Casa a schiera terminale ben tenuta con garage e soleggiato giardino esposto a ovest a Deventer

L'immobile situato in Merel 6, nel quartiere Groot Douwel di Deventer, offre un ambiente abitativo confortevole e ben tenuto. Questa casa a schiera terminale, originariamente costruita nel 1979, è stata aggiornata nel tempo con cura per offrire un comfort moderno pur mantenendo la sua disposizione pratica. Il prezzo richiesto è fissato a 450.000 euro, che si traduce in circa 3.543 euro per metro quadrato sulla base della superficie abitabile di 127 metri quadrati.

L'immobile è situato su un lotto di 210 metri quadrati e ha un volume totale di 448 metri cubi. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo ampio spazio per una famiglia. Ci sono cinque stanze in totale, di cui quattro camere da letto. L'esterno presenta un tetto a capanna trasversale coperto da tegole, che conferisce alla proprietà un aspetto classico olandese.

Uno degli aspetti distintivi di questa casa è la disposizione dell'ingresso. Sebbene ci sia una tradizionale porta d'ingresso principale, il percorso di accesso pratico passa attraverso la strada laterale tramite il carport, supera il garage e attraversa il giardino per entrare in casa. Questo schema di ingresso insolito diventa presto naturale e aggiunge un certo fascino alla routine quotidiana del tornare a casa.

Il soggiorno beneficia di un ampliamento aggiunto nel 2006, che ha aumentato lo spazio di oltre 2,20 metri. Questo crea una zona giorno allungata che si sente sia spaziosa che interconnessa. La luce naturale entra generosamente nella stanza, creando un'atmosfera piacevole per tutto il giorno. Per i mesi più freddi, c'è una stufa a legna che serve come punto focale caldo. Durante l'estate, un'unità di aria condizionata offre un confortevole raffrescamento. Questa combinazione di opzioni di riscaldamento e raffrescamento permette alla casa di adattarsi comodamente ai cambiamenti stagionali.

La cucina mostra alcuni segni della sua data di installazione originale, ma rimane ordinata, funzionale e sorprendentemente ben equipaggiata. Gli aggiornamenti recenti includono un piano cottura a induzione del 2016, una lavastoviglie del 2018, un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker installato nel 2025 e un congelatore del 2023. Questi elettrodomestici significano che la cucina è immediatamente utilizzabile offrendo comunque l'opportunità di future ristrutturazioni per creare la cucina dei sogni personalizzata.

Il primo piano contiene tre camere da letto. Due di queste sono notevolmente simili come dimensioni, rendendole ugualmente adatte come camere da letto principali o secondarie. La terza camera è più compatta, prestandosi bene all'uso come stanza dei bambini, ufficio in casa o cabina armadio. Il bagno è stato ristrutturato nel 2021 e presenta arredi moderni tra cui un doppio lavabo, doccia, radiatore di design e un ampio abbaino che porta spazio aggiuntivo e luce naturale. Un bagno separato sul pianerottolo ha un carattere più vecchio ma rimane funzionale.

Il secondo piano offre ulteriori potenzialità. Il pianerottolo della soffitta è stato finito con assi di legno caldo, creando uno spazio accogliente. La stanza della soffitta richiede principalmente un nuovo pavimento per diventare completamente utilizzabile, presentando un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare questo spazio secondo le proprie esigenze.

Gli spazi esterni completano bene le aree abitative interne. Il giardino posteriore è esposto a ovest, garantendo l'esposizione al sole pomeridiano e serale durante i mesi più caldi. Adiacente alla casa, c'è un ampio terrazzo dotato di un tendalino largo per l'ombra quando necessario. Nella parte posteriore del giardino, una struttura coperta con illuminazione e un riscaldatore crea uno spazio invitante per prolungare le riunioni all'aperto fino a sera, anche quando le temperature scendono.

La proprietà è stata mantenuta a un buon standard e include varie caratteristiche di comfort. La maggior parte delle finestre ha telai in plastica con doppi vetri, ad eccezione della sezione posteriore dell'ampliamento e della porta d'ingresso. La casa dispone di aria condizionata sia nel soggiorno che nella camera da letto principale, un sistema di allarme, tende da sole esterne e ventilazione meccanica. L'esterno è programmato per essere ridipinto nel 2026. Una caratteristica degna di nota è l'installazione di 20 pannelli solari sul tetto, che contribuiscono alla classe energetica A della proprietà.

L'efficienza energetica della casa è ulteriormente supportata dall'isolamento termico nel tetto, nelle pareti e nel pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia mista a gas Remeha installata nel 2023, di proprietà e non in affitto. Anche l'acqua calda viene fornita tramite questo sistema di caldaia.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà stessa, con un carport e un garage in muratura staccato che ha un soppalco e collegamenti elettrici. C'è anche parcheggio pubblico disponibile nella zona per veicoli aggiuntivi.

Il quartiere Groot Douwel offre un piacevole ambiente di vita circondato dal verde. Alla fine della strada c'è dell'acqua con anatre, e il verde si estende verso il Gooikerspark, che include una fattoria per bambini e l'area naturale Ulebelt. La spesa quotidiana può essere fatta al centro commerciale Zwaluwenburg, mentre l'area commerciale Flora e Andriessenplein sono anch'esse nelle vicinanze. Una scuola primaria si trova proprio dietro l'angolo e le vicine strade principali offrono un facile accesso fuori città.

Il prezzo richiesto di 450.000 euro viene offerto con spese a carico dell'acquirente. I dettagli del trasferimento e i termini di accettazione sono da discutere. La proprietà viene offerta in piena proprietà, con la designazione catastale DEVENTER L 477.

La misurazione specifica del giardino posteriore è di 59 metri quadrati, con dimensioni di 13 metri di profondità e 5,76 metri di larghezza. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, che si allinea con il modello di ingresso pratico descritto in precedenza.

Lo spazio di deposito esterno totale è di 25 metri quadrati, che include la struttura del garage. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre biciclette, attrezzature da giardino o altri oggetti.

L'annuncio indica che la proprietà ha una propria pagina web dedicata con tutte le informazioni rilevanti. L'accesso a determinati documenti protetti richiede una password, che può essere richiesta tramite l'agenzia immobiliare. Questo suggerisce che l'annuncio fornisce una documentazione completa per i potenziali acquirenti seri.

Nel complesso, questa proprietà nella zona di Groot Douwel a Deventer si presenta come una pratica e ben equipaggiata casa familiare in una posizione verde e conveniente. La combinazione di aggiornamenti moderni, misure di efficienza energetica e pensati spazi all'aperto crea una residenza che bilancia il comfort con la funzionalità. La vicinanza del quartiere a scuole, negozi e aree ricreative aumenta il suo fascino per le famiglie in cerca di un ambiente abitativo stabile.