Villa Semindipendente Moderna con Carport e Giardino Soleggiato ad Appingedam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Gli interni sono modernizzati, inclusa una cucina del 2018 e un bagno ristrutturato nel 2020, garantendo una condizione pronta per essere abitata.
- L'efficienza energetica è migliorata dalla presenza di otto pannelli solari e un isolamento parziale, che aiuta a ridurre i costi energetici.
- La posizione è altamente comoda, situata a breve distanza a piedi dal centro storico di Appingedam, dalla stazione ferroviaria e dalle varie strutture locali.
- La vita all'aperto è un punto forte con un giardino posteriore soleggiato rivolto a sud-ovest e un carport pratico per il parcheggio.
Punti deboli
- La proprietà ha una classe energetica G, indicando che nonostante alcuni miglioramenti, l'efficienza energetica complessiva rimane bassa rispetto agli standard moderni.
- Ci sono solo due camere da letto situate al primo piano, il che potrebbe essere limitante per famiglie numerose o per chi necessita di un ufficio domestico.
- La casa è stata costruita nel 1900, il che significa che nonostante le ristrutturazioni, potrebbero ancora esistere potenziali problemi di manutenzione legati a strutture più vecchie.
- Il giardino anteriore è situato sul lato nord, il che significa che riceve significativamente meno luce solare diretta rispetto al giardino posteriore.
Descrizione
Questa incantevole residenza semindipendente, nota localmente come 'twee-onder-een-kapwoning', è situata sulla periferia del piacevole e storico centro città di Appingedam. La proprietà si presenta come una casa familiare sorprendentemente accessibile e caratteristica, mantenuta meticolosamente e rifinita con un tocco moderno in tutto l'immobile. Gli attuali proprietari hanno aggiornato le aree chiave, tra cui cucina, bagno e servizi igienici, garantendo un'esperienza abitativa confortevole e contemporanea. Oltre agli aggiornamenti estetici, la casa è pratica e confortevole, con una spaziosa lavanderia modernizzata, l'installazione di pannelli solari, isolamento parziale di pareti e tetto, e doppi vetri su tutta la proprietà, con alcune sezioni recentemente aggiornate con vetro ad alta efficienza.
La posizione in Noordersingel 8 offre ai residenti la possibilità di vivere comodamente a due passi dal centro storico. Qui, si può trovare una gamma diversificata di negozi e luoghi di ospitalità invitanti. Le ampie comodità di Appingedam sono anche rapidamente e facilmente accessibili. La stazione ferroviaria e la stazione degli autobus sono raggiungibili a piedi, rendendo questa casa ideale per i pendolari. Inoltre, la zona vanta vari club sportivi, un nuovo campus scolastico, strutture per l'istruzione primaria e comodo accesso alle strade principali come la N33 e la N360.
La proprietà vanta un ampio giardino anteriore completo di una grande terrazza, perfetta per godersi gli spazi all'aperto. Un giardino laterale fornisce l'accesso a un carport, offrendo parcheggio riparato. Nella parte posteriore della proprietà, c'è un giardino privato accogliente e isolato rivolto a sud-ovest, garantendo abbondante sole durante la parte finale della giornata e la sera.
Entrando in casa, si viene accolti in un soggiorno accogliente e luminoso caratterizzato da un soffitto alto che aggiunge alla sensazione di spazio e aria. Adiacente alla zona giorno si trova la cucina abitabile, dotata di un blocco cucina moderno installato intorno al 2018. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati per soddisfare tutte le esigenze culinarie.
Un punto di forza di questa casa è la grande cantina con altezza in piedi, che fornisce eccellenti soluzioni di stoccaggio o potenziale per un uso aggiuntivo. La casa beneficia anche di una spaziosa lavanderia ristrutturata e isolata, aggiungendo ulteriore praticità alla vita domestica quotidiana.
I servizi igienici sono stati modernizzati con cura. La casa presenta un moderno bagno al piano terra. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, offrendo ampio spazio per riposo e relax. Il bagno, ristrutturato intorno al 2020, è un highlight del piano superiore, con una cabina doccia di lusso, due lavandini e un radiatore di design. Inoltre, c'è un secondo bagno separato su questo piano, migliorando la comodità per la famiglia.
