Lusso appartamento bilocale con posto auto e vista sull'acqua ad Alkmaar

Questo moderno appartamento è situato al quinto piano del complesso Dockside nel quartiere Overstad di Alkmaar. L'edificio è stato completato nel 2023, il che significa che la proprietà beneficia di standard costruttivi contemporanei e moderne amenities in tutta la struttura. L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 72 metri quadrati, rendendolo uno spazio abitativo compatto ma ben organizzato, adatto a singoli o coppie.

L'ingresso al palazzo si trova al piano terra e presenta un'area d'ingresso chiusa dotata di sistema interfono, pannello citofono e cassette postali. Da questo ingresso centrale, i residenti hanno accesso all'ascensore, alla scala, al garage sotterraneo e alle loro singole cantine. La presenza dell'ascensore garantisce che la posizione al quinto piano rimanga facilmente accessibile.

Entrando nell'appartamento al quinto piano, l'ingresso offre una disposizione pratica. L'atrio contiene due armadi a incasso, che offrono prezioso spazio di archiviazione per cappotti, scarpe e altri articoli. Inoltre, c'è un bagno separato nell'atrio per comodità di residenti e ospiti. Una lavanderia è accessibile dall'atrio, e questo spazio è dotato di allacciamento per lavatrice, permettendo di avere le attrezzature per il bucato ordinate e nascoste dalle aree living principali.

Il soggiorno è uno spazio luminoso e accogliente grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente. Queste finestre offrono anche un'attraente vista sui dintorni. Il design open plan collega l'area living in modo fluido con la cucina moderna, creando uno spazio abitativo che sembra più grande dei suoi 72 metri quadrati.

La cucina è finita con standard elevati e presenta elettrodomestici incassati Siemens. Il pacchetto elettrodomestici include un piano cottura a induzione, un frigorifero e una lavastoviglie. È stato installato anche un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea, aggiungendo comodità per la preparazione di bevande calde e la cottura. Il design della cucina è contemporaneo e si integra bene con l'estetica generale dell'appartamento.

Dal soggiorno, i residenti possono accedere al balcone, che offre viste sull'acqua. Questo spazio all'aperto fornisce un'area piacevole per sedersi all'esterno e godere dei dintorni. Il balcone arricchisce l'esperienza abitativa estendendo lo spazio utilizzabile dell'appartamento con ulteriori 7 metri quadrati di area esterna.

La camera da letto è abbastanza spaziosa da ospitare un letto grande insieme a mobili aggiuntivi come armadi o un comò. La stanza ha accesso diretto al bagno en suite, che presenta una doccia a pavimento e un mobile con lavabo. La disposizione en suite offre privacy e comodità. Dalla camera da letto c'è anche accesso al balcone, permettendo ai residenti di uscire direttamente dai loro quartieri privati per dormire.

Nel seminterrato dell'edificio, i residenti troveranno il garage e la loro cantina privata. La cantina misura 4,7 metri quadrati e offre spazio per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali che non devono essere tenuti nell'appartamento stesso. L'appartamento è dotato di un proprio posto auto assegnato nel garage sotterraneo, che è una caratteristica preziosa in una posizione urbana centrale dove il parcheggio può essere difficile da trovare. C'è anche un'area comune per il rimessaggio delle biciclette disponibile per i residenti.

La proprietà ha un'etichetta energetica di A più più più, che è il più alto voto energetico possibile nei Paesi Bassi. Questa eccezionale prestazione energetica è ottenuta attraverso misure complete di isolamento tra cui isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. L'edificio è descritto come completamente isolato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il teleriscaldamento, che è un sistema efficiente e sostenibile. L'intero appartamento ha riscaldamento a pavimento, che fornisce una distribuzione uniforme del calore ed elimina la necessità di radiatori. È installato anche un sistema di recupero di calore, che migliora ulteriormente l'efficienza energetica del sistema di ventilazione.

L'edificio è dotato di un sistema di ventilazione bilanciata, che garantisce un costante apporto di aria fresca estraendo l'aria viziata dalle stanze. È stato installato il cablaggio in fibra ottica, fornendo una connessione internet veloce. Sono presenti pannelli solari sull'edificio, contribuendo al carattere sostenibile del complesso.

La posizione dell'appartamento è descritta come entro distanza a piedi dal centro città di Alkmaar. Il quartiere Overstad è un'area sviluppata che combina edifici residenziali con servizi urbani. La vicinanza al centro significa che negozi, ristoranti, strutture culturali e altre comodità urbane sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

L'appartamento è offerto a un prezzo di 475.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Il prezzo per metro quadrato risulta di circa 6.597 euro. La proprietà è disponibile per visite e i termini di accettazione sono da negoziare.

L'associazione dei proprietari è correttamente organizzata e registrata presso la Camera di Commercio. Si tengono riunioni annuali, e viene raccolto un contributo periodico dai residenti. Il contributo mensile VvE è di 145,76 euro, che include i costi associati al posto auto. Un contributo VvE separato di 31,20 euro al mese si applica specificamente al posto auto. L'associazione ha un fondo di riserva e mantiene un piano di manutenzione attivo. L'assicurazione dell'edificio è stata organizzata attraverso la VvE.

Questo appartamento rappresenta una proprietà di recente costruzione che non richiede ristrutturazione o aggiornamenti. La combinazione di costruzione moderna, finiture di alta qualità, caratteristiche sostenibili, un posto auto privato e una posizione centrale rende questo un annuncio degno di nota nel mercato immobiliare di Alkmaar.