Affascinante casa d'angolo d'epoca pre-bellica con giardino profondo e vista sulle praterie

Questa residenza d'angolo d'epoca pre-bellica è situata su Middel nel villaggio di Westzaan, una località nota per il suo carattere rurale e le panoramiche vedute sul paesaggio circostante dei polder. La proprietà risale al 1936 e si presenta come una casa familiare che combina caratteristiche d'epoca con aggiornamenti moderni. La casa è posizionata all'estremità di una strada senza uscita che vede solo traffico locale, contribuendo a un ambiente di vita tranquillo e privato.

All'arrivo, la facciata caratteristica della casa d'angolo è immediatamente evidente. L'esterno riflette lo stile architettonico tipico del periodo pre-bellico in questa regione. La posizione d'angolo conferisce alla proprietà un aspetto distintivo rispetto alle case adiacenti in quest'area di sviluppo a nastro.

All'interno, il piano terra presenta un soggiorno ampliato che si estende per circa dieci metri di lunghezza. Questa estensione ha creato uno spazio aperto generoso che riceve luce naturale attraverso ampie vetrate. Il pavimento è finito con parquet in legno, che aggiunge calore all'interno. La disposizione permette diverse zone funzionali all'interno di questo spazio ampliato, adatte sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento.

Nella parte posteriore del piano terra, la cucina è stata aggiornata nel 2021 ed è dotata di elettrodomestici moderni incassati. Questi includono un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, un rubinetto istantaneo per acqua calda Quooker, un forno doppio e una lavastoviglie. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, mantenendo le aree abitative principali libere da elettrodomestici per il bucato.

Il piano terra offre un accesso diretto al giardino attraverso porte scorrevoli, creando una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il giardino si estende in profondità per 37 metri, che è notevolmente profondo per una proprietà di queste dimensioni. Lo spazio esterno è diviso in sezioni, con un ponte che collega l'area direttamente dietro la casa a una seconda sezione più indietro. Questa disposizione crea distinte zone all'interno del giardino. C'è un'area salotto coperta posizionata verso la parte posteriore del giardino, che offre uno spazio all'aperto riparato. Le dimensioni e la disposizione del giardino offrono possibilità per vari usi, da aree terrazza vicino alla casa a spazi più privati lontani dalla strada.

Il primo piano contiene due camere da letto, entrambe finite con pavimentazione a spina di pesce. Queste stanze affacciano sulla campagna, offrendo viste sulle praterie e sul paesaggio dei polder adiacenti. Su questo piano si trova anche il bagno, che include una doccia, una vasca da bagno e un lavandino. È disponibile anche un bagno separato su questo livello.

Il secondo piano è stato configurato come terza camera da letto. Questo spazio può servire a vari scopi a seconda delle esigenze degli occupanti, come ufficio domestico, stanza degli hobby o camera per gli ospiti. La stanza ha un'adeguata luce naturale.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classe energetica C. L'isolamento include isolamento del tetto, vetrate ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Dodici pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2022, i quali contribuiscono a ridurre i costi dell'elettricità. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas, installata nel 2005.

Una nota importante riguardante la proprietà è che le fondamenta sono monitorate dal comune di Zaanstad dal maggio 2015. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sullo stato attuale e su eventuali raccomandazioni relative a questo monitoraggio.

La posizione a Westzaan offre un ambiente di vita rurale mantenendo una ragionevole accessibilità ai servizi urbani. Il villaggio fa parte della regione dello Zaan e ha preservato gran parte del suo carattere storico. Le necessità quotidiane, scuole, impianti sportivi e negozi sono accessibili nell'area circostante. La proprietà è situata a una distanza che consente viaggi relativamente semplici verso Zaandam, Amsterdam e altre parti della conurbazione del Randstad.

L'ambiente circostante è costituito da un aperto paesaggio di polder, con viste indisturbate sulle praterie. Questa cornice offre opportunità per camminate e escursioni in bicicletta partendo direttamente da casa. La combinazione di una strada residenziale tranquilla, viste sulla campagna e vicinanza a grandi centri urbani caratterizza la posizione.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 500.000 euro, con i costi di trasferimento a carico dell'acquirente. Il terreno è di proprietà piena, con il lotto composto da due particelle catastali separate che insieme formano l'area totale del lotto di 322 metri quadrati. È disponibile il parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Il trasferimento della proprietà avverrà di comune accordo, permettendo flessibilità nei tempi del trasloco. L'annuncio consiglia ai potenziali acquirenti di affidarsi a un proprio agente di acquisto per essere rappresentati durante il processo di transazione.