Casa a schiera pronta per essere abitata con nuova cucina e bagno

Questa casa a schiera si trova in Mouterij 71, nel quartiere Gorredijk-IJ di Gorredijk, un piacevole villaggio situato lungo un canale nella provincia della Frisia. La proprietà è offerta a un prezzo di 249.500 euro, con l'acquirente responsabile delle spese di trasferimento. La casa è stata originariamente costruita nel 1980 ed è situata in un'area residenziale sviluppata negli anni '80, che offre un'atmosfera caratteristica tipica di quel periodo dell'urbanistica olandese.

La superficie abitabile della proprietà misura 85 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 130 metri quadrati. La casa contiene tre stanze in totale, comprendente due ampie camere da letto e una zona giorno. Inoltre, ci sono 31 metri quadrati di altri spazi interni e 6 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di 285 metri cubi. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 2.935 euro.

Entrando nella proprietà dalla porta d'ingresso, si accede a un corridoio dove si trova l'armadio dei contatori. Il piano terra dispone di un soggiorno con un elegante pavimento in laminato e un ripostiglio sotto le scale che offre spazio aggiuntivo. La zona giorno sfocia senza soluzione di continuità nella cucina a vista, installata nel 2023 e caratterizzata da un design moderno. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione con cappa integrata, una lavastoviglie, un forno combinato, un frigorifero e un congelatore. Nella parte posteriore del piano terra vi è un ingresso secondario che conduce a un secondo corridoio dove si trova il bagno di cortesia, insieme alla scala che porta al piano superiore.

Il primo piano della residenza consiste in un disimpegno che dà accesso a due ampie camere da letto e al bagno. Il bagno è stato ristrutturato nel 2022 e comprende una doccia a pavimento, un lavabo con mobile da bagno e uno spazio a armadio progettato per ospitare lavatrice e asciugatrice. Questa disposizione garantisce che le strutture quotidiane essenziali siano comodamente disposte su questo piano.

Il livello della mansarda è raggiungibile tramite una scala a scomparsa. Questo spazio serve principalmente come deposito e ospita l'impianto della caldaia centralizzata. Pur non essendo un piano abitativo completo, offre preziosa capacità di stoccaggio aggiuntiva per i residenti.

Il giardino posteriore della proprietà è esposto a sud-est, un'orientamento favorevole che permette di godere di abbondante sole durante tutta la giornata. Un vantaggio particolare di questo giardino è la sua posizione adiacente a un parco giochi, il che significa che non ci sono vicini posteriori diretti. Questo offre un maggiore senso di privacy e apertura. Il giardino misura 72 metri quadrati, con dimensioni di circa 12 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Lo spazio esterno include un'area terrazzata, un prato e una solida rimessa in pietra adatta per riporre biciclette e attrezzi da giardino. La rimessa è dotata di elettricità. Il giardino è accessibile anche tramite un sentiero posteriore, aggiungendo comodità per accedere alla rimessa senza dover passare attraverso la casa.

La proprietà ha ottenuto una classificazione energetica B, che indica una relativamente buona efficienza energetica. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti e in gran parte doppi vetri su tutte le finestre. Gli infissi sono parzialmente in PVC, il che contribuisce a ridurre le esigenze di manutenzione e a un miglior isolamento rispetto ai vecchi telai in legno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del marchio Intergas, installata nel 2009 e di proprietà degli attuali occupanti.

Il parcheggio della proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze, poiché non ci sono posti auto privati dedicati o garage associati alla casa.

Gorredijk stesso è un villaggio con un'atmosfera comunitaria accogliente, situato lungo un canale che fa parte della rotta della torba, completo di una chiusa. Il villaggio offre un'ampia gamma di servizi per i suoi residenti. Ci sono diversi supermercati per la spesa quotidiana, così come vari negozi piacevoli nel centro del villaggio. Per lo sport e il tempo libero, c'è una grande struttura sportiva e numerosi club e associazioni sportive attivi nella comunità. I bisogni educativi sono ben soddisfatti, con diverse scuole primarie e istruzione secondaria disponibili all'interno del villaggio.

Le aree naturali circostanti offrono eccellenti opportunità per le attività all'aria aperta. Località come Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop e Oudehorne si trovano tutte a distanza in bicicletta, offrendo ai residenti un facile accesso alla campagna frisona per passeggiate, escursioni in bicicletta e godersi la natura.

La posizione di Gorredijk garantisce una buona accessibilità. Il villaggio ha eccellenti collegamenti autobus per gli utenti dei trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada A7 lo rende comodo per chi si sposta in auto verso le città più grandi della regione.

Questa proprietà è particolarmente adatta a chi acquista la prima casa o a chi cerca un nuovo inizio in una casa diversa. I recenti lavori di ristrutturazione di cucina e bagno significano che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza dover affrontare immediatamente importanti progetti di miglioramento. La combinazione di una disposizione pratica, un favorevole orientamento del giardino e il piacevole contesto del villaggio rendono questa casa funzionale e confortevole.

Vale la pena notare che gli acquirenti che acquistano la proprietà per propria occupazione e che hanno tra i 18 e i 35 anni possono avere diritto a un'esenzione una tantum dalle imposte di trasferimento, che può rappresentare un risparmio significativo sui costi di acquisto.

Le visite alla proprietà sono programmate per date specifiche e si richiede alle parti interessate di inviare le richieste di visita via e-mail. L'annuncio menziona anche la disponibilità di un tour virtuale tridimensionale, che permette ai potenziali acquirenti di esplorare la proprietà online in un modo simile a Google Street View, fornendo un'impressione realistica della disposizione e della finitura della casa prima di organizzare una visita di persona.