Villa unifamiliare caratteristica con giardino soleggiato e garage a Winterswijk

Situata in una zona residenziale molto ambita in una strada tranquilla nella parte centrale di Winterswijk, questa villa unifamiliare caratteristica indipendente offre un'esperienza abitativa unica. La proprietà vanta un giardino soleggiato che offre ampia privacy, circondando l'intera abitazione, insieme a un garage staccato e un affascinante gazebo. La presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra rende possibile una vita senza barriere architettoniche all'interno di questa residenza, soddisfacendo coloro che cercano un alloggio a prova di futuro.

La disposizione interna della casa è pratica e accogliente. Entrando al piano terra, si viene accolti in un ampio ingresso che fornisce l'accesso a un bagno di servizio dotato di lavabo e alla scala per il piano superiore. Il grande soggiorno luminoso è finito con un pavimento in laminato e gode dell'aria condizionata, garantendo un clima confortevole durante tutto l'anno. Adiacente alla zona giorno c'è una generosa cucina, dotata di un mobile fisso e di vari elettrodomestici integrati che facilitano le attività culinarie quotidiane. Situato anche su questo piano c'è una camera da letto e un bagno dotato di doccia walk-in e lavandino, offrendo flessibilità nell'uso dello spazio ed eliminando la necessità di scale per le funzioni abitative essenziali.

Salendo al primo piano, il disimpegno conduce a un'ulteriore camera da letto. C'è anche uno spazio deposito in soffitta che non è stato ancora finito, offrendo un eccellente potenziale per creare più camere da letto aggiuntive se necessario. Questo piano è servito anche da un bagno di servizio separato con lavabo, aggiungendo comodità per i residenti.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante. Il grande garage isolato fornisce ampio spazio di stoccaggio o lavoro, completato da un'unità di stoccaggio esterna e il gazebo che offre il posto perfetto per rilassarsi indipendentemente dal tempo. Il lotto è ampio, misurando 869 metri quadrati, offrendo molto spazio per più terrazze dove si può godere del sole, del riposo, del verde e della privacy che il giardino offre. Il giardino circonda la casa, garantendo diverse angolazioni di luce solare durante il giorno.

Caratteristica e accuratamente mantenuta, la casa è stata costruita intorno al 1904, con specifici registri di costruzione che indicano il 1912, indicando una lunga storia nel quartiere. È stata aggiornata nel corso degli anni per garantirne la longevità, compresa l'installazione di nuove tegole del tetto nel 2006. La pittura esterna è stata eseguita nel 2022, garantendo che la facciata appaia fresca e ben tenuta. La proprietà è dotata di dieci pannelli solari per contribuire all'efficienza energetica e ridurre i costi elettrici. L'etichetta energetica è C, supportata dall'isolamento del tetto, parziale doppio vetro e isolamento delle pareti che aiutano a mantenere una temperatura interna confortevole. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Nefit Topline aquapower HRC30 del 2011, di proprietà degli attuali proprietari.

La casa invita il nuovo proprietario a modernizzare e rifinire l'interno secondo i propri gusti, offrendo un meraviglioso progetto per coloro che cercano libertà nel proprio spazio abitativo. Richiede una modernizzazione secondo le preferenze personali, il che è un grande vantaggio per gli acquirenti che desiderano personalizzare una proprietà. Nonostante la posizione residenziale tranquilla, la proprietà è convenientemente situata sia a breve distanza dal centro città che dalle aree periferiche. Le strade principali e la stazione ferroviaria NS sono facilmente e rapidamente accessibili, rendendola adatta ai pendolari o a chi ama viaggiare. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in modo indipendente e pacifico con la libertà di personalizzare, pur rimanendo vicino ai servizi di Winterswijk.