Appartamento al piano terra pronto per essere abitato con 2 camere da letto e giardino soleggiato

Mouterij 18 è un appartamento al piano terra ben mantenuto situato nel villaggio di Gorredijk, nella provincia della Frisia. La proprietà è stata costruita nel 1980 e ha una superficie abitativa totale di 95 metri quadrati, integrata da ulteriori 7 metri quadrati di spazio di deposito interno. Il volume totale dell'appartamento misura 367 metri cubi. Questa residenza è classificata come appartamento al piano terra all'interno di un edificio su piccola scala composto da soli quattro appartamenti in totale.

Entrando nella proprietà, si accede a un corridoio che dà accesso al contatore, a una scala che conduce al primo piano e a un bagno recentemente ristrutturato. Il corridoio serve come punto centrale da cui è possibile raggiungere il resto dello spazio abitativo.

Il soggiorno è progettato come un salone passante, il che significa che beneficia di finestre sia sul lato anteriore che posteriore della proprietà, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Questo crea un'atmosfera luminosa e accogliente nell'area living principale.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina, installata nel 2012 con il forno sostituito nel 2020. La cucina è dotata di lavello, forno, frigorifero con congelatore, piano cottura a gas a quattro fuochi e cappa aspirante. Questi elettrodomestici offrono la funzionalità essenziale per le esigenze di cottura quotidiana.

Collegata alla cucina c'è una lavanderia riscaldata, che ospita un collegamento per la lavastoviglie, un collegamento per la lavatrice, la caldaia centralizzata e fornisce accesso diretto al giardino. Questo spazio pratico aiuta a mantenere le aree living principali libere da elettrodomestici per il bucato offrendo comunque un comodo accesso.

Il primo piano dell'appartamento è raggiungibile tramite la scala fissa nel corridoio. Su questo piano si trovano un disimpegno con un armadio a muro, due ampie camere da letto e il bagno. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2020 e presenta un wc a parete, una doccia walk-in, uno scaldasalviette e un mobile da bagno con lavabo. Anche il wc al piano terra è stato rinnovato nel 2020.

Lo spazio esterno consiste in un giardino situato nella parte posteriore della proprietà, esposto a sud-ovest. Questa orientazione garantisce che il giardino riceva la luce solare durante le ore pomeridiane e serali, rendendolo adatto per sedute all'aperto e relax. Il giardino misura circa 40 metri quadrati, con una profondità di 5 metri e una larghezza di 8 metri. Inoltre, c'è una rimessa in legno annessa alla proprietà, che ha l'elettricità e può essere utilizzata per riporre attrezzi da giardino, biciclette e cuscini da esterno. Nella parte posteriore del giardino c'è una fascia verde e un ingresso posteriore che permette l'accesso al giardino senza passare attraverso la casa.

La proprietà ha ricevuto vari aggiornamenti e manutenzioni nel corso degli anni. Nel 2012, la cucina è stata rinnovata. La caldaia centralizzata è una caldaia a gas combinata del 2018, di proprietà e non in affitto. Nel 2020, sia il bagno che il wc al piano terra sono stati completamente ristrutturati. Nel 2024, i telai delle finestre esterne sono stati verniciati professionalmente da un'azienda di pittura riconosciuta, garantendo che l'aspetto esteriore della proprietà rimanga in buone condizioni.

L'appartamento fa parte di un'Associazione di Proprietari composta da soli quattro proprietari di appartamenti. Il contributo mensile a questa associazione è di 50 euro. La piccola scala dell'associazione permette una comunicazione diretta e una buona consultazione tra i proprietari. Va notato che, secondo la checklist VvE fornita, l'associazione non è registrata presso la Camera di Commercio, non tiene riunioni annuali, non raccoglie contributi periodici attraverso una struttura formale, non ha un fondo di riserva, non ha un piano di manutenzione e non ha una polizza assicurativa dell'edificio organizzata tramite l'associazione.

La proprietà ha un'etichetta energetica C. Le misure di isolamento che sono state implementate includono l'isolamento del tetto, il doppio vetro e l'isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono entrambi forniti dalla caldaia a gas combinata.

L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini. Negozi, scuole e strutture sportive sono tutti a breve distanza. Il parcheggio è disponibile gratuitamente direttamente davanti alla proprietà sulla strada pubblica.

Gorredijk è un villaggio con circa 7500 abitanti e funge da centro regionale per i villaggi circostanti. Il villaggio offre una gamma di servizi tra cui quattro supermercati, vari negozi di abbigliamento e al dettaglio, farmacie, una libreria e negozi di catena come Hema e Action. Ci sono diversi pub, un teatro e ristoranti disponibili per cene e intrattenimento.

Il villaggio è attraversato dal canale Compagnonsvaart, che fa parte della Turfroute ed è utilizzato dagli appassionati di barca e canoa. Diverse riserve naturali, tra cui quelle vicino a Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop e Oudehorne, sono raggiungibili in bicicletta. Il villaggio ha un grande centro sportivo con varie strutture e una piscina all'aperto gestita da volontari.

Le strutture educative a Gorredijk includono tre scuole primarie e l'istruzione secondaria fino al livello VMBO e HAVO inferiore. Per l'istruzione HAVO superiore e VWO, gli studenti si recano tipicamente a Heerenveen o Drachten. Le connessioni autobus pubbliche verso entrambe Drachten e Heerenveen sono descritte come buone.

In auto, l'autostrada A7 può essere raggiunta in circa 8 minuti. I tempi di viaggio in auto verso le principali città sono di circa 35 minuti per Leeuwarden e Groningen, e circa 1,5 ore per Amsterdam e Utrecht.

La proprietà è offerta a un prezzo di 249.500 euro, che equivale a 2.626 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto è soggetto alle spese dell'acquirente. Il trasferimento della proprietà è disponibile in consultazione, indicando flessibilità riguardo alla data di trasloco. La proprietà è descritta come immediatamente disponibile per l'occupazione.