Appartamento angolare sostenibile e luminoso in posizione privilegiata nel centro città

Situato nel cuore di Drachten, specificamente all'interno del centro città, questo impressionante appartamento angolare si trova nell'edificio residenziale caratteristico noto come De Hooge Stinsen. Situato al primo piano, la residenza offre un'esperienza abitativa sostanziale con una superficie abitabile di circa 119 metri quadrati, combinando una moderna sostenibilità con un'abbondante luce naturale. La posizione è molto desiderabile, ponendo i residenti a breve distanza a piedi da una vasta gamma di servizi tra cui supermercati, il centro commerciale, il teatro, la biblioteca e i collegamenti con i mezzi pubblici. L'accesso al complesso è sicuro, dotato di un ingresso cancellato sia per le auto che per le biciclette che porta a un cortile interno chiuso. L'ingresso principale è assicurato da un sistema di video citofono, aprendosi su un portale spazioso e un atrio maestoso che fornisce l'accesso all'ascensore e alla scala. Un ingresso separato è disponibile per le unità di deposito private.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti in una galleria e poi nell'ingresso. L'ingresso è dotato di un video citofono e presenta una parete fissa di armadi, fornendo ampio spazio di archiviazione. Adiacente all'ingresso c'è una pratica lavanderia o area di deposito interna. Questo spazio è predisposto per i collegamenti degli elettrodomestici bianchi e ospita la caldaia combinata a gas per il riscaldamento centrale. La caldaia, un modello a gas Intergas HRE, risale al 2025 ed è di proprietà privata. Inoltre, qui è installata un'unità di recupero di calore per migliorare l'efficienza energetica. Un bagno per gli ospiti separato si trova dall'ingresso, dotato di un water sospeso e un piccolo lavandino. Il bagno principale è completamente attrezzato, con una vasca, un angolo doccia con parete in vetro, un secondo water e un lavabo.

Il soggiorno e la cucina aperta formano il cuore della casa. Accessibile tramite una moderna porta in vetro dall'ingresso, il soggiorno colpisce subito per le sue pareti finite con eleganza e le grandi superfici finestrate. Estendendosi su oltre 50 metri quadrati, lo spazio abitativo è eccezionalmente generoso e offre completa libertà nell'arredamento. La posizione angolare dell'appartamento garantisce un afflusso di luce unico da più lati. Attraverso il soggiorno, si raggiunge la loggia, che è essenzialmente un balcone coperto di 8,5 metri quadrati. Questo spazio esterno è un punto culminante durante i mesi estivi, offrendo un posto piacevolmente fresco dove sedersi. Grazie alla sua natura riparata, permette di godere dello spazio all'aperto presto nella stagione. La cucina è disposta a forma di L semiaperta. È ampiamente attrezzata con un piano cottura a gas ampio con cappa a camino, un combinato frigorifero congelatore, cassetti larghi, un armadio a carosello, un doppio lavello e un forno a microonde combinato. Una finestra laterale in cucina fornisce luce diurna extra, e c'è spazio potenziale per creare un'area pranzo aggiuntiva.

L'appartamento contiene due camere da letto confortevoli. La camera da letto principale è spaziosa, adatta per un letto matrimoniale, e misura circa 16 metri quadrati. La seconda camera da letto è di circa 10 metri quadrati, rendendola ideale come camera per gli ospiti, studio o stanza per bambini. Per quanto riguarda le strutture di archiviazione e parcheggio al di fuori dell'appartamento stesso, la proprietà include una cantina privata spaziosa situata nel seminterrato. Questa cantina ha un ingresso separato. I residenti hanno anche accesso a un parcheggio privato coperto all'interno del cortile recintato. Inoltre, c'è una bicicletteria coperta condivisa disponibile nel cortile.

L'edificio stesso risale al 2005 e presenta un tetto piatto coperto con tetto in bitume. L'appartamento è classificato con etichetta energetica B, valida fino a novembre 2030. La proprietà è completamente isolata e dotata di doppi vetri ovunque, garantendo un'eccellente prestazione energetica. È descritta come molto ben mantenuta. Un'attenzione specifica è stata data all'accessibilità. L'appartamento è accessibile in carrozzina a causa della presenza di porte larghe. Inoltre, tutte le porte d'ingresso e delle gallerie sono dotate di apritori automatici, rendendo il complesso adatto agli utenti di carrozzine o deambulatori. L'Associazione dei Proprietari è attiva, gestita professionalmente e registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile è di 199,85 euro. Questa quota copre la manutenzione ordinaria e straordinaria e l'assicurazione dell'edificio. È in atto un piano di manutenzione e un fondo di riserva.