Casa a schiera pronta per essere abitata con quattro camere da letto a Veldhoven

Questa casa a schiera si trova in Magisterstraat 38 nel comune di Veldhoven. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1966 ed è stata ben mantenuta e aggiornata negli anni. Il prezzo richiesto è fissato a 425.000 euro, che equivale a circa 4.670 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La casa dispone di un'etichetta energetica B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una proprietà di questa età.

La superficie abitabile totale misura 91 metri quadrati, distribuiti su tre piani. Inoltre, ci sono 16 metri quadrati di altri spazi interni, che probabilmente comprendono l'area della soffitta, e 12 metri quadrati di deposito esterno sotto forma di una rimessa separata in giardino. La dimensione totale del lotto è di 175 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno confortevole per una proprietà a schiera di questo tipo. Il volume totale della casa è di 379 metri cubi.

Entrando nella proprietà, si è accolti da un ingresso che dà accesso a un bagno di cortesia e alla scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso si accede al soggiorno passante, che beneficia di finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà, permettendo alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno. L'area living è divisa in una zona soggiorno nella parte anteriore della casa e una zona pranzo nella parte posteriore, adiacente al giardino. La cucina si collega perfettamente alla zona pranzo ed è stata ristrutturata nel 2023, presentando un design moderno ed elegante che si abbina alla finitura generale del piano terra.

Il primo piano contiene quattro camere da letto complete, che è notevole per una proprietà di queste dimensioni e tipo. Avere quattro camere da letto su un singolo piano offre flessibilità per varie composizioni domestiche, che si tratti di una famiglia con più figli o di qualcuno che necessita di uno spazio ufficio in aggiunta alle camere da letto. Il bagno su questo piano è stato ristrutturato nel 2024 ed è dotato di vasca da bagno, cabina doccia, wc e un mobile da bagno con lavandino. Il bagno presenta un aspetto elegante e contemporaneo coerente con la data di recente ristrutturazione.

Il secondo piano comprende il livello della soffitta, che offre spazio funzionale aggiuntivo. Questa area include una stanza multifunzionale che può servire a vari scopi a seconda delle esigenze degli occupanti, come una stanza per gli hobby, uno spazio di studio o un deposito aggiuntivo. Una pratica area lavanderia si trova anche su questo piano, mantenendo le funzioni di servizio separate dalle aree abitative principali. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile qui, sfruttando in modo efficiente il volume disponibile.

L'area esterna è composta da un giardino posteriore esposto a sud che misura 63 metri quadrati. Il giardino ha una profondità di 12,5 metri e una larghezza di 5 metri. L'esposizione a sud significa che il giardino riceve abbondante luce solare durante tutto il giorno, caratteristica considerata molto desiderabile. Il giardino è stato piacevolmente progettato e include una struttura a pergolato, un'area bar e una stanza da giardino, creando uno spazio invitante per intrattenere e rilassarsi all'aperto durante i mesi più caldi. Una rimessa per gli attrezzi esterna separata offre spazio per le attrezzature da giardino, le biciclette e altri articoli.

La proprietà è situata in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini. Un parco giochi si trova praticamente a due passi da casa, e c'è molto verde nelle immediate vicinanze. I servizi quotidiani sono comodamente vicini, con un supermercato a breve distanza a piedi. Il centro di Veldhoven può essere raggiunto facilmente in bicicletta, e una fermata dell'autobus si trova nelle vicinanze per chi fa affidamento sui trasporti pubblici. La proprietà beneficia anche di una buona accessibilità alle strade principali, rendendo semplice viaggiare verso Eindhoven o altre destinazioni in auto.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà è dotata di doppi vetri per l'isolamento termico. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata, specificamente un modello Tzerra Ace-Matic 35c CW5 CCS installato nel 2023 e incluso nell'acquisto come proprietà. La casa ha sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali, contribuendo a un clima interno salubre. È disponibile una connessione in fibra ottica, vantaggiosa per chi richiede un accesso internet veloce e affidabile.

Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. Il riferimento catastale per questa proprietà è VELDHOVEN A 4630 e la situazione della proprietà è di piena proprietà, il che significa che la proprietà viene acquistata in piena proprietà senza obblighi di locazione a lungo termine. La proprietà è offerta con una data di consegna da concordare, fornendo una certa flessibilità per il passaggio.

La combinazione di recenti ristrutturazioni di spazi chiave come cucina e bagno, la presenza di quattro camere da letto, l'attraente giardino esposto a sud con strutture per vivere all'aperto e la comoda posizione rispetto ai servizi e alle connessioni di trasporto presenta questa proprietà come una casa familiare ideale in un'area residenziale di Veldhoven.