Ampia Casa Angolare con Carport a Boxtel-Oost
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa ampia casa angolare si trova in Meidoorngaard 6 nel quartiere Boxtel-Oost di Boxtel. La proprietà è stata costantemente mantenuta in ottimo stato e vanta una cucina ampliata, una veranda, un capannone, un carport che funge da garage e un comodo cancello laterale che garantisce l'accesso alla parte posteriore della proprietà. Grazie alla sua posizione unica, questa è una delle poche proprietà nella strada che offre un proprio carport o garage accessibile sul retro del giardino per parcheggiare un veicolo.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che comprende un'area guardaroba, un bagno di servizio, l'armadio dei contatori e una scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno è generoso e dotato di una stufa a legna con camino. Le porte finestre del soggiorno si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un collegamento perfetto tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La cucina è stata ampliata ed è dotata di una colonna a muro e di un angolo di mobili equipaggiato con vari elettrodomestici integrati. Un pratico corridoio dà accesso all'ingresso laterale sul retro della proprietà.
Il primo piano comprende un disimpegno, tre ampie camere da letto e un bagno ampliato. Il bagno è ben arredato con un lavabo inserito in un mobile da bagno, una cabina doccia e un wc. Questo piano ha subito importanti ristrutturazioni nel 2022, inclusa l'installazione di infissi in plastica, persiane avvolgibili e nuovi lavori di intonacatura e verniciatura ovunque. Nel 2023, i pavimenti di questo livello sono stati sostituiti e sono stati installati nuovi battiscopa.
Il secondo piano presenta un disimpegno con un lucernario che fornisce luce naturale. La caldaia a condensazione, datata 2019, si trova su questo piano insieme agli allacciamenti per la lavatrice. La quarta camera da letto è situata a questo livello e beneficia di un abbaino, che aggiunge sia luce che altezza. Inoltre, su questo piano c'è un'ampia zona ripostiglio.
Gli spazi esterni della proprietà sono ben studiati. Sul davanti, la casa si affaccia su un tranquillo sentiero pedonale e ha un attraente giardino anteriore. Un comodo cancello laterale garantisce un facile accesso al retro della proprietà. Dietro la casa c'è un'area di parcheggio pubblico e, per i residenti, c'è il carport o garage privato situato all'interno del giardino posteriore. Il giardino posteriore è stato accuratamente sistemato ed è stato completamente rinnovato nel 2023. Presenta una veranda per sedersi all'aperto, un albero ombroso, un ampio capannone in pietra con corrente elettrica e il carport o garage con porta basculante.
La proprietà ha l'etichetta energetica B, che riflette le varie misure di isolamento ed efficienza energetica che sono state implementate. Queste includono isolamento del tetto, per lo più doppi vetri, vetri a rendimento elevato in alcune finestre, guarnizioni anti-spiffero, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. L'isolamento del pavimento e i miglioramenti del vano sottopavimento sono stati eseguiti nel 2022, quando al vano è stata anche fornita una nuova ventilazione.
È disponibile una cronologia dettagliata della manutenzione per la proprietà. Nel 2019, il tetto piatto del carport è stato rinnovato ed è stata installata una stufa a legna con un comignolo in acciaio inossidabile e un'alimentazione diretta di aria esterna. Nel 2021, è stato installato un rubinetto esterno antigelo ed è stato rinnovato il sistema fognario. Il 2022 ha visto lavori significativi tra cui un nuovo armadio dei contatori, la sostituzione delle finestre del primo piano con infissi in plastica, l'installazione di persiane avvolgibili e un'intonacatura e verniciatura completa. Il vano sottopavimento ha ricevuto nuovi fori di ventilazione, è stato aggiunto l'isolamento del pavimento e il vano è stato isolato. Anche il corridoio dell'ampliamento è stato intonacato durante quest'anno. Nel 2023, il primo piano ha ricevuto nuovi pavimenti e battiscopa, e il giardino posteriore è stato completamente rinnovato. Nel 2024, le grondaie e il sistema di drenaggio delle acque piovane sono stati sostituiti, e la parete e il pavimento del carport sono stati rinnovati. Guardando al futuro, il tetto piatto dell'ampliamento della cucina, incluso l'isolamento e un lucernario, è previsto per il rinnovo nel 2026.
La posizione della proprietà è particolarmente conveniente. Il suggestivo centro di Boxtel e la stazione ferroviaria NS si trovano entrambi a distanza a piedi o in bicicletta, così come varie altre comodità e strutture. Per i pendolari, sia Den Bosch che Eindhoven possono essere raggiunte in auto in circa venti minuti, rendendo questa un'eccellente base per lavorare in una di queste città più grandi.
Il prezzo richiesto per la proprietà è di 442.500 euro costi per l'acquirente (kosten koper), che equivale a circa 3.430 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con consegna da concordare, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per quanto riguarda la data di trasferimento. La proprietà è classificata come abitazione arredata, sebbene gli arredi specifici debbano essere discussi durante il processo di acquisto.
Costruita nel 1972, la casa ha un tradizionale tetto a due falde coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole. La superficie abitabile totale è di 129 metri quadrati, con un ulteriore spazio esterno di 7 metri quadrati adiacente all'edificio e 8 metri quadrati di deposito esterno. La dimensione del lotto è di 185 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 425 metri cubi. La proprietà è registrata presso il Catasto nella sezione BOXTEL D con il numero di particella 2994 ed è detenuta in piena proprietà.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata integrata dalla stufa a legna. L'acqua calda è fornita dalla caldaia combinata. La proprietà ha opzioni di ventilazione sia meccanica che naturale. Il carport fornisce parcheggio in loco ed è disponibile ulteriore parcheggio pubblico direttamente dietro la proprietà. Il capannone in pietra staccato è dotato di elettricità, fornendo uno spazio di stoccaggio sicuro o un'officina.
Questa proprietà rappresenta una casa familiare ben mantenuta in una comoda posizione, con il raro vantaggio di un parcheggio privato sul retro, ampi miglioramenti recenti e un chiaro programma di manutenzione pianificata per i prossimi anni.