Villa Bifamiliare Atmosferica con Giardino sul Retro che Confina con il Bosco

Questa proprietà offre un'opportunità unica per risiedere in un ambiente sereno e verde all'interno del charmante villaggio di Noordwolde-Zuid. Situata in Mauritsweg 38, questa residenza bifamiliare, conosciuta in olandese come "twee-onder-een-kapwoning", fornisce una perfetta combinazione di vita confortevole e vicinanza alla natura. La casa è situata su un lotto di 423 metri quadrati e vanta una superficie abitabile totale di 86 metri quadrati, rendendola una dimensione ideale per famiglie, coppie o persone singole in cerca di una casa gestibile ma spaziosa.

All'arrivo alla proprietà, si viene immediatamente colpiti dall'atmosfera pacifica della posizione. La casa presenta un tradizionale tetto a falde coperto di tegole, caratteristico dell'architettura del 1988. La disposizione del piano terra è progettata per la funzionalità e il comfort. L'ingresso porta in un corridoio che ospita l'armadio dei contatori e fornisce accesso ai servizi igienici e alla scala per i piani superiori. Dal corridoio si accede al soggiorno, che misura circa 25,5 metri quadrati. Questo spazio beneficia di un piacevole ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente per il relax o per intrattenere gli ospiti.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-aperta, che si estende per circa 7,5 metri quadrati. Nonostante la sua natura semi-aperta, mantiene un'area distinta mantenendo chi cucina collegato al resto dello spazio abitativo. La cucina è ben arredata con una gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un piano a gas, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. Questa configurazione garantisce che i compiti culinari siano convenienti ed efficienti. Porte francesi nel soggiorno si aprono sulla terrazza e sul giardino profondo sul retro, unendo efficacemente gli spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi.

Il piano terra dispone anche di una lavanderia di circa sette metri quadrati. Questo spazio pratico è dotato di collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, qui si trova l'installazione della caldaia centrale. Un ulteriore vantaggio di questa lavanderia è l'ingresso posteriore, che fornisce un accesso alternativo alla proprietà, comodo per entrare e uscire dal giardino.

Salendo al primo piano, il pianerottolo serve come hub centrale per la zona notte. Ci sono tre camere da letto ben proporzionate su questo livello, con dimensioni di circa 5,5 metri quadrati, 8,5 metri quadrati e 11,5 metri quadrati. Queste stanze offrono ampio spazio per vari utilizzi, come camere da letto principali, camere per bambini o un ufficio domestico. Il bagno su questo piano è completamente attrezzato e dispone di una doccia, una vasca da bagno, un termosifone di design e un mobile lavabo. Questa combinazione fornisce sia funzionalità che un tocco di lusso per le routine quotidiane.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che ospita la soffitta. Questo spazio versatile presenta un'eccellente opportunità per i proprietari di casa di creare una camera da letto aggiuntiva, una stanza hobby o un'area di deposito secondo le loro esigenze specifiche. La presenza di una scala fissa rende già questo spazio altamente accessibile.

L'esterno della proprietà è una delle sue caratteristiche più distintive. Il giardino sul retro è sorprendentemente profondo e confina direttamente con una foresta. Questa connessione diretta con la natura offre un alto grado di privacy e una vista continua di verde. Il giardino include sezioni anteriore, laterale e posteriore, fornendo una varietà di punti soleggiati e ombreggiati durante il giorno. Un punto focale particolare dell'area esterna è l'atmosferica veranda in legno. Sedere sotto questa copertura permette ai residenti di godersi l'aria aperta fino a tarda sera, al riparo dagli elementi mentre ammirano i lussureggianti dintorni verdi.

Per il deposito di veicoli e lo spazio di lavoro aggiuntivo, la proprietà offre un garage in legno con una superficie di circa 53 metri quadrati. Le strutture del garage sono descritte come una combinazione di un carport e un garage in legno distaccato, offrendo spazio per fino a due auto. Il parcheggio è disponibile anche sui terreni privati della proprietà.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la casa è efficiente dal punto di vista energetico con un'etichetta energetica C. La proprietà è isolata con isolamento del tetto, del pavimento e delle pareti, ed è in gran parte dotata di vetri isolanti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione combinata, specificamente un modello Nefit HR 107 del 2021. Questa caldaia relativamente nuova garantisce un affidabile riscaldamento e approvvigionamento di acqua calda per la famiglia. La proprietà è anche dotata di servizi moderni come un sistema di ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e collegamenti per cavo TV e internet in fibra ottica.

La posizione di Noordwolde-Zuid offre uno stile di vita distintivo che bilancia la tranquillità rurale con la praticità e la comodità. Situato nella provincia della Frisia, questa area è caratterizzata dai suoi paesaggi verdi e specchi d'acqua. I dintorni immediati di Mauritsweg 38 sono dominati dalla natura, con la proprietà che si affaccia direttamente su una foresta. Questo offre una fuga immediata dalla frenesia della vita quotidiana. I residenti possono uscire dalla porta di casa e entrare direttamente nei sentieri escursionistici o ciclabili. La descrizione evidenzia che il giardino confina direttamente con la foresta, il che significa che non ci sono proprietà interposte a ostruire la vista o la privacy. Questo crea una transizione senza soluzione di continuità tra il giardino curato e la foresta più selvaggia oltre.

La posizione riparata della casa contribuisce al comfort degli spazi abitativi esterni. La veranda in legno agisce come una stanza all'aperto durante i mesi estivi, dove è possibile cenare o rilassarsi ascoltando i suoni della foresta. La profondità del giardino, combinata con i giardini laterali e anteriori, assicura che ci sia sempre un punto soleggiato da trovare o un'area ombreggiata dove ritirarsi a seconda dell'ora del giorno.

Per le necessità quotidiane, la proprietà è posizionata strategicamente a breve distanza dal centro del villaggio. A circa 1,5 chilometri di distanza, i residenti troveranno una gamma di servizi locali. Questo include un supermercato per la spesa giornaliera, una varietà di altri negozi, una scuola primaria per famiglie con bambini piccoli e strutture sportive per uno stile di vita attivo. La presenza di un lago ricreativo nelle vicinanze aggiunge alle opportunità di tempo libero disponibili per i residenti, offrendo un luogo per nuotare o praticare sport acquatici durante l'estate.

La connettività di Noordwolde-Zuid è un altro vantaggio. Il villaggio si trova vicino a diverse città più grandi, tra cui Noordwolde, Wolvega, Oosterwolde e Steenwijk. Queste città forniscono una gamma più ampia di servizi, attività culturali e centri commerciali. Questo assicura che mentre i residenti godono della tranquillità di un piccolo villaggio, non sono isolati dalle comodità urbane. La proprietà è quindi adatta ai pendolari o a coloro che apprezzano avere i servizi cittadini a una distanza ragionevole in auto.

In sintesi, questo annuncio presenta un pacchetto convincente per gli acquirenti alla ricerca di una casa in una posizione verde e tranquilla. La combinazione di una casa bifamiliare ben strutturata, un ampio giardino con uno sfondo boschivo unico e una posizione strategica vicino a varie amenità rende questa proprietà una scelta versatile.