Ampia casa a schiera con 5 camere da letto e garage nel tranquillo Paterswolde

Questa ampia casa a schiera si trova su Merelweg nel villaggio di Paterswolde, situato nella provincia di Groningen. La proprietà si posiziona in una strada tranquilla con un campo da gioco aperto direttamente davanti, offrendo una vista libera e un ambiente di vita pacifico. La casa beneficia dell'accessibilità esclusiva al traffico locale, che aumenta ulteriormente la tranquillità della posizione.

La casa è stata originariamente costruita nel 1965 e offre una superficie abitabile totale di 115 metri quadrati distribuita su due piani abitativi principali e un ulteriore livello di soffitta. La proprietà sorge su un lotto di 185 metri quadrati e ha un volume totale di 394 metri cubi. Nella parte posteriore della proprietà, accessibile tramite un sentiero laterale, c'è un garage in pietra indipendente con capacità per un'auto, dotato di elettricità. Adiacente al garage si trova una rimessa in pietra indipendente, che offre spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali.

Entrando nella proprietà dalla porta d'ingresso, si accede a un corridoio che permette di raggiungere il bagno dotato di un piccolo lavandino. Il corridoio conduce direttamente al soggiorno, che misura circa 31 metri quadrati. Questo spazio living è caratterizzato da un camino, che aggiunge un elemento accogliente alla stanza durante i mesi più freddi. Nella parte posteriore del soggiorno, c'è una porta a scorrimento che si apre sul soleggiato giardino posteriore, esposto a ovest e che beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera. Il giardino posteriore ha una profondità di 7,5 metri e una larghezza di 6,5 metri, per un'area totale di 49 metri quadrati.

Dal soggiorno si accede alla cucina semiaperta. L'attuale cucina è essenziale e funzionale, ma offre un'eccellente opportunità per il nuovo proprietario di progettare e installare una cucina secondo le proprie preferenze ed esigenze personali. Questo rappresenta un'occasione per creare uno spazio di cottura su misura che si adatti perfettamente al proprio stile di vita e ai propri gusti.

Il primo piano della proprietà contiene quattro camere da letto e un bagno moderno. Le quattro camere da letto hanno dimensioni diverse: una stanza di 7 metri quadrati, un'altra di 9 metri quadrati, una stanza più piccola di 5 metri quadrati e la camera da letto più grande di questo piano che misura 12 metri quadrati. Questa camera più grande è dotata di un balcone, che offre spazio all'aperto e luce naturale aggiuntiva. Il bagno su questo piano è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di doccia, wc e lavabo.

Si accede al secondo piano tramite una scala fissa. A questo livello c'è un disimpegno che funge anche da spazio di stoccaggio. La quinta camera da letto si trova su questo piano, situata nello spazio della soffitta. Questa stanza offre flessibilità e può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico, stanza per gli hobby o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze degli abitanti.

La proprietà ha un'etichetta energetica C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa di questa età. Le finestre sono dotate di doppi vetri, contribuendo all'isolamento della proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Nefit HR, installata nel 2007 e inclusa nella vendita come parte della proprietà.

La posizione di questa proprietà offre diversi vantaggi. Paterswolde è un villaggio residenziale verde con un'atmosfera piacevole e pacifica. Il centro del villaggio con i suoi servizi è raggiungibile a piedi. La città di Groningen può essere raggiunta in auto in circa dieci minuti, rendendo questa posizione adatta a chi lavora in città ma preferisce vivere in un ambiente più tranquillo.

Per gli amanti dell'aria aperta, i dintorni offrono eccellenti opportunità. Il Paterswoldse Meer, un lago popolare per il nuoto, la vela e altre attività acquatiche, si trova nelle vicinanze. Diverse tenute di campagna e la riserva naturale De Onlanden sono nelle immediate vicinanze, offrendo ampie opzioni per passeggiate, ciclismo e contemplazione della natura. Queste aree naturali rendono questa posizione particolarmente attraente per chi apprezza uno stile di vita all'aria aperta e attivo.

La proprietà è offerta a un prezzo di 367.500 euro, pagabile come costi a carico dell'acquirente. Questo significa che, oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente è responsabile dei soliti costi di trasferimento come le spese notarili per l'atto di trasferimento e l'atto di mutuo, nonché di eventuali tasse di trasferimento immobiliare applicabili.

La data e l'ora di consegna possono essere concordate di comune accordo, offrendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per organizzare un passaggio agevole della proprietà.

In sintesi, questa casa a schiera su Merelweg a Paterswolde offre una solida base con un bagno recentemente aggiornato, cinque camere da letto su tre piani, un giardino posteriore esposto a ovest e un garage indipendente con deposito. La proprietà richiede una certa modernizzazione, in particolare nell'area della cucina, che rappresenta un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. La posizione tranquilla affacciata su un campo da gioco, combinata con la vicinanza sia ai servizi del villaggio che alla città di Groningen, nonché alle aree ricreative vicine, fa di questa una proprietà di notevole appeal per famiglie o singoli in cerca di una casa in un ambiente verde e pacifico con una buona connettività ai servizi urbani.