Appartamento Moderno ad Alta Efficienza Energetica con Vista sull'Acqua a Zeewolde

Questo moderno appartamento è situato su Mosselhof nel quartiere Buurt 4 a Zeewolde. La proprietà si trova al secondo piano di un complesso di recente costruzione, completato nel 2024. L'appartamento offre una superficie abitabile di 51 metri quadrati e include una camera da letto, rendendolo adatto a singoli o coppie alla ricerca di uno spazio abitativo compatto ed efficiente.

Entrando nell'appartamento, si arriva nell'ingresso che dà accesso al bagno separato e conduce al soggiorno e alla camera da letto. L'ingresso serve come punto centrale da cui è possibile raggiungere tutte le stanze dell'appartamento. Il WC è situato separatamente dal bagno, il che aggiunge comodità per l'uso quotidiano.

Il soggiorno è uno spazio luminoso e aperto grazie alle ampie finestre che arrivano fino al pavimento. Queste finestre a tutta altezza permettono l'ingresso di un'abbondanza di luce naturale nell'appartamento durante tutto il giorno. Dal soggiorno, si gode di un'ampia vista sul corso d'acqua adiacente, che è una delle caratteristiche distintive di questa proprietà. La posizione dell'appartamento al secondo piano garantisce che questa vista rimanga libera.

La cucina è situata all'interno della zona giorno ed è stata installata nel 2024. È dotata di elettrodomestici moderni tra cui un combinato frigorifero-congelatore, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione e un forno combinato. Questi elettrodomestici sono integrati nel design della cucina, contribuendo all'aspetto pulito e contemporaneo dello spazio. La disposizione della cucina è progettata per rendere la cottura pratica ed efficiente nello spazio disponibile.

La camera da letto è accessibile dall'ingresso ed è descritta come spaziosa considerando le dimensioni complessive dell'appartamento. La stanza offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e ulteriori arredi per la camera. La collocazione della camera da letto lontana dalla zona giorno garantisce un certo grado di separazione tra gli spazi per dormire e quelli per vivere.

Il bagno è dotato di doccia e lavandino. Le aree del bagno e del WC sono rifinite con materiali per pavimenti diversi dal resto dell'appartamento, poiché questi spazi sono stati piastrellati in modo appropriato per le zone umide. I sanitari del bagno sono moderni e in linea con la recente costruzione complessiva della proprietà.

L'appartamento dispone di un balcone orientato a nord-est. Questo spazio esterno offre un posto per sedersi all'aperto e godersi l'ambiente circostante. L'orientamento a nord-est significa che il balcone riceve la luce solare mattutina, che può essere piacevole per prendere un caffè o fare colazione all'aperto durante i mesi più caldi.

In tutto l'appartamento, ad eccezione del bagno e del WC, è stato installato un pavimento in laminato. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che fornisce una distribuzione uniforme del calore in tutte le stanze. Il sistema di riscaldamento a pavimento funziona in combinazione con il teleriscaldamento cittadino (stadsverwarming) che serve come fonte di calore primaria sia per il riscaldamento degli ambienti che per l'acqua calda sanitaria.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento detiene un'etichetta energetica A+++, che è la classificazione più alta disponibile. Quest'eccellente prestazione energetica è ottenuta attraverso una combinazione di fattori che includono l'isolamento completo del tetto, delle pareti e del pavimento. Inoltre, cinque pannelli solari sono stati installati sull'edificio nel 2024, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici. La presenza di ventilazione meccanica garantisce una corretta circolazione dell'aria in tutto l'appartamento mantenendo l'efficienza energetica.

Tutte le finestre dell'appartamento sono dotate sia di zanzariere (horren) che di schermature solari (screens), permettendo agli residenti di tenere le finestre aperte per l'aria fresca senza che gli insetti entrino, e di ridurre l'apporto di calore solare durante i periodi soleggiati. L'intero appartamento è stato rifinito con pareti intonacate lisce, donandogli un aspetto pulito e moderno.

Oltre allo spazio abitativo, l'appartamento è dotato di una cantina al piano terra dell'edificio. Questa cantina misura 5 metri quadrati ed è adatta per riporre biciclette e altri oggetti che non è necessario conservare all'interno dell'appartamento. Avere uno spazio di deposito esterno aiuta a mantenere lo spazio abitativo ordinato e organizzato.

L'appartamento fa parte di un'associazione dei proprietari (VvE) che è correttamente organizzata. Il contributo mensile VvE è fissato a 121,11 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene assemblee generali annuali, dispone di un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Questi aspetti organizzativi forniscono garanzie riguardo alla gestione e alla manutenzione delle aree comuni e dell'edificio nel suo complesso.

Il parcheggio nella zona è disponibile attraverso spazi di parcheggio pubblico nelle vicinanze dell'edificio. Non è incluso con l'appartamento un posto auto dedicato o un garage.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 325.000 euro, soggetto alle spese dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 6.373 euro sulla base della superficie abitativa di 51 metri quadrati. La data di consegna e le condizioni saranno concordate tra acquirente e venditore.

La designazione catastale mostra che la proprietà consiste in due lotti, entrambi con status di piena proprietà (volle eigendom), identificati come ZEEWOLDE A 6647 e ZEEWOLDE A 6645.

Zeewolde è un comune situato nella provincia del Flevoland. La posizione specifica su Mosselhof colloca l'appartamento in un quartiere residenziale situato vicino all'acqua, offrendo un caratteristico paesaggio olandese con corsi d'acqua nelle vicinanze. La vicinanza all'acqua è una caratteristica distintiva dell'ambiente circostante immediato di questa proprietà.