Villa Indipendente Caratteristica con Garage Doppio in Horstermeerpolder

Situata nella Horstermeerpolder al Middenweg 38 a Nederhorst den Berg, questa caratteristica residenza indipendente offre un'esperienza abitativa unica in un ambiente rurale. La proprietà è situata su un ampio terreno di quasi 860 metri quadrati, che offre un generoso spazio all'aperto. La superficie abitabile della casa misura circa 131 metri quadrati. La posizione nella Horstermeerpolder garantisce un ambiente tranquillo e pacifico, pur essendo a breve distanza dal villaggio di Nederhorst den Berg. Questo villaggio fornisce tutte le strutture quotidiane necessarie, compresi negozi per la spesa, scuole primarie, una biblioteca e varie strutture sportive. A est del villaggio si trova lo Spiegelplas, un lago che offre ampie opportunità per sport acquatici e svago. Intorno al lago ci sono piste ciclabili ben tenute, sentieri pedonali e un percorso per cavalli, rendendolo un'area ideale per gli amanti della natura. I vicini villaggi di Ankeveen, Kortenhoef e 's Graveland offrono strutture aggiuntive nei settori dello sport, del tempo libero e della natura. La posizione è anche molto favorevole in termini di accessibilità. Città come Hilversum, Bussum e Weesp sono facilmente raggiungibili in auto in circa quindici minuti. Le grandi città di Amsterdam e Utrecht sono accessibili in circa venticinque minuti tramite la strada provinciale N201 e le autostrade A2 e A27.

La proprietà in sé è una casa unifamiliare indipendente costruita nel 1976. Presenta un tetto a padiglione coperto di tegole. La casa è accessibile tramite un ponte privato e un vialetto dotato di cancello elettrico, fornendo un alto grado di privacy e sicurezza. Il giardino anteriore conduce all'ingresso della casa. Gli spazi esterni sono descritti come molto ben tenuti, con sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore è riparato e orientato a sud, garantendo molta luce solare durante il giorno. Una caratteristica principale della proprietà è il grande garage doppio indipendente. Questo garage ha una porta avvolgibile elettrica e un soppalco. All'interno del garage, al piano superiore c'è un ex colombaio che offre una vista fantastica sulla polder. Il garage contiene anche un deposito separato. Il parcheggio è disponibile sul terreno privato chiuso, offrendo spazio ampio per più veicoli.

Entrando nella casa, si arriva in una spaziosa hall con un soppalco a vista. Il soppalco aggiunge un senso di volume e apertura all'area d'ingresso. La hall dà accesso al bagno, all'armadio dei contatori, al soggiorno, all'ufficio o camera al piano terra e alla scala per il primo piano. Il soggiorno è a forma di L ed è spazioso. È caratterizzato da un'abbondante luce naturale grazie alle finestre posizionate su vari lati della stanza. Il soggiorno ha una cucina aperta situata sul retro. La cucina è dotata di vari elettrodomestici per facilitare la cottura. Il soggiorno presenta anche un caminetto, che contribuisce all'atmosfera accogliente. Adiacente alla cucina c'è un locale lavanderia che ospita i collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Al piano terra c'è anche una stanza attualmente utilizzata come ufficio o camera da letto. Questa stanza è adiacente a un bagno, fornendo strutture comode per residenti o ospiti al piano terra.

Il primo piano della proprietà è accessibile tramite la scala nella hall. Il pianerottolo di questo piano è spazioso e dà accesso alle due camere da letto qui situate. Entrambe le camere da letto sono descritte come di buone dimensioni e offrono spazio di archiviazione aggiuntivo dietro le spallette, una caratteristica pratica comune nelle case di questo periodo di costruzione. Il primo piano ospita anche una dispensa dove è installata la caldaia centralizzata. Il bagno di questo piano è finito in modo ordinato ed è dotato di doccia, lavello e water. L'inserzione menziona che questo piano ha potenziale di ottimizzazione. Ad esempio, posizionare una grande finestra a tetto sul lato anteriore e/o posteriore potrebbe migliorare significativamente la disposizione e l'esperienza spaziale delle stanze. La proprietà ha un totale di cinque stanze, composte da tre camere da letto. Ci sono due bagni in casa, uno al piano terra e uno al primo piano, oltre a un water separato al piano terra.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas. Lo spazio di deposito esterno misura 228 metri quadrati, che include il garage e l'area del colombaio. Il volume della casa è di 519 metri cubi. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 785000 euro, spese a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 5992 euro. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare. La proprietà è elencata sotto la designazione catastale Nederhorst den Berg C 2975, con una superficie di 860 metri quadrati. La situazione di proprietà è piena proprietà. L'inserzione afferma esplicitamente che la casa necessita di ristrutturazione su alcuni punti e offre molte possibilità di ottimizzazione. Le informazioni sono state compilate da Arens Makelaars con cura, sebbene non si accetta alcuna responsabilità per qualsiasi incompletezza o inesattezza. Tutte le dimensioni e superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha l'obbligo di indagare su tutte le questioni importanti per lui. Si consiglia al venditore di assumere un mediatore NVM per assistenza. Si applicano le Condizioni Generali dei Consumatori della NVM.