Dal punto di vista tecnico, la casa è in gran parte dotata di vetri isolanti, parzialmente costituiti da vetro ad alte prestazioni (HR). I telai sono parzialmente in plastica, contribuendo a ridurre i requisiti di manutenzione. Il tetto e le pareti hanno un isolamento parziale. L'efficienza energetica è ulteriormente supportata da otto pannelli solari. L'impianto elettrico include un moderno quadro elettrico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinazione Bosch del 2011, di proprietà dell'immobile.
Gli spazi esterni sono ben curati. Il giardino anteriore, rivolto a nord, ha una profondità di 12 metri e una larghezza di 5 metri, con una grande terrazza. La proprietà include un giardino laterale dove si trova il carport. Il giardino posteriore è situato a sud-ovest, offrendo un ritiro privato e soleggiato. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà, oltre alle opzioni di parcheggio pubblico nella zona.
In sintesi, questa casa semindipendente combina il fascino storico con le comodità moderne. La sua posizione vicino al centro di Appingedam, combinata con la disposizione pratica e le caratteristiche aggiornate come i pannelli solari e la cucina moderna, la rendono un'opzione convincente per chi cerca una casa confortevole in un'area vibrante. La proprietà comprende due lotti catastali e offre un'esperienza abitativa totale che bilancia il carattere di una costruzione del 1900 con le necessità della vita moderna.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'luxe douchecabine' (luxury shower cabin) in the bathroom description.
Bathtub
The listing describes a 'luxe douchecabine' but does not mention a bathtub in the bathroom description or features list, implying its absence.
Ensuite Bathroom
The property has one bathroom and two bedrooms. There is no mention of the bathroom being directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' and a 'separaat tweede toilet' (separate second toilet) on the upper floor, confirming the presence of a toilet separate from the main bathroom.
Bidet
The word 'bidet' does not appear in the listing, and it is not listed among the bathroom amenities.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' with no indication that it is a double shower designed for two people.
Shared Shower
The house has two bedrooms and only one bathroom, meaning the shower is shared between the occupants.
Shared Toilet
The toilets are located in common areas (separate from the bedrooms) and serve the whole household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'twee wastafelmeubels' (two sink units) and 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the listing description or features list.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions terraces and gardens but does not specify a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'besloten achtertuin op het zuidwesten' (enclosed backyard on the southwest).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'ruime voortuin' and listed in the features.
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin met o.a. carport'.
Terrace
Explicitly mentioned as a 'groot terras' in the front garden.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace; the property is a semi-detached house from 1900 which typically does not have one.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area mentioned in the description.
Fenced Yard
The backyard is described as 'besloten' (enclosed/private), implying fencing or hedging.
Patio
The mention of 'groot terras' implies a paved outdoor seating area.
Veranda
Not mentioned in the text; only a carport and terrace are listed.
Guest House
No separate guest building is mentioned.
Waterfront
Although located on a 'singel' (canal ring road), the listing focuses on the city center and does not advertise water access or a waterfront view.
Kitchen Garden
Not mentioned in the description.
Equestrian Facilities
Located in the city center on a 156 m² plot, making this impossible.
Small Livestock Facilities
Urban residential property with no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this type and size of property.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size is only 156 m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands, a flat landscape.
Remarkable City View
Located near the historic center, but as a ground-level semi-detached house, panoramic city views are unlikely.
Remarkable Garden View
The property features front, side, and rear gardens, suggesting pleasant views of greenery.
Remarkable Sea View
Appingedam is inland.
Remarkable Harbour View
While Appingedam has a historic harbor, the Noordersingel location is not marketed as having a harbour view.
Remarkable Landmark View
Close to the historic center, but no specific landmark view is described.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. For this type and size of property in the Netherlands, it is uncommon unless explicitly listed.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specify a 'Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011)'.
