Casa indipendente caratteristica del 1932 con fascino autentico a Sint-Michielsgestel

Benvenuti in Molenbergstraat 44, un'incantevole casa indipendente risalente al 1932 circa, situata nella desiderabile zona di Sint-Michielsgestel. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi apprezza le case classiche con elementi di carattere autentici. Dall'esterno, la casa lascia una forte impressione con le sue distinctive persiane, le finestre alte con piccole vetrate e una combinazione di colori scelta con cura che esalta il carattere d'epoca dell'edificio.

Entrando nella proprietà, i visitatori noteranno che lo spazio interno è più generoso di quanto l'esterno possa far supporre inizialmente. Gli attuali proprietari hanno ampliato la casa nella parte posteriore preservando attentamente l'atmosfera autentica e lo stile architettonico. Il risultato è una casa che offre comfort moderno senza sacrificare la sua integrità storica. La proprietà è stata mantenuta con evidente cura e attenzione, e per la maggior parte rimane nel suo stato originale come previsto al momento della costruzione. Questo livello di conservazione è sempre più raro da trovare nell'attuale mercato.

Il piano terra funge da area abitativa principale. L'ingresso presenta l'originale pavimento in piastrelle di granito, un dettaglio caratteristico che stabilisce immediatamente il tono per il resto della casa. Il soggiorno offre ampio spazio per confortevoli disposizioni dei sedili, e nei giorni più freddi il caminetto crea un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno, delle porte a scorrimento si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un collegamento fluido tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Le scale per il primo piano sono abilmente nascoste dietro una porta, così come l'accesso alla cantina.

Il soggiorno si collega direttamente a un'estensione posteriore che attualmente funge da studio o biblioteca. Questo spazio dispone anche di porte a scorrimento verso il giardino e offre un'area tranquilla adatta per lavorare da casa, coltivare hobby o semplicemente rilassarsi con un libro. La luce naturale e la vista sul giardino rendono questo spazio piacevole in cui trascorrere del tempo durante tutta la giornata.

Adiacente allo studio si trova il primo bagno, seguito da una delle due camere da letto al piano terra. Entrambe le camere da letto di questo livello dispongono di armadi a muro e sono posizionate nella parte anteriore della proprietà. Avere camere da letto al piano terra rende questa casa particolarmente adatta a chi cerca una residenza in grado di adeguarsi a mutevoli esigenze di mobilità nel tempo.

Tornando al soggiorno, un'altra porta conduce alla cucina, che si trova in una separata estensione posteriore. La cucina è ben attrezzata con un ampio piano di lavoro, abbondanti opzioni di archiviazione e vari elettrodomestici integrati. C'è anche spazio per un grande tavolo da pranzo vicino alla finestra, rendendo questo spazio pratico per i pasti in famiglia o per intrattenere gli ospiti. La luce del mattino e le viste lo rendono un posto piacevole per iniziare la giornata.

Un'estensione laterale sinistra ospita una lavanderia dietro l'area di stoccaggio. Questo spazio pratico aiuta a mantenere le aree abitative principali in ordine e organizzate. Qui si trova anche un bagno separato con WC sospeso e un piccolo lavandino.

Il primo piano comprende una grande area aperta dove sono visibili le travi del tetto. A differenza di molte proprietà di questa epoca in cui tali spazi vengono solitamente utilizzati come deposito, questo piano è stato adeguatamente sviluppato per includere due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno. Questo livello superiore è molto adatto per ospitare ospiti, creare un ufficio domestico o stabilire un'area per hobby o relax separata dai principali spazi abitativi.

La proprietà è arretrata rispetto alla strada, risultando in un profondo giardino anteriore con prato e abbondante vegetazione. Questa posizione crea un senso di privacy e distanza dal traffico quotidiano. Un ampio viale d'accesso offre parcheggio in loco. Un locale separato offre spazio aggiuntivo per deposito o potrebbe servire come stanza per hobby. Pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici e la sostenibilità ambientale.

