Casa Familiare Ristrutturata con Giardino Esposto a Sud a De Aker

L'immobile si trova al numero 13 di Monte Perdido nel quartiere De Aker-West di Amsterdam. Questa villetta a schiera ben mantenuta offre uno spazio abitativo confortevole in una delle zone residenziali più apprezzate di Amsterdam. Costruita nel 1995, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, garantendo standard moderni in tutta la casa.

Il piano terra presenta un ingresso che dà accesso a una zona ripostiglio e a un moderno wc sospeso. Il soggiorno è stato ampliato, creando uno spazio ampio e luminoso che rappresenta il cuore della casa. La cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici integrati e si collega in modo fluido allo spazio living. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino posteriore esposto a sud, che offre ampie opportunità per godersi la vita all'aperto durante tutto il giorno. Nella parte posteriore del giardino si trova una pratica casetta in legno per ripostiglio.

Il primo piano è accessibile tramite un disimpegno che conduce a tre camere da letto. Originariamente configurata con quattro camere da letto, l'attuale disposizione può essere facilmente ripristinata alla configurazione precedente se desiderato. La camera principale è di dimensioni generose, mentre le due stanze aggiuntive sono ben proporzionate e adatte come camere per bambini, studio o camere per ospiti. Il bagno è completo e ben mantenuto, dotato di doccia, wc e lavandino.

La proprietà offre diverse caratteristiche notevoli che migliorano sia il comfort che la sostenibilità. Dodici pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutta la casa, garantendo un calore uniforme e confortevole. Il canone di affitto del suolo è stato pagato in modo perpetuo, il che rappresenta un vantaggio finanziario significativo in quanto elimina futuri pagamenti di affitto. Le finestre sono state rinnovate nel 2018 e la proprietà beneficia di varie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetri doppi e tripli.

L'etichetta energetica è classificata B, riflettendo la buona efficienza energetica della proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas installata nel 2015. La proprietà offre anche la possibilità di aggiungere un ampliamento sopra, che potrebbe fornire ulteriore spazio abitativo se desiderato.

Il quartiere De Aker è molto apprezzato come zona residenziale piacevole. L'abbondanza di spazi verdi e strutture ricreative lo rende una meta popolare per le famiglie con bambini. Tutti i servizi necessari, inclusi negozi, scuole e trasporti pubblici, sono disponibili nelle immediate vicinanze. Il centro commerciale De Dukaat è raggiungibile a piedi e ospita vari negozi tra cui un supermercato Jumbo con negozio di alcolici, panetteria, macelleria, negozio di biciclette, asilo nido e un centro sanitario con farmacia.

I trasporti pubblici sono ben serviti con la linea tranviaria 1 nelle vicinanze, che collega al centro città in circa 20 minuti. Il centro città è anche facilmente raggiungibile in bicicletta. Per le attività ricreative, i residenti possono godere del Nieuwe Meer, dell'Amsterdamse Bos e dello Sloterplas, tutti situati nelle vicinanze. Il canale Ringvaart con la sua caratteristica diga è raggiungibile a piedi, offrendo opportunità per passeggiate, nuoto e stand-up paddleboarding.

La posizione della proprietà offre anche un'eccellente connessione alla rete stradale. Le vicine autostrade A9, A4 e tangenziale A10 offrono un rapido accesso all'aeroporto di Schiphol, nonché a città come Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, L'Aia e Rotterdam.

L'esterno della proprietà include sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura 26 metri quadrati con dimensioni di 5,30 metri di profondità e 4,85 metri di larghezza. Il giardino è orientato a sud, garantendo la massima esposizione solare durante tutto il giorno. L'accesso al giardino posteriore è disponibile tramite un sentiero posteriore.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nella zona. La proprietà si trova su una strada tranquilla, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico.

Con una superficie abitativa totale di circa 104 metri quadrati e una dimensione del lotto di 108 metri quadrati, questa proprietà offre un buon equilibrio tra spazio interno ed esterno. Il volume interno misura 315 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno copre 3 metri quadrati.

L'architettura della proprietà segue un tipico design olandese di villetta a schiera con tetto a spiovente coperto con materiale di copertura bituminoso. La proprietà è classificata come costruzione esistente del 1995. L'interno viene offerto arredato, sebbene l'entità dell'arredamento debba essere discussa durante la visita.

