Villa Bifamiliare Moderna con Etichetta Energetica A e Giardino ad Almere DUIN
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è altamente sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, dotata di Etichetta Energetica A, nove pannelli solari di proprietà e un sistema di batteria domestica da 20 kWh.
- È situata in una posizione tranquilla, verde e matura ad Almere DUIN vicino all'IJmeer, offrendo privacy e vicinanza alla natura pur rimanendo vicina ai servizi e ad Amsterdam.
- La pianta è flessibile e moderna, costruita nel 2020, con il potenziale di creare fino a cinque camere da letto e caratterizzata da un lussuoso bagno ed elettrodomestici da cucina di fascia alta.
Punti deboli
- Il prezzo richiesto è elencato come prezzo di partenza, il che significa che il prezzo di acquisto finale potrebbe essere più alto a causa delle offerte.
- La profondità del giardino è limitata a quattro metri, che potrebbe essere considerata piccola per una proprietà indipendente o bifamiliare di questa dimensione.
- La proprietà è ufficialmente elencata con tre camere da letto, il che significa che sarebbero necessarie modifiche per realizzare il potenziale di quattro o cinque camere da letto.
Descrizione
Noorderduinstraat 117 è una spaziosa residenza familiare moderna situata nella zona verde e paesaggistica di Almere DUIN. Questa proprietà bifamiliare offre una generosa superficie abitabile di circa 158 metri quadrati ed è situata su un lotto di 200 metri quadrati. La casa è stata costruita nel 2020 e presenta un'etichetta energetica A, garantendo un ambiente di vita confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. La proprietà si trova nel distretto di Boomrijk, un quartiere noto per i suoi alberi maturi, l'architettura di alta qualità e la vicinanza a varie comodità naturali come la spiaggia e l'IJmeer.
La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più distintive. I residenti di Almere DUIN godono di un ambiente di vita unico che combina la natura con i comfort urbani. La specifica sottozona di Boomrijk è caratterizzata dalla sua lussureggiante vegetazione e dalla presenza della foresta originale Muiderbos. L'architettura in quest'area utilizza materiali naturali come il legno Accoya, contribuendo a un'atmosfera serena ed estetica. La strada stessa è una tranquilla strada senza uscita con solo traffico locale, fornendo un ambiente sicuro e pacifico per le famiglie. Nonostante i dintorni tranquilli, la casa è comodamente situata vicino a servizi essenziali. Un supermercato, palestra, dentista, parrucchiere e vari ristoranti come Ristorante Dunes, Zuyder e MINT sono tutti a breve distanza. Per chi fa il pendolare, il centro della città di Amsterdam è accessibile in circa venti minuti in auto o in treno, rendendo questa una base pratica per lavorare in città.
Entrando nella proprietà, si arriva in un ingresso che ospita l'armadio dei contatori, un sistema di batteria domestica e un wc separato. Una porta di stile industriale, che arriva dal pavimento al soffitto, si apre sul soggiorno. Il soggiorno è situato sulla parte anteriore della casa ed è progettato per essere sia spazioso che accogliente. Una caratteristica chiave di questa stanza è il caminetto a vista, che serve come punto focale e fornisce un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali. Grandi finestre assicurano un'abbondanza di luce naturale e creano una connessione visiva continua tra l'interno e gli spazi verdi esterni.
Sul retro del piano terra si trova la cucina a pianta aperta, affiancata da una zona pranzo. Questo spazio è caratterizzato dal suo design moderno e dall'ottima esposizione alla luce, facilitata da una grande porta scorrevole e diversi lucernari. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici incassati di fascia alta, per soddisfare le esigenze degli appassionati di cucina. Inclusi nella dotazione degli elettrodomestici ci sono un forno a vapore, un frigorifero americano, un microonde combinato, una lavastoviglie, un rubinetto Quooker e un piano a induzione con aspirazione integrata. L'isola della cucina fornisce ulteriore spazio di lavoro e serve come punto di ritrovo centrale per le interazioni sociali. L'orientamento a ovest della parte posteriore della casa assicura che questo spazio sia inondato di sole durante il pomeriggio e la sera.
L'area esterna è progettata per essere un santuario privato. Il giardino sul retro confina con un affascinante ruscello ed è circondato da un ricco paesaggistico, offrendo un alto grado di privacy. Il giardino è orientato a ovest, rendendolo un luogo ideale per godersi il sole serale. La presenza del ruscello e della piantumazione matura crea un'atmosfera pacifica dove i residenti possono godere dell'aperto e dei suoni della natura. Oltre al giardino sul retro, la proprietà presenta un giardino anteriore e un giardino laterale. C'è anche una rimessa in legno attaccata alla casa, e un vialetto privato fornisce spazio parcheggio per due auto.
