Ampio appartamento con 3 camere da letto e parcheggio nel centro di Lelystad

Questo appartamento si trova in Neringpassage 158, nel centro di Lelystad. La proprietà è situata al terzo piano di un complesso residenziale costruito nel 1979. L'appartamento ha una superficie abitativa di 94 metri quadrati, il che lo rende una casa spaziosa adatta a vari tipi di residenti.

L'ingresso all'edificio si trova al piano terra, dove troverete un pannello citofonico e una scala chiusa con le cassette della posta. Il primo piano presenta una galleria con l'ingresso centrale e il vano scale. L'effettiva zona abitativa si trova interamente al terzo piano.

Entrando nell'appartamento al terzo piano, si arriva in un corridoio con un armadio a muro. Il corridoio dà accesso a varie stanze dell'appartamento. A sinistra si trova la prima camera da letto, che ha un pavimento in laminato e l'accesso a un balcone. Proseguendo lungo il corridoio, si raggiunge il bagno, dotato di un angolo doccia e un lavandino. Accanto al bagno c'è un wc separato con un piccolo lavabo. Il corridoio dà anche accesso alla seconda e terza camera da letto, alla nicchia dei contatori e a una lavanderia.

Nella lavanderia è alloggiata la caldaia centralizzata, che è una caldaia a gas combinata Vaillant del 2022. Questa caldaia è di proprietà, non in affitto. La lavanderia ha anche gli allacciamenti per una lavatrice e un'asciugatrice.

Dal corridoio si accede al soggiorno. Questa è una stanza luminosa e spaziosa grazie alla sua posizione all'ultimo piano. Il soggiorno è dotato di un accogliente camino a legna per i mesi più freddi. Due porte scorrevoli danno accesso al primo balcone, esposto a sud e est, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina. La cucina è dotata di piano cottura in ceramica, cappa aspirante e forno. Dietro la cucina c'è una zona pranzo, che ha accesso al secondo balcone. Questa disposizione crea un piacevole fluire tra cucinare, mangiare e vivere.

L'appartamento ha un totale di tre camere da letto, tutte descritte come spaziose. Una camera da letto ha accesso diretto al primo balcone. Le altre due camere da letto sono accessibili dal corridoio centrale.

All'esterno dell'appartamento, ci sono diverse caratteristiche aggiuntive. La proprietà è dotata di un proprio posto auto in un cortile chiuso. C'è anche un parcheggio coperto per biciclette e scooter sia vicino all'area di parcheggio che al primo piano del complesso. È disponibile una box di deposito separata di 16 metri quadrati per riporre gli effetti personali. Il complesso dispone anche di un'area designata per i cassonetti dei rifiuti generici e della carta.

La posizione di questo appartamento è particolarmente conveniente. Si trova nel cuore di Lelystad, con tutti i servizi immaginabili a breve distanza a piedi. Un supermercato (Albert Heijn) dista solo un minuto a piedi. Il centro città con vari negozi, ristoranti e locali di intrattenimento è proprio a portata di mano.

La stazione centrale di Lelystad si trova a 350 metri dall'appartamento. Da qui è possibile raggiungere Amsterdam in treno in circa 35 minuti, con quattro treni intercity in partenza ogni ora. Le strade per le autostrade A6 e A27 sono facilmente accessibili, rendendo questa posizione comoda per i pendolari che viaggiano in auto.

L'appartamento ha un'etichetta energetica C. Le finestre sono in gran parte a doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica della casa. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà ha opzioni di ventilazione meccanica e naturale.

I costi di servizio mensili per l'associazione dei proprietari di casa (VvE) ammontano a 227,20 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, ha un piano di manutenzione e mantiene un fondo di riserva. L'assicurazione dell'edificio è anche stata stipulata tramite la VvE.

È importante notare che si applica la clausola di non occupazione a questa proprietà. Ciò significa che la proprietà è destinata all'uso del proprietario e non può essere acquistata come proprietà di investimento da affittare.

Il prezzo richiesto è fissato come offerta di partenza da 300.000 euro, con l'acquirente che paga le spese di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in un prezzo al metro quadro di circa 3.191 euro in base alla superficie abitativa di 94 metri quadrati.

L'appartamento offre una combinazione di spazio, luce e una posizione centrale. Con tre camere da letto, due balconi, un posto auto e una cantina, offre un comfort abitativo pratico in un ambiente urbano conveniente. La vicinanza ai trasporti pubblici, ai negozi e alle strutture ricreative rende questa proprietà adatta a un'ampia gamma di potenziali acquirenti alla ricerca di una casa confortevole a Lelystad.

La data di trasferimento deve essere concordata con il venditore, permettendo flessibilità a entrambe le parti per organizzare gli aspetti pratici del trasloco. Le visite possono essere richieste attraverso la piattaforma Funda o tramite il sito web dedicato alla proprietà.