Ampia casa familiare indipendente con cinque camere da letto e garage nel cuore di Joure

Situata nel centro di Joure, questa casa familiare indipendente su Molenweg offre un'esperienza abitativa generosa con una superficie abitativa totale di circa 147 metri quadrati distribuita su due piani. La proprietà si trova su un terreno privato di 262 metri quadrati e presenta una disposizione pratica che include cinque camere da letto, rendendola particolarmente adatta a famiglie che richiedono molto spazio. Costruita nel 1987, la residenza ha ricevuto diversi importanti aggiornamenti negli ultimi anni che ne migliorano la vivibilità e riducono le future preoccupazioni di manutenzione.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno completamente ristrutturato e a una delle cinque camere da letto. Il bagno è stato completamente aggiornato nel 2023 ed è dotato di doccia, wc e lavabo, offrendo moderne comodità direttamente al piano terra. Avere una camera da letto a questo piano aggiunge flessibilità, poiché potrebbe servire come stanza per gli ospiti, ufficio domestico o alloggio per persone con mobilità ridotta.

Il soggiorno è progettato per essere spazioso e luminoso, con ampie vetrate che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Questo crea un'atmosfera aperta e piacevole in tutta la zona giorno. È presente un camino a legna con canna fumaria, che offre un'opzione di riscaldamento aggiuntiva e un punto focale per la stanza durante i mesi più freddi. La disposizione della zona giorno offre varie possibilità per organizzare una comoda zona salotto e una zona pranzo.

Situata nella parte posteriore del piano terra, la cucina ha una disposizione funzionale e mantiene una connessione diretta con lo spazio abitativo. Dalla cucina si accede al giardino posteriore nonché a una lavanderia adiacente. Questa lavanderia contiene un secondo wc, che aggiunge comodità alla vita quotidiana. La connessione tra cucina e lavanderia crea un flusso di lavoro pratico per le attività domestiche.

Si accede al primo piano tramite un pratico disimpegno che è stato dotato di armadi a muro e un piano di lavoro. Questa area funge da spazio funzionale aggiuntivo e dà accesso a quattro camere da letto di dimensioni diverse. Ognuna di queste camere da letto presenta armadi a muro, contribuendo in modo significativo alla capacità di stoccaggio complessiva della casa. La varietà delle dimensioni delle stanze consente diversi utilizzi, che si tratti di camere da letto, spazi di lavoro dedicati o stanze per hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti.

All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino anteriore e posteriore. Il giardino anteriore crea una piacevole distanza tra la residenza e la strada mantenendo un aspetto curato. Il giardino posteriore è recintato e orientato a sud-est, il che significa che riceve una favorevole luce solare durante una parte significativa della giornata. Questo spazio all'aperto offre un posto tranquillo per godersi il giardino lontano dagli sguardi del pubblico.

Il terreno si estende attorno a tutta la proprietà e può essere completamente recintato. Su un lato della residenza si erge un garage in muratura attaccato alla casa con capacità per un veicolo. Questo garage ha sia l'isolamento del tetto che quello delle pareti. Sul lato opposto, c'è una struttura in legno coperta per la rimessa che ha il proprio ingresso e uscita separati, aggiungendo all'utilità pratica dell'area esterna. Un sentiero laterale fornisce l'accesso alla parte posteriore della proprietà.

Diverse importanti voci di manutenzione sono state affrontate negli ultimi anni. Il tetto piatto dell'abitazione principale è stato sostituito nel 2021 e il garage ha ricevuto nuove tegole del tetto nel 2024 o 2025. La ristrutturazione del bagno ha avuto luogo nel 2023, come menzionato in precedenza. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia murale a gas combinata Intergas del 2017 di proprietà del proprietario della casa. Le finestre sono in gran parte dotate di doppi vetri.

Con un volume di 637 metri cubi e un ulteriore spazio interno di 40 metri quadrati oltre la superficie abitativa, la proprietà offre spazio sostanziale per i suoi occupanti. L'attuale certificazione energetica è valutata E, il che indica che potrebbero esserci opportunità per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica qualora i futuri proprietari desiderino investire in aggiornamenti alla sostenibilità.

Joure è nota per il suo carattere vivace e la posizione centrale all'interno della provincia della Frisia. I dintorni immediati di Molenweg offrono un ambiente residenziale tranquillo pur essendo posizionato nel centro del villaggio. Le comodità quotidiane tra cui negozi, supermercati, scuole e locali di ristorazione sono tutti facilmente raggiungibili. L'area più ampia offre varie opzioni ricreative legate sia alla natura che agli sport acquatici, riflettendo le caratteristiche tipiche della regione della Frisia. La posizione combina la comodità di strutture centrali con un ambiente di vita pacifico.

La proprietà è offerta a un prezzo di 495.000 euro, che si traduce in circa 3.367 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento avviene tramite mutuo accordo, permettendo una certa flessibilità nelle tempistiche di trasloco. Il terreno è detenuto in piena proprietà, come confermato dalla registrazione catastale con la designazione JOURE A 8132.

In sintesi, questa casa indipendente presenta una combinazione di spazio, caratteristiche pratiche e una posizione centrale ma tranquilla. Le cinque camere da letto, il garage attaccato, l'edificio di stoccaggio aggiuntivo e i recenti aggiornamenti a elementi chiave come il tetto e il bagno rendono questa una proprietà con fondamenta solide per una comoda vita familiare a Joure.