Salendo al primo piano, il design continua a enfatizzare la luce e lo spazio. Un soppalco aperto e grandi lucernari sul pianerottolo creano una sensazione ariosa e spaziosa. Questa zona di pianerottolo è versatile e può essere utilizzata come ufficio domestico, angolo studio o area di relax. Il lussuoso bagno si trova su questo piano ed è rifinito in una tonalità chiara e moderna. È dotato di doccia walk-in, vasca libera, doppio lavabo, wc e radiatore di design. I lucernari nel bagno consentono la luce naturale di giorno e offrono viste del cielo stellato di notte. Il primo piano ospita anche una grande camera da letto sulla parte anteriore della casa. Questa camera da letto presenta un ampio guardaroba che può essere chiuso con porte scorrevoli. La disposizione è flessibile, permettendo la creazione relativamente facile di una camera da letto aggiuntiva se necessario.
Il secondo piano della residenza offre un'altezza del tetto impressionante e una disposizione flessibile. Progettato originariamente come un grande spazio aperto, è stata recentemente aggiunta una parete divisoria professionale per creare una stanza extra. Attualmente, c'è una grande camera da letto che si estende per tutta la lunghezza della casa, che può essere divisa in più stanze per accogliere famiglie più numerose o per creare spazi dedicati per hobby o ospiti. Dietro i muri di colmo, c'è prezioso spazio di stoccaggio. Il pianerottolo di questo piano ospita i collegamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendolo un'area pratica per il bucato.
La sostenibilità è un aspetto chiave di questa proprietà. La casa è efficiente dal punto di vista energetico e detiene un'etichetta energetica A. È dotata di nove pannelli solari di proprietà dell'immobile e di un sistema di batteria domestica privata di 20 kWh. La costruzione, datata 2020, include un isolamento completo e moderni standard energetici. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento, integrato da riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. Queste caratteristiche assicurano che i costi energetici siano mantenuti al minimo pur mantenendo un clima interno confortevole.
Le specifiche tecniche della proprietà includono un tetto a falda singola coperto di tegole. La casa è collegata ai servizi municipali per acqua e fognature. La connettività Internet è disponibile tramite cavo in fibra ottica e sono presenti connessioni TV. Il sistema di ventilazione è meccanico, con opzioni per la ventilazione naturale. La proprietà ha un volume di circa 598 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno misura 7 metri quadrati. Il giardino sul retro misura 36 metri quadrati con una profondità di 4 metri e una larghezza di 9 metri. La proprietà è offerta in vendita con un prezzo di partenza, e la data di consegna è da concordare.
Vivere in Noorderduinstraat 117 significa risiedere in una casa moderna e di alta qualità all'interno di una comunità vibrante e verde. La combinazione della disposizione interna flessibile, delle caratteristiche di risparmio energetico e della posizione privilegiata vicino all'IJmeer e alle varie comodità rende questa proprietà adatta a una vasta gamma di potenziali acquirenti. Che si tratti di godersi il caminetto nel soggiorno, cucinare nella cucina moderna o rilassarsi nel giardino privato confinante con un ruscello, questa casa offre uno stile di vita equilibrato focalizzato sul comfort, sulla natura e sulla convenienza.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the luxury bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor, accessible via the landing ('overloop'), which is described as a separate space suitable for a workspace. The bedroom is described as having a walk-in closet, but no direct door to the bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the text or in the list of bathroom amenities (double sink, walk-in shower, bathtub, toilet).
Double Shower
The listing refers to 'een inloopdouche' (a walk-in shower) in the singular form, implying a single shower unit.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom which is accessible from the landing/overloop, serving the bedrooms on the first and second floors, rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the landing/overloop, and there is a separate toilet on the ground floor, making them shared facilities for the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor). The bathroom is located on the first floor where only a 'designradiator' is mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The property is a semi-detached house with gardens; no balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 36m² facing west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'Zijtuin' (side garden) in the features section.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is described as an attic/bedroom level.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property has a 'berging' (shed), but no guest house.
Waterfront
The listing states the backyard borders a 'sfeervol beekje' (charming stream).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, Netherlands, which is a flat polder landscape.
Remarkable City View
The property is located in a green area (DUIN/Boomrijk) described as 'rustig' and 'midden in het groen', not a city center.
Remarkable Garden View
The backyard borders greenery and a stream, offering significant privacy and a garden view.