La ristrutturazione completata nel 2018 ha garantito che la proprietà soddisfi gli standard contemporanei sia in termini di estetica che di funzionalità. La modernizzazione degli infissi non solo ha migliorato l'aspetto ma ha anche contribuito a un migliore isolamento ed efficienza energetica. L'ampliamento del soggiorno ha creato un'atmosfera più aperta e spaziosa al piano terra, che è particolarmente apprezzata nella vita familiare moderna dove la cucina e la zona living spesso fungono da spazio sociale combinato.

La configurazione a tre camere da letto offre flessibilità per varie composizioni familiari. Le famiglie con bambini piccoli potrebbero apprezzare l'attuale disposizione, mentre chi necessita di uno studio o di una camera per ospiti aggiuntiva potrebbe trarre vantaggio dal ripristinare la disposizione originale a quattro camere. Il bagno, pur non essendo oversize, è completo di tutti i sanitari essenziali ed è stato mantenuto in buone condizioni.

L'orientamento a sud del giardino è considerato molto desiderabile nel mercato immobiliare olandese, in quanto massimizza l'esposizione solare per le attività all'aperto e può contribuire al riscaldamento solare passivo della casa. Le dimensioni del giardino offrono spazio sufficiente per mobili da esterno e alcune piante rimanendo gestibili in termini di manutenzione.

Il quartiere De Aker-West fa parte della più ampia area De Aker nella parte occidentale di Amsterdam. Questa zona è stata sviluppata negli anni '90 come parte dell'espansione urbana di Amsterdam ed è maturata in un distretto residenziale ben consolidato. Il carattere del quartiere è definito dalla sua atmosfera orientata alle famiglie, dall'abbondanza di verde e da un'infrastruttura ben pianificata.

La vicinanza a importanti aree ricreative come l'Amsterdamse Bos e lo Sloterplas aggiunge un valore significativo alla posizione. L'Amsterdamse Bos è uno dei parchi più grandi dell'area di Amsterdam, offrendo ampi sentieri per passeggiate e ciclismo, strutture ricreative e paesaggi naturali. Lo Sloterplas offre opportunità per attività acquatiche e ha una popolare spiaggia durante i mesi estivi.

I collegamenti di trasporto rendono questa posizione pratica per i pendolari. La combinazione di trasporti pubblici, infrastrutture ciclabili e accesso autostradale garantisce che i residenti possano facilmente raggiungere i centri occupazionali sia all'interno di Amsterdam che nei comuni circostanti. Il relativamente rapido accesso all'aeroporto di Schiphol è particolarmente vantaggioso per chi viaggia frequentemente per affari o piacere.

La presenza di un centro sanitario con farmacia a breve distanza a piedi aumenta la praticità della posizione, in particolare per le famiglie con bambini o residenti anziani che potrebbero richiedere cure mediche regolari. La varietà di negozi al centro commerciale De Dukaat significa che le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza dover viaggiare lontano.

La casetta in legno esterna offre spazio pratico per attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti che i residenti preferiscono non conservare all'interno della casa. Avere uno spazio di deposito esterno dedicato è spesso considerato una caratteristica preziosa nelle proprietà residenziali urbane dove lo spazio di deposito interno potrebbe essere limitato.

L'accordo di canone di affitto del suolo perpetuo merita di essere evidenziato in quanto rappresenta un significativo vantaggio finanziario. Ad Amsterdam, dove il canone di affitto del suolo è comune, averlo pagato in modo perpetuo significa che il proprietario non deve effettuare pagamenti periodici al comune per l'uso del terreno. Questo può ammontare a risparmi sostanziali nel corso degli anni e semplifica anche il processo di vendita della proprietà in futuro.

Questa villetta a schiera rappresenta una casa moderna, sostenibile e pronta per essere abitata in una posizione desiderabile. La combinazione di recenti ristrutturazioni, caratteristiche di risparmio energetico, canone di affitto del suolo pagato e il quartiere adatto alle famiglie rende questa proprietà adatta a chi cerca una situazione abitativa confortevole ad Amsterdam.