Ampia casa a schiera con giardino nel quartiere a misura di bambino Batau-Noord

Questa spaziosa casa a schiera di mezzo è situata nella piacevole e tranquilla zona residenziale di Batau-Noord a Nieuwegein. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di 111 metri quadrati, situata su un lotto di 140 metri quadrati, rendendola un'opzione accattivante per le famiglie o per chi cerca di creare la propria casa ideale in un quartiere ben consolidato.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Batau-Noord è nota come un ambiente sicuro e a misura di bambino in cui le famiglie possono godere di uno stile di vita rilassato. A pochi minuti a piedi, i residenti hanno accesso al centro commerciale Muntplein, che soddisfa le esigenze quotidiane di spesa alimentare e altri servizi essenziali. La zona è anche ben servita da asili nido e scuole primarie, rendendola particolarmente comoda per le famiglie con bambini piccoli. I mezzi pubblici, inclusi i servizi autobus e il tram rapido, sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo eccellenti collegamenti con la regione più ampia.

Per opzioni di shopping e ristorazione più ampie, il grande centro commerciale Cityplaza è facilmente accessibile. Questa moderna destinazione commerciale vanta numerosi negozi, ristoranti e altre strutture. Il centro storico della città di Utrecht è anch'esso comodamente raggiungibile, sia con i mezzi pubblici che in auto, permettendo ai residenti di godere dell'offerta culturale e di intrattenimento di una delle città più vivaci dei Paesi Bassi. Le principali connessioni stradali sono facilmente disponibili, rendendo questa posizione pratica per i pendolari che lavorano a Utrecht o nelle zone circostanti.

Il piano terra della proprietà vi accoglie con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico e a un bagno separato. Dall'ingresso si accede al soggiorno, di dimensioni piacevoli e con vista sul giardino posteriore. Il soggiorno include un pratico ripostiglio sotto le scale e una porta che conduce direttamente al giardino. La cucina aperta si trova davanti alla casa e presenta una disposizione a L. Va notato che la cucina ha un design datato e beneficerebbe di una modernizzazione per soddisfare i gusti e le esigenze contemporanee. Dalla finestra della cucina si gode di una vista libera sulla strada.

Il primo piano comprende un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto di dimensioni diverse. Tutte le camere offrono dimensioni ragionevoli, fornendo flessibilità per diversi usi come camere per bambini, un ufficio in casa o alloggi per ospiti. Il bagno su questo piano è dal design semplice ed è dotato di vasca da bagno e lavabo doppio. Inoltre, su questo piano c'è un bagno separato, che aggiunge alla praticità del layout.

Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato aperto che attualmente presenta un lucernario, permettendo l'ingresso della luce naturale. Questa area include le allacciature per la lavatrice e offre opzioni di stoccaggio aggiuntive. La soffitta presenta varie possibilità per il futuro proprietario, che si tratti di creare spazio abitativo aggiuntivo, un hobby room, o semplicemente di utilizzarla come comodo ripostiglio. Con un po' di investimento e pensiero creativo, questo spazio potrebbe migliorare significativamente l'esperienza abitativa complessiva nella proprietà.

All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino posteriore che offre un'area esterna piacevole. Sul retro del giardino si trova una rimessa in muratura indipendente, utile per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. Un cancello posteriore dà accesso al sentiero sul retro, una caratteristica pratica spesso apprezzata nelle case a schiera. C'è anche un giardino anteriore, che contribuisce al piacevole aspetto della strada.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. L'annuncio menziona che c'è uno spazio parcheggio proprio davanti alla porta, suggerendo che trovare un posto auto nelle vicinanze generalmente non è un problema in questa posizione.

È importante che i potenziali acquirenti notino che questa proprietà richiede una significativa modernizzazione. L'annuncio afferma esplicitamente che la casa è considerevolmente datata e ha bisogno di essere completamente aggiornata. Questo include la cucina, il bagno e probabilmente altri elementi in tutta la casa. Gli acquirenti dovrebbero tenere conto dei costi e dello sforzo necessari per tale ristrutturazione quando considerano la loro offerta. La proprietà viene venduta nello stato in cui si trova e il venditore non accetta responsabilità per eventuali difetti che potrebbero essere presenti.

Un altro punto da considerare è che questa proprietà era precedentemente una casa in affitto e l'attuale venditore non ci ha mai vissuto. Di conseguenza, si applica una clausola di non occupazione personale alla vendita. Questa è una pratica standard per le proprietà che sono state utilizzate come investimenti affittuari e significa che il venditore non può fornire informazioni personali sulla vita nella proprietà. Il trasferimento sarà gestito da un notaio di progetto scelto dal venditore, ovvero Sutter & Kars Notarissen a Nieuwegein.

La proprietà è stata costruita nel 1988 e presenta un tetto a timpano coperto di tegole. L'etichetta energetica è classificata C e la casa è riscaldata da teleriscaldamento, che fornisce anche l'acqua calda. Il teleriscaldamento è generalmente considerato una soluzione di riscaldamento affidabile e a bassa manutenzione. Tuttavia, l'annuncio indica che non c'è isolamento, che è qualcosa che gli acquirenti potrebbero voler affrontare come parte di un progetto di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica e i livelli di comfort.

In sintesi, questa casa a schiera a Batau-Noord offre una solida base per gli acquirenti che sono pronti a investire nella modernizzazione. La posizione è eccellente, con buone strutture, scuole e collegamenti di trasporto nelle vicinanze. La proprietà ha un layout pratico con tre camere da letto, uno spazio mansardato utile e giardini sia anteriore che posteriore. Sebbene la casa richieda sostanziali aggiornamenti ovunque, questo presenta anche un'opportunità per gli acquirenti di creare una casa su misura per le loro preferenze personali e standard moderni. Il prezzo richiesto riflette le condizioni della proprietà e il lavoro che sarà necessario, rendendola potenzialmente attraente per chi ha esperienza di ristrutturazione o per chi lavora con un budget limitato ma vuole entrare in questo quartiere desiderabile.