Lusso Casa Indipendente a Duin con Cucina da Sogno e Due Bagni

L'immobile si trova in Noorderduinweide 13 ad Almere Duin Noord, uno sviluppo residenziale unico chiamato DUIN. Questa casa familiare indipendente offre 186 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 243 metri quadrati. Costruita nel 2020, la proprietà presenta un'etichetta energetica A ed è dotata di otto pannelli solari.

L'area DUIN rappresenta uno sviluppo residenziale speciale in una posizione privilegiata direttamente adiacente all'IJmeer con vista verso Amsterdam. Il quartiere di Boomrijk presenta dune ondulate che raggiungono un'altezza fino a dieci metri, inserite in un paesaggio boscoso accanto a una spiaggia. Lo sviluppo include un porto turistico, un boulevard con negozi e ristoranti e numerose strutture ricreative. La spiaggia di Almeerderstrand è raggiungibile a piedi, mentre la vicina Marina Muiderzand fornisce una base per gli appassionati di sport acquatici per esplorare l'IJsselmeer e i laghi Randmeren. La proprietà offre un'eccellente connettività, con l'autostrada A6 accessibile in cinque minuti e la A1 verso Amsterdam o la regione del Gooi in sette minuti.

Il piano terra presenta un ingresso attraverso una porta nera in acciaio con vetro fumé, che rivela immediatamente l'abbondante vetratura che conferisce alla casa il suo carattere aperto. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, dotata di una cucina di lusso che include tutti i possibili elettrodomestici incassati. La cucina serve come luogo di incontro centrale per cucinare e socializzare. Porte finestre francesi collegano l'interno in modo fluido con il giardino, mentre il pavimento in parquet di rovere a spina di pesce con riscaldamento a pavimento e un camino offrono comfort e atmosfera. Inoltre, il piano terra contiene una stanza multifunzionale con aria condizionata, adatta per l'uso come ufficio domestico.

Il primo piano offre un ampio disimpegno con quattro camere da letto. Il lussuoso bagno è completamente attrezzato con doccia walk-in, vasca da bagno, secondo WC e doppio lavabo. Il pavimento in PVC chiaro si estende in tutte le camere da letto, creando un aspetto finito coerente su questo livello.

Il secondo piano offre una sorprendente e luminosa camera padronale spaziosa con soffitti alti, aria condizionata, un armadio a giorno e tende su misura. Questo piano include un bagno en-suite con doccia walk-in, seconda vasca da bagno, terzo WC e un'elegante unità doppio lavabo. Un'area di disimpegno ospita un mobile su misura contenente le connessioni per lavatrice e asciugatrice, insieme a ulteriore spazio di archiviazione.

Le aree esterne offrono viste sulla natura da tutti i lati della proprietà. La casa è situata in modo indipendente su una unica posizione d'angolo lungo un vicolo cieco, circondata da vegetazione in un ambiente boscoso. Due posti auto sulla proprietà includono una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Un deposito in legno separato con elettricità completa le comodità pratiche.

La proprietà presenta isolamento completo, riscaldamento a distanza integrato da un camino e ventilazione meccanica. Caratteristiche aggiuntive includono un sistema di allarme, tende da sole esterne, lucernari, cavo in fibra ottica e collegamenti TV. Il giardino posteriore misura 84 metri quadrati, orientato a ovest, con una profondità di sette metri e una larghezza di dodici metri. Giardini anteriori, laterali e posteriori forniscono spazio esterno attorno all'intera proprietà.

Con cinque camere da letto, sette stanze in totale, due bagni completi e tre WC distribuiti su tre livelli abitativi, questa casa accoglie famiglie che richiedono spazio sostanziale. La combinazione di una costruzione moderna del 2020 con certificazione di garanzia SWK e finiture di alta qualità in tutta la proprietà rende questo immobile adatto ad acquirenti che cercano una residenza contemporanea in un ambiente naturale distintivo.

Lo sviluppo DUIN ad Almere rappresenta uno dei progetti residenziali più distintivi nei Paesi Bassi, creando un paesaggio di dune artificiali che offre ai residenti un'esperienza di vita costiera all'interno. Lo sviluppo si trova direttamente sull'IJmeer, offrendo viste sull'acqua verso Amsterdam in lontananza. L'area nota come Boomrijk all'interno di DUIN presenta le formazioni dunali più alte, raggiungendo circa dieci metri sopra il terreno circostante. Questa variazione topografica crea linee di vista variate e un senso di privacy tra le proprietà nonostante la densità residenziale.

