Casa semindipendente con carattere e annesso multifunzionale vicino al centro

Nieuwstraat 15 a Weert è una casa semindipendente caratteristica con un aspetto marcato e riconoscibile. Il grazioso frontone a forma di campana e la composizione caratteristica della facciata conferiscono all'abitazione un look elegante e distintivo. La proprietà si distingue dall'offerta abitativa standard grazie al suo carattere unico e all'impressione duratura.

Dietro questo affascinante esterno si trova una residenza che è stata quasi completamente ricostruita alla fine del 2012 e all'inizio del 2013. Sono state mantenute solo le pareti esterne, mentre tutto il resto è stato rinnovato e modernizzato. Questo include i pavimenti, le finestre, gli impianti elettrici, le tubature dell'acqua e le fognature. La proprietà è stata isolata e dotata di comfort abitativi moderni. Le caratteristiche finestre ad arco, dotate di persiane, rafforzano l'atmosfera e l'aspetto autentico dell'insieme. Questo crea una combinazione particolarmente gradevole: l'atmosfera e l'aspetto di una residenza caratteristica, uniti al comfort e alla qualità di oggi.

La residenza offre circa 159 metri quadrati di spazio abitativo con un volume di circa 410 metri cubi. La planimetria è chiara e funzionale. Il lotto di 391 metri quadrati e il soleggiato giardino esposto a sud offrono un piacevole equilibrio tra vita al chiuso e all'aperto.

Ciò che rende questa proprietà extra attraente è la base sostenibile e confortevole. La casa ha l'etichetta energetica A, è dotata di vetri HR, facciate isolate, isolamento del tetto e isolamento del pavimento. È dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra e in bagno. Inoltre, nel 2021 sono stati installati quindici pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a rendere la residenza a prova di futuro.

Il piano terra ha un'atmosfera accogliente e intima, con un salotto dove le finestre offrono una gradevole luce naturale e un fine collegamento con l'esterno. Il salotto e la cucina sono separati da caratteristiche porte en-suite con vetrate colorate, che contribuiscono all'aspetto caldo e autentico della proprietà. La cucina, installata nel 2014, è dotata di lavastoviglie incassata Miele, cucina a gas Falcon, frigorifero freestanding Smeg e un Quooker del 2024. L'ambiente offre un luogo piacevole per cucinare e ritrovarsi. Il riscaldamento a pavimento fornisce un extra comfort abitativo. L'ingresso dispone di un bagno con wc e un armadio a muro. La proprietà ha anche una cantina, adatta per ripostiglio e spazio extra.

Il primo piano contiene due camere da letto e un bagno. Le stanze sono adatte come camera da letto o cameretta per bambini. Il bagno è completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia, lavandino e riscaldamento a pavimento. Il disimpegno ha anche un wc separato e un armadio a muro.

Il secondo piano è una mansarda accessibile tramite una scala fissa, che presenta una lavanderia separata. Questo piano offre anche la possibilità di creare una terza camera da letto, uno spazio di lavoro o una stanza per hobby. Questo crea ulteriore flessibilità e spazio utilizzabile all'interno della residenza.

Un importante punto di forza di questa proprietà è l'edificio esterno indipendente del 2016, realizzato nello stesso stile caratteristico della casa abitativa. Questo lo fa formare un bell'insieme con la proprietà e lo fa sentire come una parte a tutti gli effetti del lotto.

Con un proprio sistema di riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento e un wc separato, questo spazio è ampiamente applicabile. Si pensi al lavoro da casa, a una sala pratica, a un salone, a uno studio o a un alloggio per ospiti. Lo spazio è adatto anche per l'uso come struttura di cura. Grazie al sentiero accanto alla proprietà, è ben possibile creare qui un ingresso separato, il che rende l'edificio esterno extra interessante per la combinazione di vita e lavoro.

Il giardino è esposto a sud e offre un luogo piacevole per godersi il sole. L'ampia terrazza costituisce un posto piacevole per sedersi e rilassarsi. A causa dell'assetto del lotto, c'è un gradevole grado di privacy. Uno spazio esterno ben tenuto e invitante che si collega bene alla proprietà.

La proprietà si trova nel quartiere Fatima in una posizione centrale a Weert. Sia il centro città che la stazione intercity NS sono a breve distanza a piedi, circa cinque minuti, rendendo negozi, ristoranti e strutture quotidiane facilmente accessibili. Il collegamento verso Eindhoven è anche eccellente, sia in treno che in auto. Questa posizione è attraente per chi lavora nella regione di Brainport.

La proprietà è dotata di sistema di allarme, domotica, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, cavo TV e pannelli solari. La caldaia è una caldaia a gas combinata Nefit del 2013, di proprietà. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà e negli spazi pubblici. L'edificio esterno ha una mansarda, elettricità, riscaldamento e acqua corrente, ed è completamente isolato con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.