Appartamento bilocale con balcone a Leyenburg

Questo appartamento è situato al secondo piano presso Medemblikstraat 24 nel quartiere Leyenburg de L'Aia. L'immobile è classificato come appartamento bilocale, il che significa che è composto da una camera da letto oltre al soggiorno. La superficie abitabile totale misura circa 50 metri quadrati, con un volume di 174 metri cubi.

L'edificio risale al 1951, collocandolo nel periodo di ricostruzione post-bellica nei Paesi Bassi. L'appartamento ha ottenuto un'etichetta energetica C, valida fino al 2036. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata (CV-ketel) collegata ai radiatori presenti in tutta la proprietà.

La posizione a Leyenburg offre un comodo accesso a varie comodità. Diversi supermercati e negozi sono presenti nelle immediate vicinanze, rendendo semplice la spesa quotidiana. I trasporti pubblici sono ben organizzati con le linee tramviarie 4 e 6 che si fermano direttamente davanti all'edificio. Queste connessioni tramviarie forniscono un facile accesso al centro città de L'Aia, alla Stazione Centrale e alla spiaggia di Kijkduin. L'area contiene anche diverse scuole, strutture sportive e aree ricreative verdi, il che contribuisce all'attrattiva di questa posizione per vari gruppi target.

Entrando nell'edificio, i residenti passano attraverso un portone d'ingresso condiviso che conduce a una scala interna. L'appartamento ha un proprio ingresso privato al secondo piano. La disposizione inizia con un soggiorno che costituisce il principale spazio abitativo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, dotata di diversi elettrodomestici incassati. Questi includono un piano cottura a gas, un forno, un frigorifero con congelatore e una cappa aspirante in acciaio inossidabile. La cucina dà accesso al balcone.

Il balcone misura circa 4,5 metri quadrati ed è situato nella parte posteriore dell'appartamento. Questo spazio all'aperto offre un'area per prendere aria fresca e sedersi.

La camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento ed è descritta come spaziosa. Questa stanza offre l'alloggio per il riposo all'interno della proprietà.

Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavandino con specchio, attacco per la lavatrice e termosifone per asciugamani. Questi sanitari forniscono le essenziali dotazioni del bagno. Un bagno separato (wc) è accessibile dal corridoio, che ospita anche la scatola dei contatori.

Oltre all'appartamento stesso, i residenti hanno accesso a un box privato per biciclette (rijwielbox). Questa unità di stoccaggio si trova nella parte posteriore dell'edificio ed è raggiungibile tramite un ingresso laterale. Questo offre un deposito sicuro per le biciclette, il che è pratico data la buona connessione ai trasporti pubblici nella zona.

L'appartamento è situato su terreno di proprietà (eigen grond), il che significa che non è applicabile nessun canone di affitto di terreno (erfpacht). Il contributo mensile dell'associazione dei proprietari di casa (VvE) ammonta a 75 euro. Secondo la checklist VvE fornita nell'annuncio, l'associazione è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene riunioni annuali e riscuote contributi periodici. È presente l'assicurazione dell'edificio (opstalverzekering). Tuttavia, l'annuncio indica che non esiste attualmente un fondo di riserva né un piano di manutenzione.

Il prezzo richiesto è di 250.000 euro, che si traduce in 5.000 euro al metro quadrato basandosi sui 50 metri quadrati di superficie abitabile. Il prezzo è indicato come costi koper (k.k.), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto.

Il trasferimento sarà gestito dal notaio del progetto Rosenberg Polak. La data di consegna è negoziabile, con la possibilità di un trasferimento rapido. A questa vendita si applicano diverse clausole: una clausola di non occupante (niet-bewonersclausule), una clausola di età (ouderdomsclausule) relativa all'anno di costruzione del 1951, una clausola sull'amianto (asbestclausule) e la proprietà è venduta nello stato in cui si trova (as is, where is). Queste clausole offrono alcune protezioni al venditore e riconoscono l'età e le condizioni della proprietà.

Il parcheggio nell'area è composto da parcheggi pubblici a pagamento e permessi di parcheggio, il che significa che i residenti dovranno richiedere un permesso di parcheggio se possiedono un'auto.

La proprietà è attualmente elencata come disponibile sul mercato immobiliare.