Casa sul diga modernizzata con ampio giardino e vista aperta

Questa casa indipendente sul diga si trova su Middelsluissedijk, nell'area di campagna di Numansdorp, nel comune di Hoeksche Waard. La proprietà offre un'esperienza abitativa generosa con una superficie calpestabile di circa 180 metri quadrati e si trova su un ampio terreno di 1.290 metri quadrati di proprietà. Costruita nel 1925, la casa ha subito una significativa modernizzazione nel 2016, mantenendo il suo aspetto caratteristico come tipica abitazione sul diga.

L'esterno della proprietà ha ricevuto attenzione professionale nel 2025, quando la facciata del diga in legno è stata completamente rinnovata e ricostruita. Questo ampio rinnovamento ha incluso l'installazione di uno strato impermeabilizzante, isolamento sotto il livello del suolo, un sistema di drenaggio, film a bolle, struttura lignea con pannellatura, molteplici strati di lamina e isolamento con spessore compreso tra circa 400 e 600 millimetri. Inoltre, la verniciatura dei telai delle finestre è stata completata professionalmente nel 2025 e i radiatori principali sono stati sostituiti nel 2024 e nel 2025.

L'accesso alla casa avviene tramite l'ingresso posteriore, che conduce a un ampio e luminoso disimpegno con un vide (uno spazio aperto che si estende al piano superiore), armadio contatore, toilet, scala e porte che danno sul soggiorno e sulla cucina. Il soggiorno crea un'atmosfera accogliente grazie al bellissimo pavimento in legno, un impressionante camino con fuoco aperto e porte-finestre che si aprono sul giardino. Da questa stanza gli occupanti possono godere della vista sul giardino verso il frutteto di pere adiacente. La zona pranzo si collega naturalmente alla cucina, dotata di un'isola con lavello che incorpora spazio per riporre, un'unità a parete con frigorifero e dispensa, e una seconda unità a parete contenente un piano cottura a gas a sette fuochi, inclusa wok, multiple forni, lavastoviglie e ampio spazio di ripostiglio.

Dalla cucina si può raggiungere la lavanderia sia dall'interno che attraverso il giardino. Questo spazio pratico ospita la caldaia combinata per il riscaldamento centrale, installata nel 2022 e prodotta da Remeha, insieme agli attacchi per gli elettrodomestici da lavanderia. Adiacente alla lavanderia si trova un accesso diretto a una stanza spaziosa adatta a essere utilizzata come camera da letto o ufficio domestico. Il disimpegno contiene anche un tombino che dà accesso a uno spazio in cantina per ulteriore stoccaggio.

Il primo piano si raggiunge tramite la scala e presenta un pianerottolo che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale include una finestra a mansarda e offre un'ampia vista aperta sul paesaggio circostante. Un'altra delle camere da letto presenta un vide giocoso che la rende particolarmente adatta come stanza per bambini. Il bagno moderno è completamente attrezzato con doccia a walk-in, vasca freestanding, WC sospeso e mobile lavabo con doppio lavello.

Il giardino è senza dubbio una delle caratteristiche più distintive di questa proprietà. Esposto al soleggiato sud-ovest e prevalentemente situato sul lato destro della casa, offre una vista aperta sulla polders e sul frutteto di peri dietro la proprietà. Lo spazio esterno è stato progettato in modo attraente con diverse terrazze, aree erbose, vari alberi da frutto e una varietà di piante, creando un ambiente piacevole per godersi il relax all'aperto. I dintorni verdi attirano numerosi uccelli e c'è spazio per allevare piccoli animali, il che rafforza il carattere rurale di questa posizione. Il giardino è facilmente accessibile tramite il diga e c'è un potenziale semplice per creare parcheggio per più veicoli.

La proprietà include un garage in legno separato con capacità per un veicolo. Il parcheggio è disponibile sia nel terreno privato che nell'area pubblica. La casa beneficia di diversi comfort moderni tra cui connessione in fibra ottica, cavo TV, ventilazione naturale e canale fumario.

In termini di efficienza energetica, la proprietà possiede l'etichetta energetica D. Le caratteristiche di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia combinata a gas.

Il trasferimento della proprietà avverrà per accordo, con consegna possibile nell'estate del 2026. La proprietà è offerta a 800.000 euro, oneri a carico dell'acquirente. Questo prezzo corrisponde a circa 4.444 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

Situata in una posizione aperta e rurale, questa casa sul diga offre una combinazione di carattere storico e comfort moderno. L'ampiezza del terreno, la qualità dei recenti lavori di ristrutturazione e le viste non ostruite rendono questa proprietà unica nell'area di campagna di Numansdorp. L'attenzione dedicata al rinnovamento della facciata nel 2025 dimostra l'impegno nel mantenere sia l'integrità estetica che strutturale di questo tipo tradizionale di abitazione, integrando al contempo standard di isolamento contemporanei.

Il volume totale dell'edificio è di 607 metri cubi. Gli spazi aggiuntivi includono sei metri quadrati di altri spazi interni, un metro quadrato di spazio esterno legato all'edificio e 55 metri quadrati di deposito esterno. La proprietà è registrata nel registro fondiario con la designazione NUMANSDORP E 190 con piena proprietà.