico o stanze per gli ospiti. Un secondo bagno si trova su questo piano, che rappresenta il bagno originale della casa. Questo bagno è dotato di un mobile da bagno. La presenza di due bagni aggiunge comodità per le famiglie o in situazioni in cui più residenti devono prepararsi contemporaneamente.

Al di sopra del primo piano, c'è un livello di soffitta che serve come spazio di deposito pratico. Questa area può essere utilizzata per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari quotidianamente, aiutando a mantenere le aree abitative principali organizzate e senza disordine.

Gli spazi esterni della proprietà sono una caratteristica degna di nota. Il giardino posteriore è profondo e orientato a sud-est, il che significa che beneficia della luce solare per una parte significativa della giornata. Il giardino confina con una fila di alberi, che fornisce un senso di privacy e isolamento. È presente un'ampia terrazza, che offre uno spazio all'aperto dove i residenti possono rilassarsi, cenare o intrattenersi durante le condizioni meteorologiche favorevoli. La parte posteriore della proprietà è accessibile tramite un sentiero laterale, fornendo un comodo accesso al giardino posteriore senza dover passare attraverso la casa.

Un garage indipendente in pietra si trova sulla proprietà, fornendo parcheggio coperto per un veicolo. Il garage è dotato di allacciamenti elettrici, che ne aumentano la funzionalità. Il parcheggio all'interno della proprietà significa che i residenti non devono fare affidamento sul parcheggio su strada pubblica.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico C. La casa presenta isolamento nel tetto, nelle pareti e doppi vetri nelle finestre, che contribuiscono alle sue prestazioni termiche. Alcuni dei telai delle finestre sono stati sostituiti con telai in plastica (kunststof), che tipicamente richiedono meno manutenzione rispetto ai tradizionali telai in legno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Intergas HR installato nel 2011. Secondo i dettagli dell'annuncio, la proprietà ha anche pannelli solari, anche se non vengono fornite ulteriori specifiche sul sistema.

La posizione della proprietà combina la tranquillità residenziale con la praticità. Havelte è un villaggio nella provincia di Drenthe, noto per i suoi dintorni naturali e le opportunità ricreative. Le vicinanze immediate offrono accesso a boschi e riserve naturali, rivolte agli amanti dell'aria aperta. Allo stesso tempo, il centro del villaggio con i suoi negozi e servizi è a breve distanza a piedi, garantendo che i generi di prima necessità siano facilmente accessibili.

Il prezzo richiesto per la proprietà è di 389.000 euro, che viene offerto come transazione a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le commissioni del notaio in aggiunta al prezzo di acquisto. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo risulta essere di circa 3.442 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare il valore rispetto a proprietà simili nella zona.

La proprietà è classificata come accessibile per persone con disabilità e accessibile per residenti anziani, il che si allinea con le strutture per la camera da letto e il bagno al piano terra. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, il che significa che la data esatta di trasferimento può essere discussa tra acquirente e venditore per accomodare le circostanze di entrambe le parti.

Questa villetta a schiera su Olthuusweg si presenta come una casa completa e ben posizionata a Havelte. La combinazione dello spazio abitativo ristrutturato e ampliato, le aree esterne pratiche con privacy, il garage e la vicinanza sia ai servizi del villaggio che ai dintorni naturali la rende una proprietà in grado di soddisfare una varietà di esigenze e preferenze abitative.