Walk In Closet
The listing mentions two bedrooms but makes no reference to a walk-in closet or dressing room.
Home Office
The house has 3 rooms total (2 bedrooms). There is no mention of a dedicated study or home office space.
Skylight
There is no mention of skylights (dakramen) in the description of the roof or rooms.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the architectural description.
Private Indoor Pool
This is a 89 m² semi-detached home; a private indoor pool is structurally and financially implausible and not listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or bathroom description.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1900s house with modern updates. There are no specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist white walls, or specific hygge-style features.
Modern
The description explicitly uses the word 'modern' multiple times ('modern afgewerkt', 'moderne keuken', 'modern toilet', 'moderne badkamer') to describe the finishings and amenities.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed pipes, metal finishes, or open loft spaces; it is a standard semi-detached home.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a southwest backyard, but there are no architectural references to Mediterranean styles (e.g., terracotta, stucco, arches).
Classic
Built in 1900 and described as 'karakteristiek' (characteristic) and located near the historic center, the exterior and structure retain a classic style, despite modern interior updates.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1900 and described as 'karakteristiek' (characteristic) and 'sfeervolle' (atmospheric), indicating traditional historic style despite modern interior updates.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1900.
Post War Functional
Built in 1900, which is pre-war.
Modernist
Although the finish is modern, the structure dates from 1900 and is not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1900, renovated but not newly built.
Cucina
Kitchen Island
No mention of an island. Given the house type (semi-detached, 1900) and size (89m²), a standard kitchen layout is more probable, and agents typically highlight islands if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning') and not an apartment share.
Design Kitchen
Described as 'modern', but 'design' implies a specific high-end aesthetic. It is a standard modern kitchen from 2018.
New Kitchen
The kitchen dates from approximately 2018. While relatively modern, it is not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states 'carport en parkeergelegenheid op eigen terrein' and the features list 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime en gemoderniseerde bijkeuken' (spacious utility room) and a 'grote kelder met stahoogte' (large basement), providing ample storage space.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport'. A carport is classified as a type of garage structure in this context.
Automatic Garage Door
The structure is a carport, which is an open-sided shelter and does not have a garage door, automatic or otherwise.
Double Garage
The listing mentions a single carport ('carport'). There is no mention or indication of a double garage width.
Attic
The house has 2 living layers and a flat roof ('Plat dak'). No attic or loft (zolder) is mentioned.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'grote kelder met stahoogte' (large basement with standing height).
Covered Parking
The presence of a carport constitutes covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a carport; there is no underground parking.
Workshop
No specific workshop area is mentioned. The utility room or cellar could function as one, but it is not explicitly listed as a workshop.
Shed
The listing mentions a carport and various gardens, but does not mention a separate storage shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on the property or public.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming the property is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a semi-detached house built in 1900 with two floors and a basement. No elevator is mentioned or expected for this type of home.
Intercom
The property is a single-family house. Intercom systems are not standard for this type of dwelling and are not mentioned in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The listing describes a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a carport and parking on own grounds, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located on a public road (Noordersingel) in a residential neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has two floors plus a basement. The bedrooms and bathroom are located on the first floor ('eerste verdieping'), requiring the use of stairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a 'bijkeuken' (utility room) strongly implies the existence of standard plumbing connections for laundry appliances.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'ruime, verbouwde en geïsoleerde bijkeuken' (spacious, renovated and insulated utility room).
Smart Home
No smart home features, automation, or integrated technology are described in the text.
Ventilation System
The features list specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which typically means it does not have a modern mechanical ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned in the description or features, and not a standard installation for this property type.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' (8 solar panels) in the features list.
Double Glazing
The features list includes 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', and the description mentions 'geheel isolatieglas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing (HR+++) or higher.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in both the description and features.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the features section, which specifically names roof, wall, and glass insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Bosch (gas gestookt combiketel)', which is a gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has partial wall and roof insulation, and full insulation glazing (partially HR). Additionally, it has 8 solar panels and partially plastic window frames (kunststof kozijnen).
Posizione
Cronologia
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