Appartamento moderno classe A+++ al piano terra a Steenwijk Torenlanden

Questo appartamento al piano terra si trova in Nicolaas ter Maethstraat 2 nel quartiere Torenlanden di Steenwijk. L'immobile è situato in un complesso residenziale moderno e ben tenuto, costruito nel 2024. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e comodità, con tutti i servizi quotidiani raggiungibili a piedi.

Il complesso residenziale vanta un ingresso comune rappresentativo accessibile tramite un sistema di citofono. Entrando nell'atrio centrale, i residenti hanno accesso sia all'ascensore sia a un passaggio interno che conduce alle cantine. L'ingresso di questo specifico appartamento si trova sul lato ovest del complesso, il che contribuisce a un senso di privacy e calma. Questa posizione pensata significa che la porta d'ingresso non è direttamente adiacente all'ingresso comune principale.

All'interno dell'appartamento, la disposizione pratica è immediatamente evidente. L'ingresso funge da punto centrale della casa e permette l'accesso a tutte le stanze. Attualmente, la proprietà ha due camere da letto configurate. Una di queste stanze è adibita a ufficio in casa e dispone di un accesso diretto all'esterno. La seconda camera da letto funge da camera matrimoniale e include un'elegante cabina armadio. L'annuncio indica che lo spazio di questa cabina armadio può essere facilmente riconvertito per creare una terza camera da letto completa, offrendo ai futuri proprietari flessibilità nell'organizzazione delle zone notte.

L'appartamento include un bagno per i servizi igienici separato oltre al bagno principale. Il bagno è moderno ed è dotato di doccia, mobile da bagno e un secondo wc. C'è anche una stanza tecnica designata che ospita la pompa di calore, il sistema di ventilazione con recupero di calore (WTW-installatie) e fornisce gli allacciamenti per la lavatrice. Questa separazione degli impianti assicura che gli spazi abitativi rimangano puliti e in ordine.

Il soggiorno e la cucina formano uno spazio aperto e coerente. Le finiture sono chiare e lineari, creando un'atmosfera contemporanea. La cucina è di alta qualità ed è dotata di un set completo di elettrodomestici integrati. Tra questi elettrodomestici ci sono un rubinetto Quooker per acqua bollita istantanea e un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata. Questo tipo di aspirazione integrata elimina la necessità di una tradizionale cappa a soffitto, contribuendo alle linee pulite del design della cucina.

Dal soggiorno si accede direttamente al balcone. Il balcone misura 7 metri quadrati e offre una vista libera e piacevole. Lo spazio all'aperto è orientato per offrire un punto tranquillo per il relax. L'appartamento è dotato di infissi in PVC (kunststof kozijnen) che richiedono poca manutenzione e contribuiscono all'efficienza energetica della proprietà. Inoltre, sono installate zanzariere (screens) in tutta la casa, insieme a zanzariere avvolgibili (rolhorren), permettendo la ventilazione senza il fastidio degli insetti.

Le caratteristiche di sostenibilità di questo appartamento sono notevoli. Possiede un'etichetta energetica A+++, che è il punteggio più alto disponibile nel sistema olandese. La proprietà raggiunge questo risultato attraverso misure di isolamento complete che includono l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. L'intero appartamento è descritto come completamente isolato. Il riscaldamento è fornito tramite pavimento radiante in tutta la proprietà e un sistema di recupero di calore garantisce una ventilazione efficiente. La proprietà dispone anche di pannelli solari (zonnepanelen) come indicato nell'elenco delle caratteristiche. Una pompa di calore funge da fonte di riscaldamento principale, sostituendo integralmente il tradizionale riscaldamento a gas.

La superficie abitativa totale dell'appartamento è di 100 metri quadrati. Lo spazio esterno pertinenziale (il balcone) misura 7 metri quadrati ed è presente una cantina esterna di 5 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 384 metri cubi. L'appartamento si sviluppa su un unico piano, che è il piano terra, rendendolo facilmente accessibile senza la necessità di usare le scale o l'ascensore.

Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno della proprietà, il che significa che i residenti hanno un posto auto dedicato. Questo è un vantaggio significativo nelle aree urbane dove il parcheggio su strada può essere competitivo. La combinazione di un posto auto privato e una cantina separata aggiunge valore pratico alla proprietà.

L'Associazione dei Proprietari (Vereniging van Eigenaren o VvE) è descritta come attiva e finanziariamente sana. Il contributo mensile della VvE è di 155 euro. Secondo la checklist fornita, la VvE è registrata alla Camera di Commercio (KvK), tiene assemblee annuali, riscuote contributi periodici, dispone di un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e un'assicurazione sull'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un'associazione ben gestita che prende sul serio le proprie responsabilità.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 575.000 euro, che è "kosten koper" (spese a carico dell'acquirente), il che significa che costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili devono essere pagati dall'acquirente in aggiunta a questa cifra. Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di 5.750 euro. La proprietà è disponibile e i termini di accettazione sono descritti come negoziabili (in overleg), permettendo una certa flessibilità nella data di trasloco.

La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica (glasvezelkabel) e dispone anche di una connessione via cavo TV, offrendo opzioni per i servizi di internet e televisione. Altre caratteristiche includono una porta a scorrimento (schuifpui) che permette l'accesso al balcone.

In sintesi, questo appartamento al piano terra a Steenwijk offre una combinazione di costruzione moderna del 2024, la massima classificazione energetica possibile, una disposizione pratica con il potenziale per tre camere da letto, elettrodomestici da cucina di alta qualità, un balcone privato, parcheggio dedicato e cantina. La VvE attiva e finanziariamente sana con un piano di manutenzione completo offre garanzie per la futura gestione dell'edificio. La posizione a Torenlanden offre vicinanza ai servizi mantenendo al contempo un carattere residenziale.