Spaziosa casa di famiglia d'angolo con sei camere da letto a Bathmen

La proprietà situata al Noorderenk 81 si trova nel villaggio di Bathmen e offre un'ampia superficie abitativa di 162 metri quadrati. Questa casa d'angolo è stata originariamente costruita nel 1973 ed è stata successivamente aggiornata per ottenere una classe energetica B. Il prezzo richiesto è di 500.000 euro, che corrisponde a circa 3.086 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La superficie totale del lotto è di 330 metri quadrati, offrendo ampio spazio esterno per una famiglia.

Il piano terra della proprietà presenta una disposizione ben organizzata che combina spazi abitativi con servizi pratici. Il soggiorno è situato sul retro della casa e include porte finestre che si aprono direttamente sul giardino. Questo crea una connessione fluida tra interno ed esterno. L'area salotto e l'area pranzo sono entrambe generosamente dimensionate, consentendo disposizioni di mobili confortevoli adatte a riunioni familiari o all'accoglienza di ospiti.

La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa e si affaccia sul giardino anteriore verde. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno combinato e ampio spazio di archiviazione negli armadietti. La vista dalla finestra della cucina offre uno sfondo piacevole mentre si cucina.

Una caratteristica degna di nota del piano terra è la presenza di due stanze multifunzionali. La prima di queste stanze include uno spazio loft giocoso e un lavello. La seconda stanza ha un guardaroba e un bagno en suite completo di lavabo, wc e doccia. Questa disposizione rende il piano terra adatto come piano notte, ma si presta anche bene a uno spazio per ufficio domestico, una sala pratica per professionisti che lavorano da casa o aree per hobby. Il corridoio d'ingresso contiene una stanza wc separata e il contatore.

Il primo piano comprende tre camere da letto e un secondo bagno. Il bagno a questo piano è dotato di un'unità lavabo, wc, doccia e allacciamenti per elettrodomestici da lavanderia. Il pianerottolo include un armadio a muro fisso. Da questo pianerottolo, una scala conduce al secondo piano.

Il secondo piano offre un'ulteriore ampia camera da letto, portando il numero totale di camere da letto a sei. Dietro le pareti basse (knee walls) c'è uno spazio di archiviazione utile per oggetti personali e articoli domestici.

La proprietà beneficia di misure di isolamento complete che includono isolazione del tetto, vetri doppi, isolazione delle pareti e isolazione del pavimento. Il riscaldamento è fornito tramite una combinazione di riscaldamento a pavimento parziale e pompa di calore. L'acqua calda è fornita da una caldaia CV. Il sistema di ventilazione combina ventilazione meccanica e naturale. È disponibile un collegamento via cavo TV.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica significativa. Il giardino anteriore, il giardino laterale e il giardino posteriore sono tutti spaziosi e vari nella loro disposizione. La posizione indipendente della casa d'angolo e il verde circostante garantiscono un alto grado di privacy. Sono disponibili diverse terrazze, che permettono agli occupanti di trovare un punto soleggiato o ombreggiato durante tutto il giorno. Un laghetto aggiunge atmosfera al giardino e una tenda parasole offre ombra quando necessario. È installato un rubinetto esterno per comodità durante il giardinaggio o le attività all'aperto.

Sul retro del giardino si trova un edificio di pietra per lo stoccaggio con un portico auto adiacente. Il portico fornisce un parcheggio coperto per un veicolo. Il giardino anteriore è anche curato e offre spazio aggiuntivo per sedersi all'aperto in una posizione riparata.

Il giardino posteriore misura specificamente 149 metri quadrati, con dimensioni di 13 metri di profondità e 11,40 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est ed è accessibile tramite un sentiero posteriore.

Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà che sulla strada pubblica. Il portico garantisce che un veicolo possa sempre essere parcheggiato al coperto.

Bathmen è descritto come un villaggio verde e amichevole per i bambini, situato tra boschi e tenute di campagna, adiacente alla storica città anseatica di Deventer. I servizi locali tra cui club sportivi, un supermercato, ristoranti e negozi sono raggiungibili in bicicletta. Una fermata dell'autobus situata a circa 100 metri dalla proprietà serve linee per Deventer e Holten. L'autostrada A1, che fornisce accesso a Apeldoorn e Hengelo, è raggiungibile in circa cinque minuti in auto.

I dintorni naturali attirano gli amanti dell'outdoor, con paesaggi di prati accessibili direttamente dalla proprietà. Il centro del villaggio con la sua piazza tradizionale, terrazze e panchine è a breve distanza in bicicletta.

La proprietà è offerta con trasferimento in consultazione ed è attualmente sul mercato. La denominazione catastale è BATHMEN C 2447 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.

Questa casa d'angolo si presenta come una versatile casa di famiglia con un numero insolitamente alto di camere da letto per una proprietà di questo tipo. La combinazione di spazio abitativo, numero di camere da letto, aree esterne e posizione la rende adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa o a chiunque necessiti di stanze aggiuntive per hobby o uso professionale. La disposizione del piano terra con le sue due stanze multifunzionali e bagno en suite offre una flessibilità che non è comunemente riscontrata nelle case d'angolo di questa epoca.

Le misure di efficienza energetica, tra cui la pompa di calore e l'isolamento completo, contribuiscono a costi energetici gestibili, come riflesso nella classe energetica B. La proprietà viene consegnata arredata secondo i dettagli dell'annuncio.