Il giardino posteriore è accessibile da tre punti: il soggiorno, la cucina e la stanza per hobby. Il giardino vanta due aree terrazzate, una direttamente adiacente alla casa e una terrazza coperta o veranda nella parte posteriore. La sistemazione del paesaggio include aree prative, bordure fiorite, uno stagno e pavimentazione intorno alla casa. La combinazione di giardini anteriore, laterale e posteriore garantisce che ci sia sempre un punto soleggiato da trovare, mentre la veranda coperta offre riparo durante le condizioni meteorologiche meno favorevoli.

La proprietà si trova in Molenbergstraat, una strada ampia che fa parte del distretto di Sint-Michielsgestel Oost rimanendo tuttavia a distanza a piedi dal centro del villaggio. Il quartiere ha una piacevole miscela di residenti locali e pendolari, rendendolo adatto a famiglie con bambini o a chi apprezza un ambiente abitativo tranquillo. I bambini possono giocare in una delle diverse aree giochi locali, e aree naturali e boschi pubblici sono vicini.

La posizione offre un'eccellente connettività. In bicicletta, la città di 's-Hertogenbosch dista circa venti minuti, mentre in auto la stessa destinazione può essere raggiunta in circa cinque minuti. L'autostrada A2 è facilmente accessibile, abbastanza vicina per viaggi convenienti ma sufficientemente lontana per evitare il rumore del traffico.

Sint-Michielsgestel è situata nel cuore del Nord Brabante e si è affermata come un comune attraente dove l'ambiente naturale si fonde con un forte senso di comunità. Il villaggio offre una piscina all'aperto, che è diventata qualcosa di insolito nei Paesi Bassi. Diverse scuole primarie sono raggiungibili in bicicletta, e le opzioni di istruzione secondaria tra cui il Gymnasium Beekvliet e l'Elde College sono nelle vicinanze. Le scuole secondarie nei comuni circostanti come il Maurick College a Vught, il Sint Janslyceum a Den Bosch e il Jacob Roelandslyceum a Boxtel sono tutte raggiungibili entro una corsa in bicicletta di venti minuti.

La spesa quotidiana può essere fatta nei negozi di specialità locali o nei supermercati del villaggio. Vari stabilimenti di ristorazione offrono opzioni per caffè, pranzo o cena. Per uno shopping più ampio, il centro storico di 's-Hertogenbosch dista circa quindici minuti in auto o in bicicletta. Aree naturali come la zona del fiume Dommel, il Park Klein Ruwenberg e la tenuta Zegenwerp offrono opportunità per passeggiate e ciclismo in affascinanti paesaggi di prati e boschi.

Una delle principali attrazioni di Sint-Michielsgestel è il suo ambiente verde. Posizionato tra foreste e campi, con l'area naturale protetta Het Bossche Broek nelle vicinanze, il villaggio offre un'alternativa accattivante alle aree residenziali più urbane mantenendo un eccellente accesso ai servizi urbani.

Proprietà con questo carattere e con elementi autentici ben conservati sono relativamente insolite nell'attuale mercato. La combinazione di fascino d'epoca, spazio abitativo pratico, un giardino generoso e una posizione conveniente rende questa un'offerta degna di nota per chi cerca una casa distintiva in un ambiente di villaggio brabantese desiderabile.

La proprietà ha una superficie abitabile di 201 metri quadrati, con ulteriori 26 metri quadrati di altri spazi interni. Il lotto misura 692 metri quadrati e il volume totale è di 842 metri cubi. Le caratteristiche energetiche includono un'etichetta energetica D, isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit (di proprietà) integrata da uno scaldabagno solare. La proprietà dispone di ventilazione meccanica e naturale, una canna fumaria e cavi TV oltre ai pannelli solari.

Queste informazioni sono state raccolte con cura, sebbene tutte le misurazioni e le superfici siano indicative e destinate a scopi promozionali. Nessun diritto può essere derivato da queste informazioni.