Ampia casa a schiera pronta per essere abitata con sei camere da letto vicino al centro di Enschede

Questa casa a schiera ben tenuta e sorprendentemente spaziosa si trova in Nassaustraat nel quartiere Horstlanden-Stadsweide di Enschede. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 144 metri quadrati distribuita su tre piani, rendendola particolarmente adatta alle famiglie o a chiunque cerchi ampi spazi abitativi in una posizione comoda. La casa è stata originariamente costruita nel 2005 e ha subito una significativa espansione nel 2023 con l'aggiunta di un intero secondo piano, che ha sostanzialmente aumentato la superficie abitativa complessiva.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. La casa è posizionata in una strada tranquilla e adatta ai bambini, ma si trova a pochi passi dall'Oude Markt storica e dai vari accoglienti caffè all'aperto nel centro di Enschede. Importanti arterie stradali sono anche facilmente accessibili da questa posizione, fornendo buoni collegamenti con le aree circostanti. Nella parte posteriore della proprietà c'è una pacifica piazza che offre ampio spazio per il parcheggio di residenti e visitatori.

Il piano terra della casa è stato rifinito con un attraente pavimento in rovere a spina di pesce in tutta la sua estensione. L'ingresso dà accesso a un bagno separato, una dispensa e la scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno con una cucina moderna aperta. La cucina è dotata di piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e congelatore, e c'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. Il soggiorno si apre direttamente sul giardino posteriore, che è esposto a ovest e beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera.

Il primo piano dispone di un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto, un bagno separato con un piccolo lavandino e un ripostiglio interno che ospita la lavatrice, il sistema di ventilazione meccanica e la caldaia centralizzata. Il bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, doccia, mobile da bagno con lavabo e un radiatore di design. Dal disimpegno del primo piano si accede anche alla scala che conduce al secondo piano.

Il secondo piano è stato aggiunto nel 2023 e comprende un disimpegno che conduce a una zona soggiorno o sesta camera da letto con aria condizionata e accesso a un attraente terrazzo sul tetto esposto a ovest. Inoltre, questo piano contiene una stanza attualmente utilizzata come ufficio che potrebbe anche fungere da camera da letto, e un'ulteriore camera da letto, portando il numero totale di camere da letto a sei.

Il giardino posteriore si trova sul lato ovest della proprietà e misura 78 metri quadrati, con una profondità di 13 metri e una larghezza di 6 metri. Il giardino include una rimessa in legno indipendente con allaccio elettrico. C'è anche un passaggio posteriore di accesso e la proprietà è dotata di un posto auto su terreno proprio. I residenti hanno anche la possibilità di richiedere un permesso di parcheggio a un costo annuale di 85 euro.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una certificazione energetica di classe A. La casa è stata completamente isolata al momento della costruzione. Nel 2020 sono stati installati dodici pannelli solari, ciascuno con una capacità di 325 watt-picco. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Remeha ad alto rendimento del 2023, di proprietà dell'attuale proprietario. L'annuncio menziona anche una caldaia Intergas del 2023, che potrebbe riferirsi allo stesso apparecchio o a un sostituto. L'aria condizionata è installata al secondo piano per il comfort climatico durante i mesi più caldi.

Nel corso degli ultimi anni sono state effettuate varie attività di manutenzione. La verniciatura esterna di infissi, finestre e porte è stata completata nel 2024. Tende da sole e una tenda a cassetto posteriore sono state installate nel 2016. La parte anteriore della proprietà presenta un piccolo giardino sulla facciata.

I dintorni immediati offrono diverse strutture ludiche per bambini, contribuendo al carattere familiare del quartiere. La proprietà è collegata sia alla fibra ottica che ai cavi televisivi.

Il registro catastale mostra due particelle: una di 108 metri quadrati e un'altra di 30 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. La dimensione totale del lotto è indicata in 138 metri quadrati. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso.

Questa proprietà è offerta a 535.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 3.715 euro. La casa è stata misurata secondo le linee guida dell'NRVT ed è fornita con una relazione di misurazione. Il contratto di acquisto includerà una clausola per un deposito del 10 percento o una garanzia bancaria.

Con sei camere da letto, un terrazzo sul tetto, un giardino esposto a ovest, un posto auto privato, pannelli solari e recenti aggiornamenti tra cui un secondo piano appena aggiunto e una facciata appena verniciata, questa proprietà si presenta come una casa pronta per essere abitata in una posizione che combina la tranquillità residenziale con il comfort urbano.