Lussuosa villa indipendente con spazio per ufficio a Wildervank

Questa lussuosa villa indipendente, costruita nel 2022, si trova su Meihuizenweg nel comune di Wildervank, nella provincia di Groningen. La proprietà offre una generosa superficie abitativa di circa 365 metri quadrati situata su un ampio lotto di quasi 2.000 metri quadrati. La villa si distingue per la sua eccezionale efficienza energetica, avendo ottenuto un'etichetta energetica A++++, che rappresenta il punteggio più alto possibile nel sistema di classificazione energetica olandese.

Le prestazioni energetiche di questa proprietà sono supportate da un'impressionante serie di 72 pannelli solari installati sul tetto, che generano elettricità rinnovabile per alimentare la casa. Il riscaldamento è fornito attraverso un moderno sistema di pompa di calore, che estrae calore dall'ambiente per riscaldare la proprietà in modo efficiente. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione uniforme del calore in tutti gli spazi abitativi. Inoltre, la proprietà è dotata di un sistema anti-calcare, che aiuta a proteggere le tubature e gli elettrodomestici dall'accumulo di minerali, contribuendo alla longevità degli impianti.

L'isolamento della proprietà soddisfa standard elevati, con isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetri ad alta efficienza installati ovunque. La proprietà è descritta come completamente isolata, il che significa che non ci sono punti deboli termici nell'involucro dell'edificio. Questo isolamento completo, combinato con la pompa di calore e i pannelli solari, si traduce in un consumo energetico molto basso e un impatto ambientale minimo.

La villa è situata in una strada tranquilla senza uscita nel verde circostante di Wildervank. Questa posizione offre un ambiente residenziale pacifico mantenendo un'ottima accessibilità ai servizi urbani. Le necessità quotidiane come negozi, scuole e trasporti pubblici sono disponibili a breve distanza dalla proprietà. Il centro di Veendam, una città più grande nelle vicinanze, è facilmente raggiungibile in bicicletta o in auto. Per chi deve recarsi nelle grandi città, l'autostrada N33 offre un comodo accesso, con Groningen e Assen entrambe raggiungibili in circa 30 minuti di auto.

Una delle caratteristiche più distintive di questa proprietà è la sua destinazione urbanistica mista, che consente sia l'uso residenziale che commerciale dei locali. Una sezione separata della villa è stata specificamente progettata e allestita come spazio aziendale. Questa area commerciale include proprie strutture cucina, un bagno separato e un attraente livello soppalco che incorpora armadietti a muro fissi. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a imprenditori che desiderano lavorare da casa, a professionisti che necessitano di uno studio nella loro residenza o a persone che richiedono strutture dedite all'ufficio.

Il piano terra della sezione residenziale principale inizia con un ampio ingresso che dà accesso alle varie stanze di questo livello. Dall'ingresso si accede a due camere da letto dalle proporzioni generose, di circa 10 metri quadrati e 21 metri quadrati rispettivamente. Entrambe le camere da letto sono state progettate tenendo a mente soluzioni di archiviazione pratiche, ciascuna dotata di spazio armadio a muro o di un camerino. Una nota caratteristica del design è l'inclusione di porte finestre in entrambe le camere, che si aprono direttamente sul giardino, creando un collegamento perfetto tra gli spazi abitativi interni ed esterni e consentendo una ventilazione naturale.

Ciascuna delle due camere da letto al piano terra ha il proprio bagno padronale, un layout che offre notevole privacy e comodità. Entrambi i bagni sono dotati di doccia e mobile da bagno con lavabo. Questa disposizione è particolarmente adatta a nuclei familiari in cui vivono insieme più generazioni, o per chi ospita frequentemente ospiti.

Il piano terra include anche una pratica lavanderia che è stata dotata di una elegante cucina. Questo spazio offre funzionalità aggiuntive e ha un accesso diretto all'area esterna, risultando comodo per le attività relative al giardino o come punto di ingresso secondario.

Il pezzo forte del piano terra è l'ampia area living, che misura circa 95 metri quadrati. Questo generoso spazio funge da cuore della casa e presenta una moderna cucina a pianta aperta. La cucina è stata dotata di vari elettrodomestici di lusso incassati, tra cui un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker e una macchina da caffè, tra le altre amenità. L'area living è caratterizzata da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste sul paesaggio naturale circostante. La recente installazione di schermature assicura che gli occupanti possano godere di un'privacy ottimale senza compromettere l'ingresso della luce. Lo spazio presenta una scala aperta e un livello soppalco sopra, che crea un senso di volume e generosità spaziale.

Il primo piano della proprietà è accessibile tramite la scala aperta dall'area living. Questo livello superiore consiste principalmente in uno spazio soppalco aperto che funge da secondo soggiorno. Questa area include armadiature a muro fisse e offre viste panoramiche sull'area living del piano terra e sul verde circostante. Questo spazio flessibile potrebbe servire a vari scopi, come un'area di lettura tranquilla, un ufficio in casa o uno spazio di relax aggiuntivo.

Gli spazi esterni della proprietà sono stati attentamente progettati per completare l'architettura moderna della villa. Il giardino, che circonda la proprietà su tutti i lati e include un giardino anteriore, è stato attrattivamente sistemato con enfasi sulla creazione di un ambiente pacifico e privato. Elementi d'acqua sono stati incorporati nel design del giardino, aggiungendo all'atmosfera tranquilla. Più terrazze offrono varie opzioni per sedersi e mangiare all'aperto, permettendo agli occupanti di seguire il sole durante il giorno o trovare ombra come desiderato.

All'interno del giardino, separato dalla casa principale, c'è un edificio esterno indipendente che include spazio deposito, un'area coperta e servizi igienici. Questo edificio è stato progettato nello stesso stile architettonico della villa principale, creando coesione visiva sulla proprietà. In particolare, lo spazio è stato preparato per la potenziale installazione di una piscina, indicando che i lavori preparatori del terreno e le connessioni necessarie sono già predisposti per questa aggiunta qualora i nuovi proprietari desiderassero procedere con tale progetto.

La proprietà include un garage in pietra indipendente con capacità di ospitare un veicolo. Ulteriori parcheggi sono disponibili nel terreno della proprietà, offrendo spazio per diversi veicoli se necessario.

La villa ha un tetto a capanna, uno stile di tetto olandese tradizionale che presenta due lati inclinati che si incontrano in una gronda. Nonostante sia stata costruita di recente nel 2022, la proprietà è classificata nell'annuncio come costruzione esistente, che è una categorizzazione standard per le proprietà che non vengono vendute direttamente dallo sviluppatore come vendita di nuova costruzione in prima mano.

Il volume interno totale della proprietà è di circa 1.354 metri cubi. Lo spazio esterno di deposito misura circa 24 metri quadrati. In totale, la proprietà ha nove stanze, di cui quattro designate come camere da letto. C'è un bagno principale con le strutture descritte e un bagno separato. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi.

Secondo l'annuncio, la proprietà è offerta arredata e con tendaggi, il che significa che mobili, tende e rivestimenti per pavimenti sono inclusi nella vendita. Questo può essere vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza la necessità di acquistare e installare separatamente questi articoli.

Il prezzo richiesto per la proprietà è di 895.000 euro, con la nota che si applicano i costi per l'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi associati all'acquisto, come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e eventuali costi relativi al mutuo. Basato sulla superficie abitativa di 365 metri quadrati, questo si traduce in un prezzo richiesto di circa 2.452 euro per metro quadrato.

La proprietà è attualmente elencata come disponibile e i termini di accettazione sono descritti come soggetti a negoziazione tra acquirente e venditore.