Casa a schiera terminale completamente ristrutturata vicino alle dune a Soest-Zuid

Questa casa a schiera terminale si trova su Meidoornweg nel quartiere Soest-Zuid di Soest. L'abitazione è stata originariamente costruita nel 1957 ed è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione di alta qualità nel 2021, con un'ulteriore ampliamento del tetto completato nel 2024 al secondo piano. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 100 metri quadrati e sorge su un lotto di 134 metri quadrati. Il volume interno è di 356 metri cubi secondo il rapporto di misurazione NEN 2580 disponibile per questa proprietà.

Il piano terra dispone di un ingresso che dà accesso a un bagno separato, alla scala e a un pratico ripostiglio sotto scala che contiene il quadro di misurazione. Questo ripostiglio offre spazio aggiuntivo mantenendo tutto in ordine e fuori vista. L'intero piano terra è dotato di un pavimento in PVC che include riscaldamento a pavimento, creando un ambiente abitativo unificato e confortevole.

Il soggiorno è luminoso e ampiamente distribuito, con una connessione aperta verso la cucina. Una stufa a legna dona calore e carattere allo spazio. La moderna cucina è situata nella parte posteriore della proprietà ed è dotata di vari elettrodomestici, tra cui un piano cottura a induzione Bora a quattro fuochi con aspirazione integrata, una lavastoviglie, un frigorifero, un forno a microonde combinato e un rubinetto con acqua calda istantanea Quooker. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, creando una piacevole connessione tra gli spazi interni ed esterni.

Il primo piano contiene due camere da letto ben proporzionate che ricevono una buona luce naturale. Queste stanze possono fungere da camere da letto, spazi di lavoro o camere per bambini a seconda delle esigenze degli occupanti. Il bagno su questo piano è rifinito con standard elevati e presenta una doccia walk-in, un lavandino doppio, riscaldamento a pavimento e un termosifone di design. Inoltre, su questo piano c'è una lavanderia separata, pratica e nascosta alla vista per la comodità quotidiana.

Il secondo piano è stato modificato nel 2024 con un ampliamento del tetto che ha aumentato significativamente lo spazio utilizzabile e l'altezza del soffitto. Questo piano ha ora un carattere distinto. L'ampia camera da letto è stata abilmente organizzata con una parete guardaroba a incasso dietro il letto che funge da elemento visivo fornendo allo stesso tempo una notevole capacità di archiviazione senza compromettere l'atmosfera aperta. Un pozzo per la biancheria parte da questo piano e arriva direttamente alla lavanderia sottostante, un dettaglio pratico. L'impianto della caldaia centralizzata è accuratamente nascosto su questo piano. Su questo piano è installato l'aria condizionata, garantendo un clima confortevole durante tutto l'anno indipendentemente dalla stagione. Questo piano è accessibile tramite una scala fissa, rendendolo completamente utilizzabile come camera da letto principale, spazio di lavoro o una combinazione di entrambi.

Lo spazio esterno è composto sia da un giardino anteriore che posteriore. Il giardino anteriore è esposto a sud, permettendo agli residenti di godere del sole all'inizio della giornata. Il giardino posteriore è esposto a nord ma, grazie alla sua piacevole profondità e posizione aperta, c'è sempre un punto soleggiato. Un'ampia terrazza si trova direttamente adiacente alla proprietà, adatta per le serate estive o per un tranquillo inizio di giornata. Più indietro nel giardino c'è un'attrattiva area salotto circondata dal verde che offre privacy. C'è un edificio in pietra indipendente utilizzato come ripostiglio per biciclette e attrezzi da giardino, e il giardino ha un accesso posteriore che è pratico per le biciclette.

La proprietà si trova in un ambiente senza auto, con solo traffico pedonale, offrendo una situazione abitativa pacifica. La casa affaccia su un ambiente verde simile a un parco. Il parcheggio pubblico è disponibile nella strada con posti sufficienti.

La posizione a Soest-Zuid offre varie comodità a breve distanza a piedi. Il centro commerciale locale si trova a pochi minuti a piedi e include una panetteria, una macelleria e un negozio di vini. Le dune distano circa 650 metri dalla proprietà. Scuole, asili nido e il centro medico De Bundeling sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo questo ambiente pratico per le famiglie. La stazione ferroviaria di Soest-Zuid è vicina, e Amersfoort può essere raggiunta in bicicletta in circa venti minuti.

La proprietà ha l'etichetta energetica C. Le caratteristiche di isolamento includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e prevalentemente vetri HR++. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia murale a gas Remeha Avanta 28c del 2021, di proprietà. La proprietà ha una connessione in fibra ottica e ventilazione naturale.

Il prezzo richiesto è di 595.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato è di 5.950 euro. La proprietà è disponibile e il trasferimento avviene di mutuo accordo. È disponibile un'ampia documentazione che può essere richiesta tramite l'ufficio dell'agenzia immobiliare.