Abitazione Caratteristica nell'ex Fucina 'De Smidse' a Schalkhaar

Vivere presso Oerdijk 3-A a Schalkhaar offre un'opportunità unica di risiedere in una proprietà con un distintivo contesto storico combinato con moderne comodità residenziali. Questa casa, un tempo nota come la fucina De Smidse, è situata nel centro di Schalkhaar e presenta una facciata caratteristica che richiama il suo ricco passato. L'interno è stato completamente aggiornato secondo gli standard contemporanei, garantendo un ambiente abitativo confortevole. La proprietà è strutturata come una semi-bungalow, che offre la comodità di avere le principali strutture abitative al piano terra pur offrendo spazi aggiuntivi al livello superiore. Questa distribuzione rende la casa adatta a una vasta gamma di residenti, incluse le famiglie e chi cerca una casa che possa accogliere l'invecchiamento in loco grazie alla presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra.

La posizione è estremamente pratica, situata nel centro del villaggio di Schalkhaar. I residenti beneficiano di varie comodità quotidiane a breve distanza a piedi. Per chi apprezza la vivacità della vita cittadina, il centro storico di Deventer è facilmente accessibile. L'atmosferico Brink di Deventer si trova a circa tre chilometri di distanza, una breve pedalata, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività culturali. Questa combinazione di tranquillità rurale e strutture urbane vicine aggiunge un valore significativo alla proprietà.

Entrando in casa, gli ospiti arrivano in un ingresso che dà accesso a un bagno separato e a un lavabo. Il design della zona giorno enfatizza la luce naturale. Grazie all'inclusione di ampie vetrate, il soggiorno è inondato dalla luce diurna, creando un'atmosfera accogliente e piacevole dal momento dell'ingresso. Il soggiorno scorre senza soluzione di continuità nella cucina, creando uno spazio aperto e sociale ideale per la vita moderna. Sia il soggiorno che la cucina a pianta aperta sono finiti con uno elegante pavimento in resina. Questa scelta di pavimentazione è esteticamente gradevole e pratica. Inoltre, queste aree sono dotate di riscaldamento a pavimento, che garantisce una temperatura costante e confortevole in tutto il piano terra, migliorando il comfort generale.

La cucina è moderna e ben attrezzata. Presenta un piano di lavoro in composito ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati, soddisfacendo le esigenze di chi ama cucinare. Una caratteristica distintiva della cucina è l'insieme di porte scorrevoli che si aprono per collegare lo spazio interno con il giardino. Questo crea una transizione fluida tra interno ed esterno, facilitando l'uscita per prendere aria fresca o intrattenere ospiti in giardino. Adiacente al soggiorno c'è una lavanderia interna. Questo spazio ospita l'impianto della caldaia e offre una posizione pratica per lavatrice e asciugatrice, mantenendo le aree principali libere dal disordine domestico.

La disposizione del piano terra è progettata per offrire piena accessibilità. Oltre agli spazi abitativi, c'è una spaziosa camera da letto situata a questo livello. Questa camera da letto dispone di un armadio walk-in adiacente, offrendo ampio spazio per vestiti e oggetti personali. A questa camera da letto è associato un moderno bagno dotato di doccia walk-in e mobile lavabo. Questa configurazione permette ai residenti di vivere interamente al piano terra se desiderato, rendendo la proprietà a prova di futuro e adattabile a mutevoli esigenze di mobilità.

Salendo al primo piano, la proprietà continua a offrire una funzionalità impressionante. Un disimpegno fornisce l'accesso a due camere da letto aggiuntive. Queste stanze sono ben proporzionate e beneficiano della presenza di un lucernaio. Il lucernaio non solo aggiunge volume extra alle stanze ma assicura anche un piacevole afflusso di luce naturale, rendendo gli spazi luminosi e ariosi. Questo piano ospita anche un secondo bagno, dotato di doccia e lavabo. La presenza di un secondo bagno è un vantaggio significativo per le famiglie o per i nuclei familiari con ospiti, poiché evita code al mattino e garantisce maggiore privacy. Inoltre, c'è un secondo bagno separato (WC) su questo piano, aumentando ulteriormente la comodità del livello superiore.

Lo spazio esterno presso Oerdijk 3-A è progettato per richiedere poca manutenzione. Il giardino è accessibile tramite le porte scorrevoli della cucina. Presenta una terrazza e una pergola, permettendo ai residenti di sedersi all'aperto e godere del giardino indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Che si desideri godersi il sole di primavera o cercare riparo all'ombra, il giardino soddisfa queste esigenze. Per le esigenze di ripostiglio, c'è un pratico deposito esterno, che offre un luogo sicuro per riporre attrezzi da giardinaggio, biciclette o attrezzature all'aperto.

La sostenibilità è una caratteristica chiave di questa residenza. La proprietà è completamente isolata, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. È stata assegnata l'etichetta energetica A, che riflette la sua buona prestazione energetica. Nel 2022 sono stati installati otto pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e l'impronta ambientale della casa. Il sistema di riscaldamento è una caldaia a gas combinata Intergas del 2017, di proprietà dell'immobile. Il riscaldamento è integrato da riscaldamento a pavimento parziale. La casa è anche collegata alla fibra ottica, garantendo una connessione internet veloce, e presenta ventilazione meccanica per un clima interno sano.

La proprietà è una casa unifamiliare indipendente originariamente costruita nel 1957. Sorge su un lotto di 250 metri quadrati. La superficie abitabile è di 101 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno misura 8 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 376 metri cubi. Il tetto è un tetto a falde coperto da tegole. Il giardino è situato sul lato della proprietà. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà e nelle aree pubbliche. La situazione di proprietà è piena proprietà. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per acquisire una proprietà con storia e carattere nel centro di Schalkhaar, offrendo comfort moderno e un futuro sostenibile.