Remarkable Sea View
While near the IJmeer, the specific house is bordered by a stream and landscaping, blocking direct sea views.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to a marina, but the house backs onto greenery/stream.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the detailed feature list or description. The property relies on mechanical and natural ventilation.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (District heating), which is a central heating system.
Fireplace
The description highlights an 'open haard' (fireplace) in the living room as a real eyecatcher.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor) and the features list confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description mentions a 'royale inloopkast' (spacious walk-in closet) adjoining the bedroom on the first floor.
Home Office
The listing mentions the landing is suited as a workspace and the second floor is flexible for 'thuiswerken' (working from home), but there is no dedicated office room listed (the layout is currently 3 bedrooms).
Skylight
The description mentions 'grote dakramen' (large skylights) multiple times on the first and second floors, and 'Dakraap' is listed in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the description focuses on modern, clean lines and high roof heights.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features large windows and French doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
French Doors
The English description explicitly mentions 'French doors' and the Dutch text mentions 'openslaande deuren' leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2020) and does not feature ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The property is described as light, modern, and uses natural materials (Accoya wood), which aligns with Scandinavian design principles, though it is not explicitly labeled as such.
Modern
The listing explicitly describes the house as a 'modern', 'energy-efficient' family home built in 2020 with a modern open-plan kitchen and luxury bathroom.
Industrial
The description specifically mentions a 'prachtige industriële plafondhoge deur' (beautiful industrial floor-to-ceiling door) as a design element.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and described with terms like 'dune', 'beach', and 'nature', but the architectural style is modern, not Mediterranean.
Classic
The house was built in 2020 with a modern design and does not feature classic architectural elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2020.
Early 20th Century
The house was built in 2020.
Post War Functional
The house was built in 2020.
Modernist
The listing describes a modern home with high-quality architecture, open spaces, and industrial-style doors.
Newly Build
The construction year is 2020.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of appliances.
Oven
The listing mentions a 'stoomoven' (steam oven) as a built-in appliance.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-magnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'American-style refrigerator'.
Freezer
An 'American-style refrigerator' typically includes a freezer compartment, though it is not listed separately.
Kitchen Island
The description explicitly states there is a 'kookeiland' (cooking island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'living room with open-plan kitchen' and 'leefkeuken'.
Stove
The listing mentions an 'induction cooktop' which serves as the stove.
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not mentioned in the detailed list of appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' tap.
Downdraft Extractor
The listing describes an 'induction cooktop with integrated extraction'.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high-end built-in appliances, an island, and luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 2020, and the kitchen is described as modern and part of the original build.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is a private driveway with space for two cars ('eigen oprit met plaats voor twee auto’s').
Storage Room
The listing mentions an 'attached wooden shed' (aangebouwde houten berging) and extra storage space behind knee walls on the second floor.
Garage
The listing describes a driveway and a wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The property has a second floor characterized by impressive roof height and knee walls ('Achter de knieschotten'), indicating an attic floor.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features list.
Covered Parking
The property has a driveway and a shed, but no mention of a carport or other covered parking structure for cars.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway; there is no indication of underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the description or features list.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions an 'attached wooden shed' (aangebouwde houten berging).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is owned outright, not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with three floors. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The property is a single-family home with a direct entrance. Intercom systems are typically not installed in such properties unless specifically mentioned, and the listing does not mention one.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or the technical features list. This feature is usually highlighted if present.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached house. The description explicitly mentions an entrance hall ('Via de entree kom je in de hal'), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway for two cars, but there is no mention of a gate or automatic access control in the description or features.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is mentioned in the listing details.
Smoke Detectors
The house was built in 2020. Dutch building regulations mandate that homes built from 2003 onwards must be equipped with smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is located in a residential district (Boomrijk) on a public dead-end street, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed via stairs (1st and 2nd floor). While the ground floor is likely accessible, the lack of an elevator and the presence of stairs make the full property inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states that connections for the washing machine and dryer are located on the landing.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are situated on the open landing (overloop), not in a separate dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly states 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing text or feature list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) and states '9 owned solar panels'.
Double Glazing
The property was built in 2020 and has Energy Label A. While not explicitly stated as 'double glazing', modern Dutch building codes for this label and year require high-efficiency glazing (at minimum HR++ / double).
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Stadsverwarming' (district heating), which generally precludes the presence of a separate heat pump.
Home Battery
The listing explicitly mentions a '20 kWh thuisbatterijsysteem' and '20 kWh home battery system present'.
Other Energy Efficiency Measures
Based on the listing's sustainability section and features.
Posizione
Cronologia
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