Lusso: Casa Angolare Ampliata con Garage in Contesto Verde

Situata in Meerkoet 50 nel quartiere Groot Douwel di Deventer, questa casa angolare ampliata offre un'esperienza abitativa confortevole in un contesto residenziale verde. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1978 ma ha subito una significativa modernizzazione e ampliamento nel 2021, risultando in una casa che soddisfa gli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica.

La proprietà sorge su un lotto totale di 266 metri quadrati, notevolmente più grande rispetto ai 198 metri quadrati originali. Gli attuali proprietari hanno acquisito una parcella aggiuntiva di 68 metri quadrati, creando sostanzialmente più spazio esterno. Questa espansione ha trasformato l'area esterna in uno spazio versatile adatto al relax, al gioco e all'intrattenimento.

Il piano terra presenta un layout ben progettato che massimizza la luce naturale e il comfort abitativo. L'ingresso dà accesso a un ripostiglio, al quadro elettrico e a un servizio moderno. Da qui si accede al soggiorno orientato verso il giardino, che beneficia di ampie finestre e si affaccia sulla terrazza tramite porte scorrevoli. Armadiature fisse nel soggiorno offrono pratiche soluzioni di archiviazione.

La cucina aperta serve come punto di ritrovo centrale della casa. Include un'isola cottura dove gli ospiti possono sedersi e socializzare mentre si preparano i pasti. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un forno a vapore, un forno combinato, un frigorifero XXL, un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker, una lavastoviglie e un piano cottura a induzione con ventilazione a estrazione integrata. Un angolo caffè dedicato aggiunge praticità e atmosfera a questo spazio.

Adiacente alla cucina si trova una spaziosa sala da pranzo situata nella parte anteriore della casa. Una lavanderia fornisce gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, insieme a un lavandino aggiuntivo e un piano di lavoro. Il piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento nel soggiorno, nella cucina e nella zona pranzo, contribuendo a un clima interno confortevole.

Il primo piano è accessibile tramite una scala e contiene tre confortevoli camere da letto, un secondo servizio (wc) e il bagno principale. La disposizione è stata pensata per creare dimensioni generose delle stanze sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà. Il bagno principale è dotato di vasca da bagno, doccia a pioggia con doccino, un doppio lavabo e un termosifone di design. Queste dotazioni rendono il bagno uno spazio funzionale e rilassante.

Il secondo piano ospita la camera da letto padronale, creata con l'aggiunta di un abbaino che migliora sia la luce che l'altezza del soffitto. Questa camera da letto include un walk-in closet e l'aria condizionata installata nel 2022. L'area del disimpegno su questo piano è abbastanza spaziosa da servire come spazio di lavoro per ufficio domestico e include uno spazio di archiviazione separato. La caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione meccanica sono ospitati in un mobile con porte a persiana all'interno di questa camera.

Le aree esterne sono state recentemente ristrutturate e progettate per richiedere poca manutenzione, fornendo al contempo ampio spazio per varie attività. Il giardino è esposto a sud-ovest, garantendo la luce solare dal mattino alla sera. Una struttura a tettoia permette di sedersi comodamente all'aperto anche durante le condizioni meteorologiche meno favorevoli. L'accesso al giardino è possibile sia attraverso il garage che tramite un cancello situato accanto alla proprietà.

Le strutture esterne aggiuntive includono una casetta in legno indipendente per deposito con corrente elettrica, adatta come ripostiglio o come spazio officina. Il garage in legno attaccato alla casa può ospitare un veicolo ed è dotato di una porta ad apertura elettrica con telecomando.

La proprietà è stata migliorata con infissi in PVC dotati di vetro HR++ ovunque, contribuendo a un migliore isolamento ed efficienza energetica. Il tetto, le pareti e il pavimento sono tutti isolati, risultando in una classificazione energetica di classe B. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas Remeha del 2020, di proprietà e non a noleggio.

Il quartiere Groot Douwel è caratterizzato dai suoi dintorni verdi e dalla vicinanza all'area naturale di Douwelerkolk. I residenti hanno comodo accesso a tre centri commerciali e al complesso sportivo De Scheg. I generi di prima necessità sono facilmente raggiungibili. Strutture per l'infanzia, scuole, stazioni ferroviarie e il centro storico di Deventer con la sua famosa piazza del Brink sono tutti raggiungibili entro quindici minuti in bicicletta. La proprietà ha anche a disposizione la connettività internet in fibra ottica.

Con una superficie abitativa di 142 metri quadrati e ulteriori 44 metri quadrati di spazio esterno di deposito, questa casa angolare offre ampio spazio per la vita familiare. Il volume totale della proprietà è di 503 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 549.900 euro, che si traduce in circa 3.873 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per il trasferimento con data di trasloco da concordare reciprocamente.