Casa Familiare nel Quartiere Popolare di Batouwe con Giardino Esposto a Sud

Situata su Matzkaplein nel desiderabile quartiere Batouwe di Tiel, questa casa a schiera per famiglie offre un'esperienza abitativa confortevole con finiture curate e una disposizione pratica. La proprietà è stata costruita nell'anno 2000 e si presenta come una residenza pronta per essere abitata che richiede minimi lavori da parte dei nuovi proprietari.

Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti da un corridoio che riflette l'attenta cura dedicata alle finiture interne in tutta la casa. Lo spazio è stato mantenuto pulito e contemporaneo nello stile. Dal corridoio si accede alle principali aree abitative del piano terra.

Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà, affacciato sul lato del giardino. Questa disposizione permette alla luce naturale abbondante di entrare nello spazio durante tutto il giorno. La stanza offre un'area generosa dove la vita quotidiana si svolge comodamente, che si tratti di un caffè del mattino mentre la luce del sole filtra dentro o di cene serali con famiglia e amici.

La cucina è situata nella parte anteriore della casa ed è dotata di un completo set di elettrodomestici incassati. Questo rende la cucina completamente funzionale per la cottura quotidiana così come per preparazioni di pasti più elaborate quando si intrattengono ospiti. La disposizione permette un utilizzo efficiente dello spazio mantenendo un aspetto attraente.

Una caratteristica notevole del piano terra è la presenza del riscaldamento a pavimento, che contribuisce a una piacevole e uniforme distribuzione della temperatura durante i mesi più freddi. Il piano terra beneficia anche di tende da sole esterne, che forniscono ombra e controllo della temperatura durante le calde giornate estive.

Passando al primo piano, l'impressione positiva continua con tre camere da letto ben proporzionate. Ciascuna di queste stanze è stata finita a un buon standard, offrendo flessibilità nel loro utilizzo. Le stanze possono servire come camere da letto, spazio per ufficio domestico, o una combinazione a seconda delle esigenze della famiglia.

Il bagno su questo piano è moderno nel design e completamente attrezzato. Presenta una doccia walk-in, una vasca da bagno, un water e un mobile da bagno. Avere un secondo bagno su questo piano aggiunge comodità per la vita familiare quotidiana. Il bagno è stato finito con attenzione ai dettagli, creando uno spazio che è sia funzionale che visivamente accattivante.

Il secondo piano della proprietà offre ulteriore spazio prezioso. Qui troverete una quarta camera da letto, che può servire a vari scopi a seconda delle esigenze del vostro stile di vita. L'annuncio menziona la possibilità di creare una terrazza sul tetto esposta a sud su questo livello, che sarebbe un'aggiunta attraente per chi ama la vita all'aperto. Questo piano offre potenzialità di personalizzazione per adattarsi alle preferenze individuali.

Gli spazi esterni completano efficacemente le aree abitative interne. Il giardino posteriore è esposto a sud, il che significa che riceve una luce solare ottimale durante tutto il giorno nei mesi estivi. Il giardino è stato progettato per richiedere poche manutenzioni, riducendo la quantità di tempo e sforzo necessari per mantenerlo in ordine. Con dimensioni di circa dieci metri di profondità e cinque metri di larghezza, il giardino offre un'area esterna utilizzabile per il relax e la socializzazione. Un ingresso posteriore fornisce accesso al giardino, aggiungendo comodità.

Una rimessa in legno indipendente si trova nel giardino, offrendo spazio per attrezzi da giardino, biciclette e altri articoli che devono essere riposti al di fuori delle principali aree abitative. Lo spazio di stoccaggio esterno misura sette metri quadrati.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Situata direttamente adiacente a un parco giochi, le famiglie con bambini apprezzeranno la comodità di avere un'area di gioco sicura proprio sulla soglia di casa. Allo stesso tempo, la casa è posizionata a breve distanza a piedi dal centro di Tiel, dove si possono trovare una varietà di negozi, ristoranti e altre comodità urbane.

Per la spesa quotidiana, supermercati tra cui Jumbo e Lidl si trovano nelle vicinanze e possono essere raggiunti a piedi. La combinazione di un contesto di quartiere residenziale con la vicinanza alle comodità urbane rende questa posizione particolarmente attraente.

Il parcheggio nella zona è gestito tramite un sistema di permessi e, secondo l'annuncio, trovare un posto auto nelle vicinanze è generalmente semplice. Questa è una considerazione importante per le famiglie con uno o più veicoli.

La proprietà si trova anche vicino a scuole primarie, che è un fattore rilevante per le famiglie con bambini piccoli. L'accesso alle strade principali è descritto come comodo, rendendo pratico il pendolarismo o i viaggi verso altre destinazioni.

In termini di specifiche tecniche, la casa ha un'etichetta energetica B, indicando un livello ragionevole di efficienza energetica. La proprietà presenta isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, che contribuiscono a mantenere temperature interne confortevoli e a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di una caldaia centralizzata e il riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda è fornita dallo stesso sistema di riscaldamento centralizzato.

La caldaia centralizzata è un modello Intergas HR eco, installata nel 2016. Questa caldaia è a gas ed è di proprietà dell'attuale proprietario dell'immobile, il che significa che verrà trasferita al nuovo proprietario come parte della vendita.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono l'aria condizionata per il controllo del clima durante i periodi caldi, una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità, e sistemi di ventilazione sia meccanici che naturali per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

La proprietà ha una costruzione con tetto piatto, tipica per le case di questo tipo e di questa epoca. L'area abitativa totale misura 104 metri quadrati, distribuiti su tre piani. La dimensione del lotto è di 139 metri quadrati, e il volume totale della proprietà è di 366 metri cubi.

Con quattro camere da letto e un totale di cinque stanze, questa casa è adatta per famiglie che cercano uno spazio abitativo pratico e confortevole in un'area residenziale consolidata. Il prezzo richiesto è di 398.000 euro, offerto con un accordo a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di transazione associati all'acquisto come le spese notarili e l'imposta di trasferimento.

I termini di accettazione sono descritti come aperti alla negoziazione, fornendo una certa flessibilità riguardo alla data di trasloco. Questo può essere utile per gli acquirenti che devono coordinare la vendita della loro attuale proprietà o allineare il loro trasloco con altre circostanze.

In sintesi, questa proprietà su Matzkaplein a Tiel si presenta come una casa familiare completa in una posizione molto ricercata. La combinazione di una disposizione pratica, finiture moderne, buone specifiche tecniche e una posizione attraente all'interno del quartiere Batouwe la rende una proprietà che dovrebbe attrarre le famiglie alla ricerca di una casa pronta per essere abitata in questa parte di Tiel.