Casa angolare confortevole e accessibile in un ambiente residenziale verde

Questo immobile si trova in Marijkeweg 48 nel comune di Vaassen, situato nella provincia di Gelderland. Il codice postale per questo indirizzo è 8171 CM. L'abitazione è posizionata in un'area residenziale che offre sia comodità in termini di servizi quotidiani sia prossimità all'ambiente naturale circostante. Vaassen è un villaggio che fornisce ai residenti una serie di strutture mantenendo al contempo un legame con la campagna circostante.

L'immobile è classificato come casa angolare, il che tipicamente significa che è situata all'estremità di una fila di abitazioni. Questa posizione può offrire luce aggiuntiva e viste rispetto alle proprietà a schiera centrale. La casa è stata costruita nel 1994, collocandola in un'epoca di sviluppo residenziale che generalmente incorporava standard edilizi moderni per quel periodo. Secondo l'annuncio, la proprietà è stata mantenuta con cura nel corso degli anni, suggerendo che si presenta in condizioni che permetterebbero a un nuovo proprietario di trasferirsi senza necessitare di immediate e significative ristrutturazioni.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica B. Questa classificazione è ottenuta attraverso la presenza di isolamento del pavimento, isolamento delle pareti, isolamento del tetto e doppi vetri parzialmente in tutta la casa. Queste misure di isolamento contribuiscono a ridurre il consumo energetico per il riscaldamento e aiutano a mantenere un clima interno confortevole. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha 28C, installata nel 2017 e di proprietà dell'attuale proprietario. Una caldaia di questa età ha circa sette anni di servizio al momento dell'inserimento e tipicamente ha una durata operativa prevista di circa quindici-venti anni con una corretta manutenzione.

La superficie abitativa totale della proprietà misura 92 metri quadrati, distribuiti su due livelli residenziali. La dimensione del lotto è di 164 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 340 metri cubi. Inoltre, c'è uno spazio di deposito esterno di 5 metri quadrati sotto forma di rimessa in legno indipendente nel giardino.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che contiene l'armadio dei contatori e un bagno separato. Una scala conduce al livello superiore da questo ingresso. Il soggiorno è descritto come spazioso e presenta una zona seduta nella parte anteriore della casa. L'annuncio nota che questa posizione offre una vista aperta mantenendo la privacy, che è una caratteristica spesso apprezzata nelle proprietà residenziali. Il pavimento del piano terra è in rovere, che aggiunge un aspetto caldo e naturale agli spazi interni.

Connessa alla zona soggiorno si trova una cucina aperta. La cucina è dotata di elettrodomestici di base tra cui un frigorifero, un piano cottura a gas a quattro fuochi e un forno combinato. Questi sono elementi funzionali che soddisfano le esigenze di cottura standard, sebbene i potenziali acquirenti possano desiderare di valutare se la cucina soddisfi le loro preferenze personali per la disposizione e l'attrezzatura.

Situato anch'esso al piano terra c'è una camera da letto con accesso diretto al bagno. Questa disposizione è particolarmente rilevante per l'aspetto favorevole al ciclo di vita che l'annuncio sottolinea, in quanto permette di vivere su un solo livello se desiderato. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, un mobile con lavandino e una colonna per l'archiviazione. Una stanza da lavoro adiacente alla camera da letto ospita le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato e fornisce spazio aggiuntivo per l'archiviazione. Questa stanza funge anche da ingresso posteriore alla proprietà.

Il primo piano della casa è accessibile tramite la scala nell'ingresso. L'area del disimpegno su questo livello offre un ampio spazio di archiviazione, incluso un armadio fisso che ospita la caldaia centralizzata e l'unità di ventilazione meccanica. C'è una seconda camera da letto su questo piano, che l'annuncio descrive come spaziosa. Questa camera da letto presenta uno spazio di archiviazione dietro le pareti inclinate, che sono le sezioni in pendenza tipiche delle proprietà con una struttura del tetto trasversale.

Il tetto della proprietà è un tetto trasversale coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole. Questo tipo di costruzione del tetto è comune nell'architettura residenziale olandese di questo periodo.

All'esterno, la proprietà presenta un giardino che l'annuncio descrive come a bassa manutenzione ma verde. Il giardino include una zona seduta posizionata direttamente adiacente alla casa, orientata verso est. Un giardino esposto a est riceve la luce solare mattutina ed è ombreggiato durante le ore pomeridiane più calde, che alcuni residenti trovano preferibile. Il giardino è delimitato da recinzioni verdi, creando uno spazio all'aperto riparato. È installata una tenda da sole sulla proprietà, offrendo l'opzione di ombra quando desiderato. La rimessa in legno indipendente offre ulteriore spazio per l'archiviazione di attrezzature da giardino o altri articoli.

Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà, che è una caratteristica pratica nelle aree residenziali dove il parcheggio su strada può essere competitivo. L'annuncio menziona anche la possibilità di affittare un box garage nelle vicinanze, sebbene questo non sia incluso con la proprietà stessa.

La posizione della proprietà offre vicinanza a vari servizi quotidiani. Supermercati, negozi, locali di ristorazione e strutture sportive sono a breve distanza. Viene menzionato specificamente il centro nuoto e sportivo De Koekoek, che offre opportunità ricreative per i residenti. La proprietà è descritta come essere sia nel centro che in un quartiere residenziale, suggerendo che occupa una posizione che bilancia l'accessibilità ai servizi con il carattere residenziale.

Per coloro che apprezzano l'ambiente naturale, la proprietà è a breve distanza a piedi dal Kasteel Cannenburch, un castello con un parco annesso che offre opportunità di passeggiate panoramiche. L'area è anche vicino al Kroondomein, una grande tenuta con estese foreste e lande. Queste aree naturali offrono opzioni per escursionismo, ciclismo e godersi la ricreazione all'aria aperta in un ambiente pacifico.

La proprietà è elencata come accessibile per residenti anziani, il che si allinea con la disposizione della camera da letto e del bagno al piano terra. Altre caratteristiche della casa includono un impianto di allarme, un lucernario, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e connessione cavo TV.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 475.000 euro, pagabili come costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.163 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, il che significa che la data esatta di trasferimento può essere discussa con il venditore. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.