L'approccio architettonico in DUIN enfatizza l'integrazione con l'ambiente naturale mantenendo standard di design contemporaneo. Le proprietà sono posizionate per massimizzare le viste del paesaggio preservando la continuità visiva dell'ambiente dunale. L'uso di materiali naturali e palette di colori terrosi nelle finiture esterne aiuta gli edifici a fondersi con il loro contesto.

Noorderduinweide 13 occupa una posizione d'angolo lungo un vicolo cieco, il che significa che un traffico veicolare limitato passa accanto alla proprietà. Questa posizione, combinata con la vegetazione circostante, crea un senso di isolamento nonostante l'ambiente di quartiere. La proprietà si affaccia su molteplici direzioni, permettendo condizioni di luce variabili durante il giorno e viste di diversi elementi paesaggistici da varie stanze.

La specificazione del riscaldamento a distanza come fonte di riscaldamento principale indica la connessione alla rete centralizzata di riscaldamento di Almere, che tipicamente fornisce riscaldamento stabile ed efficiente senza la necessità di manutenzione individuale della caldaia. Il camino serve come fonte di calore integrativa ed elemento atmosferico piuttosto che come sistema di riscaldamento principale. L'isolamento completo e l'etichetta energetica A confermano che la proprietà soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica, con gli otto pannelli solari che forniscono ulteriore generazione di energia rinnovabile.

La specificazione della cucina menziona tutti i possibili elettrodomestici incassati senza specificare marchi o modelli particolari. Questo tipicamente indica un'installazione premium che includerebbe elementi come un forno combinato, microonde separato, frigorifero con compartimento freezer, lavastoviglie, piano cottura a induzione e sistema di estrazione integrato.

Le scelte dei pavimenti riflettono le attuali preferenze nell'edilizia residenziale olandese. Il parquet di rovere a spina di pesce al piano terra offre calore e interesse visivo mantenendo la durabilità per l'uso quotidiano. I pavimenti in PVC ai livelli superiori offrono benefici pratici tra cui resistenza all'umidità e facilità di manutenzione, mentre l'applicazione coerente in tutto lo spazio crea continuità visiva.

Le specifiche dei bagni indicano due bagni completi, ciascuno contenente una vasca da bagno, doccia walk-in e doppio lavabo. Questa configurazione supporta nuclei familiari in cui più occupanti potrebbero aver bisogno di utilizzare i servizi igienici contemporaneamente, come famiglie con adolescenti o proprietà utilizzate per ospitare ospiti. I tre WC distribuiti sui tre piani forniscono ulteriore comodità.

La camera padronale al secondo piano presenta la specificazione più estesa, tra cui aria condizionata, soffitti alti che migliorano il senso di spazio, un armadio a giorno e servizi igienici en-suite. Questa disposizione crea una suite privata che funziona in modo indipendente dalle altre camere da letto, adatta per gli occupanti principali che desiderano separazione dal resto della famiglia.

Il deposito esterno di otto metri quadrati offre spazio per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli che gli occupanti preferiscono non riporre all'interno della residenza principale. La presenza di elettricità nel deposito consente l'uso di attrezzi elettrici o la ricarica di attrezzature. I due posti auto in loco con una stazione di ricarica per veicoli elettrici accolgono l'attuale tendenza verso la mobilità elettrica fornendo al contempo parcheggio sicuro rispetto alle alternative su strada.

Le dimensioni del giardino posteriore di sette metri di profondità per dodici metri di larghezza creano uno spazio rettangolare che facilita un'arredamento e una sistemazione del paesaggio semplici. L'orientamento a ovest significa esposizione al sole pomeridiano e serale, che è generalmente preferito nei Paesi Bassi per pranzi all'aperto e relax durante i mesi più caldi.

La posizione di Almere Duin Noord rispetto alle principali infrastrutture di trasporto la rende accessibile per i pendolari. La vicinanza all'autostrada A6 collega alla più ampia rete stradale olandese, mentre la A1 fornisce collegamenti diretti verso Amsterdam e la regione del Gooi. Le opzioni di trasporto pubblico tipicamente includono collegamenti autobus alla stazione di Almere Centrum per servizi ferroviari verso Amsterdam, Utrecht e altre grandi città.

Il prezzo richiesto è di un milione di euro, costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 5.376 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile con termini di accettazione da negoziare. La piena proprietà è stabilita, con la proprietà registrata come ALMERE F 2801 nel registro dei terreni.