Ampia Casa Familiare d'Angolo con Quattro Camere da Letto in Zona Residenziale Verde di IJsselstein

Questa casa d'angolo si trova al numero 1 di Mars nel quartiere IJsselveld-West di IJsselstein. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 109 metri quadrati distribuita su tre piani, situata su un lotto di 237 metri quadrati. Costruita nel 1976, la casa presenta un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole ed è stata mantenuta in buone condizioni conservando il suo carattere originale.

Il piano terra ospita le principali zone giorno. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa e beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. Questa stanza offre dimensioni sufficienti per creare sia una confortevole zona relax che un'area pranzo secondo le preferenze personali. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa con vista sul giardino frontale. È dotata di forno, lavastoviglie e piano cottura a induzione. Sebbene la cucina sia funzionale nel suo stato attuale, l'annuncio nota che presenta un'opportunità di modernizzazione per adattarsi ai gusti e alle esigenze individuali.

Il primo piano contiene tre camere da letto di buone proporzioni che possono essere organizzate praticamente per soddisfare varie esigenze. Queste stanze sono adatte per essere utilizzate come camere dei bambini, una stanza per gli ospiti o uno studio. Il bagno su questo piano è dotato di doccia, lavabo e WC. Analogamente alla cucina, il bagno è descritto come adatto alla modernizzazione secondo le preferenze personali.

Il secondo piano offre una spaziosa quarta camera da letto con un lucernario, che aggiunge altezza extra e luce naturale. Questa stanza offre versatilità e potrebbe servire come camera matrimoniale, spazio di lavoro o stanza per hobby. Inoltre, questo piano include spazio aggiuntivo per l'immagazzinamento, contribuendo all'utilità pratica della proprietà.

Le aree esterne della proprietà completano lo spazio abitativo. Il giardino posteriore è esposto a sud e misura 77 metri quadrati con dimensioni di circa 9,96 metri di profondità e 7,75 metri di larghezza. Il giardino contiene una vegetazione abbondante e offre un buon livello di privacy. È stata installata una struttura coperta, creando un'area protetta che permette di sedersi all'aperto anche durante le condizioni meteorologiche meno favorevoli. Nella parte anteriore della proprietà, un carport fornisce parcheggio coperto per un veicolo. Adiacente al carport si trova una struttura di deposito in mattoni con collegamento elettrico, adatta per riporre biciclette e altri oggetti.

La proprietà è situata in un quartiere residenziale verde di IJsselstein. I dintorni immediati offrono spazi verdi, strutture per giochi e percorsi pedonali. I servizi quotidiani tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici si trovano a breve distanza. La posizione offre anche un comodo accesso alle strade che conducono a Utrecht e alle autostrade A2 e A12.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà possiede un'etichetta energetica C. L'isolamento termico è stato installato nel tetto, nelle pareti e nel pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Nefit Proline installata nel 2023 di proprietà degli attuali residenti. La proprietà dispone di ventilazione meccanica e collegamenti per cavo TV. L'annuncio indica che ci sono possibilità per ulteriori miglioramenti della sostenibilità, come l'ampliamento dell'isolamento o l'installazione di sistemi moderni per aumentare il comfort e ridurre i costi energetici.

La casa è descritta come occupata in modo ordinato pur essendo in gran parte datata nelle sue finiture e nei suoi infissi. Questa caratteristica posiziona la proprietà come adatta ad acquirenti che cercano una casa che possano ristrutturare e personalizzare secondo le proprie preferenze e esigenze di stile di vita. La posizione d'angolo contribuisce a una maggiore captazione della luce grazie alle finestre su due lati dell'edificio.

La registrazione catastale mostra che la proprietà consiste in due lotti con piena proprietà: uno di 150 metri quadrati e un altro di 87 metri quadrati, che insieme formano la superficie totale del terreno. Il trasferimento della proprietà deve essere concordato reciprocamente.

Il prezzo richiesto è fissato a 425.000 euro, che equivale a circa 3.899 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà viene offerta con l'obbligo delle spese a carico dell'acquirente, il che significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili devono essere sostenuti dall'acquirente.

Questa casa familiare d'angolo con quattro camere da letto, un giardino esposto a sud con copertura, un carport e una struttura di deposito si presenta come una proprietà con potenziale di personalizzazione in una comoda posizione residenziale con buon accesso ai servizi urbani e all'infrastruttura regionale.