Casa indipendente con garage e vista libera a Eckelrade
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa proprietà indipendente si trova al Molenweg 12 nel villaggio di Eckelrade, che fa parte del comune di Eijsden-Margraten nel sud dei Paesi Bassi. Il prezzo richiesto per questa casa è fissato a 449.000 euro, con l'acquirente responsabile dei relativi costi di trasferimento. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1956 ed è classificata come costruzione esistente con un tetto a capanna coperto con tradizionali tegole in argilla.
La superficie abitabile della residenza misura 97 metri quadrati. Oltre a questo spazio abitativo principale, ci sono 50 metri quadrati di altro spazio interno, che include le aree del seminterrato e la lavanderia. La proprietà vanta anche 3 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 34 metri quadrati di spazio di deposito esterno sotto forma di garage separato. Il lotto totale copre 634 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 547 metri cubi.
Il livello del seminterrato è composto da una spaziosa cantina di circa 19 metri quadrati, adatta a scopi di stoccaggio, per ospitare una collezione di vini o per posizionare un congelatore o un frigorifero aggiuntivo. Adiacente a questa cantina si trova un'altra stanza di circa 12 metri quadrati accessibile direttamente dal giardino. Questo spazio secondario offre opzioni di utilizzo versatili, come ulteriore deposito o un'area dedicata agli hobby.
Il piano terra si accede attraverso un ingresso di circa 8 metri quadrati, finito con un elegante pavimento in piastrelle. Da questo corridoio si accede al quadro elettrico, alla cucina e al soggiorno. Il soggiorno si estende per circa 27 metri quadrati e funge da spazio abitativo caldo e accogliente. Ampie finestre sui lati anteriore e posteriore consentono a molta luce naturale di entrare nella stanza. Le finestre sul retro offrono una piacevole vista sui prati circostanti, contribuendo a un senso di tranquillità e spaziosità. La stanza è dotata di pavimento in legno e due caminetti originali che aggiungono al carattere classico e accogliente dello spazio.
La cucina si trova nella parte posteriore della casa e misura circa 10,5 metri quadrati. Ha un pavimento in piastrelle ed è dotata di un piano cottura elettrico e una cappa aspirante. La cucina fornisce accesso diretto alla lavanderia. La lavanderia, che misura circa 10 metri quadrati, serve come spazio pratico per ulteriore stoccaggio. Qui si trovano gli allacciamenti per la lavatrice e la caldaia centralizzata, di proprietà e prodotta da Nefit. La lavanderia contiene anche un bagno con piastrelle dotato di WC e un piccolo lavandino. Dalla lavanderia si accede al giardino, rendendo questo spazio un elemento funzionale di collegamento tra l'interno e l'esterno della casa.
Si accede al primo piano tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a quattro camere da letto e al bagno, oltre a una scala a scomparsa che porta alla soffitta. La prima camera da letto misura circa 12 metri quadrati. La seconda camera da letto è di circa 10 metri quadrati. La terza camera da letto misura circa 8,5 metri quadrati ed è dotata di armadi a muro incassati. La quarta camera da letto è di circa 5 metri quadrati, rendendola adatta come stanza dei bambini o cameretta. Il bagno è dotato di doccia e lavandino. L'annuncio menziona che c'è la possibilità di ingrandire il bagno incorporando parzialmente una delle camere da letto adiacenti, che potrebbe anche ospitare l'installazione di una scala fissa per la soffitta.
La soffitta è raggiungibile tramite la scala a scomparsa e ha una superficie pavimentale di circa 43 metri quadrati. Con modifiche relativamente semplici, come l'installazione di una scala fissa e l'aggiunta di un abbaino, questo spazio potrebbe essere convertito in una quinta camera da letto completa. La stanza offre opzioni di utilizzo versatili e potrebbe anche servire come spazio per hobby o come ufficio domestico.
Nella parte posteriore della proprietà si erge un garage indipendente che misura circa 34 metri quadrati. Il garage è accessibile tramite una porta basculante ad azionamento elettrico e una porta d'ingresso separata, ed è dotato di elettricità. C'è spazio sufficiente per parcheggiare un veicolo, riporre biciclette o conservare attrezzi e attrezzature da giardino. Il vialetto davanti al garage offre parcheggio per più veicoli.
Il giardino circonda la proprietà ed è descritto come uno dei punti di forza assoluti di questa casa. Questo spazio esterno privato può essere raggiunto tramite la lavanderia e attraverso un pratico cancello accanto al vialetto d'accesso. Il giardino presenta diversi ampi terrazzi e bordure piantumate, offrendo una piacevole combinazione di comfort e usabilità. Il lotto spazioso si distingue per la bella vista libera sui prati circostanti. Il giardino offre anche ampie opportunità di personalizzazione, che si desideri creare terrazzi aggiuntivi, piantare un prato, istituire un orto o creare un'area giochi per bambini.
La proprietà ha infissi in legno con doppi vetri. È dotata di una tapparella elettrica nella parte posteriore e di uno schermo avvolgibile azionato elettricamente nella parte anteriore. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a condensazione a gas ad alta efficienza. La proprietà ha un'etichetta energetica D e l'annuncio rileva che ci sono sufficienti possibilità per rendere la casa più sostenibile.
Eckelrade è un caratteristico villaggio rurale noto per la sua atmosfera piacevole, il forte senso di comunità e le ricche tradizioni. Il villaggio è bellamente situato tra colline ondulate, campi estesi e la vicina foresta di Savelsbos, che è una meta popolare per escursionisti e amanti della natura. Nonostante la tranquilla posizione rurale, i servizi urbani a Maastricht sono facilmente accessibili. Il centro di Maastricht, l'ospedale MUMC+ e l'Università di Maastricht sono tutti raggiungibili in circa quindici minuti di auto. Varie strade principali sono anche rapidamente e facilmente accessibili, rendendo Eckelrade una base attraente per coloro che desiderano vivere in campagna senza essere isolati.
La proprietà è offerta in vendita da Goessens e Goessens Makelaardij. La data di consegna è da concordare. Tutte le dimensioni indicate sono indicative e potrebbero differire dalla situazione reale. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà.