Casa a schiera ben tenuta con giardino extra largo in un quartiere verde e tranquillo di Nieuwegein

Questa casa a schiera è situata su Nedereindseweg nel quartiere Gaarden di Nieuwegein. La proprietà è stata costruita nel 1989 ed è stata accuratamente mantenuta dagli attuali proprietari. La casa si trova in un quartiere a scala ridotta che è molto popolare per il suo ambiente libero, verde e tranquillo, pur rimanendo ben collegata ai negozi, al centro di Nieuwegein e alle strade principali.

L'area residenziale è caratterizzata da una disposizione verde e un design spazioso. Tutte le case in questo quartiere condividono un layout base simile, che contribuisce a creare un aspetto della strada coerente. Gli spazi abitativi in queste case sono generosi e le proprietà sono solidamente costruite, offrendo molte possibilità di adattamento alle preferenze personali.

La casa ha una superficie abitabile totale di 149 metri quadrati distribuiti su tre piani. Il lotto misura 359 metri quadrati, notevolmente più largo dei lotti tipici della zona. Questa larghezza extra conferisce al giardino più spazio e una maggiore sensazione di privacy. Il volume totale dell'edificio è di 561 metri cubi.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio con accesso al bagno, al soggiorno e a una stanza aggiuntiva situata nella parte anteriore della proprietà. Questa stanza aggiuntiva è stata ricavata dall'ex garage e misura 8 metri quadrati. Può essere utilizzata come ufficio a casa o come camera da letto extra, aggiungendo flessibilità al layout.

Il soggiorno ha un'attraente forma a L e copre 44 metri quadrati, risultando spazioso e luminoso. La stanza è dotata di riscaldamento a pavimento e pavimento in pietra naturale. Un accogliente camino a vista aggiunge atmosfera allo spazio. Nella parte posteriore del soggiorno è stata installata una porta scorrevole in PVC completamente nuova, che offre una bella vista sul giardino e fa entrare molta luce naturale all'interno.

La cucina si trova nella parte anteriore della casa e presenta una disposizione a U in colori chiari. Sono presenti tutti gli elettrodomestici incassati desiderabili, rendendo la cucina completamente attrezzata per l'uso quotidiano.

Il primo piano contiene un disimpegno spazioso e luminoso, due camere da letto e un guardaroba. Le camere da letto misurano rispettivamente 17 e 14 metri quadrati. La camera più grande è stata creata unendo due stanze originali. Il precedente layout con tre camere da letto può essere facilmente ripristinato se desiderato. Il guardaroba sul disimpegno misura circa 4 metri quadrati e offre utile spazio di archiviazione.

Il bagno di questo piano è stato ben mantenuto e risale alla costruzione originale della casa. È dotato di doccia a filo pavimento, vasca da bagno, doppio lavabo con mobile da bagno e un secondo WC. Il primo piano ha anche un abbaino, che aggiunge spazio e luce extra a questo livello.

Il secondo piano ospita un ampio disimpegno che funge da lavanderia con allaccio per la lavatrice. La caldaia centralizzata si trova anche qui. Questo piano contiene una grande camera da letto di 14 metri quadrati con due lucernari, che garantiscono una buona illuminazione naturale.

Lo spazio esterno è generoso grazie al lotto extra largo. Il giardino è stato allestito in modo attraente e offre notevole privacy e spazio. La proprietà include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore è orientato a est ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. C'è spazio per parcheggiare più auto all'interno della proprietà.

È disponibile una rimessa in muratura annessa con elettricità per scopi di archiviazione. Le facciate della casa sono state pulite e impregnate, il che contribuisce all'aspetto ben tenuto della proprietà.

La casa ha l'etichetta energetica B, che indica una relativamente buona efficienza energetica. L'isolamento termico è presente nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti, e le finestre hanno doppi vetri. La caldaia centralizzata è un modello ad alta efficienza del 2022 di proprietà degli attuali proprietari. Nella proprietà sono installati la ventilazione meccanica e le tapparelle avvolgibili.

La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Tutte le strutture quotidiane sono facilmente raggiungibili, inclusi negozi, trasporti pubblici, scuole e autostrade. Questa combinazione di un ambiente abitativo pacifico con una buona accessibilità rende la posizione particolarmente attraente.

Il prezzo richiesto è di 725.000 euro, che corrisponde a 4.866 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con l'obbligo di spese a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento come le spese notarili e l'imposta di registro sulla proprietà.

La data di consegna è negoziabile, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per concordare una data di trasloco adeguata. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

La designazione catastale è JUTPHAAS B 8299 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. La casa è classificata come unità abitativa unifamiliare di costruzione esistente di tipo a schiera con tetto a capanna coperto da tegole.

Oltre ai 149 metri quadrati di superficie abitabile, ci sono 13 metri quadrati di altri spazi interni e 4 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. Queste aree aggiuntive contribuiscono all'usabilità totale della proprietà.

L'annuncio raccomanda che le parti interessate si avvalgano di un proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi e risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni durante il processo di acquisto.