Appartamento moderno vicino al centro città con balcone e deposito

Questo appartamento ben presentato offre un comodo vivere in una posizione conveniente ad Almelo. La proprietà si trova al primo piano di un complesso residenziale e offre una disposizione pratica, ideale per individui o piccole famiglie che cercano una proprietà vicina ai servizi urbani.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 56 metri quadrati e comprende tre vani, di cui due fungono da camere da letto. Entrando nella proprietà, residenti e visitatori vengono accolti da una finitura pulita e contemporanea in tutto l'interno. Il luminoso soggiorno crea un'atmosfera piacevole e funge da cuore della casa, offrendo spazio sufficiente per sedersi e rilassarsi.

La cucina è stata dotata di elettrodomestici a incasso moderni, rendendola funzionale per la preparazione quotidiana dei pasti. Questa cucina rinnovata aggiunge ulteriore appeal alla proprietà e elimina la necessità di immediate ristrutturazioni o migliorie.

Il bagno è stato descritto come ben tenuto, fornendo le strutture necessarie per l'igiene personale. Una delle camere da letto è particolarmente spaziosa e offre accesso diretto al balcone, permettendo alla luce naturale di fluire nell'area notte e offrendo uno spazio esterno privato per i residenti.

Una stanza aggiuntiva nell'appartamento è attualmente configurata come locale tecnico, sebbene questo spazio offra flessibilità. Può facilmente essere riconvertita in un ufficio domestico, camera per ospiti o area studio, a seconda delle esigenze dell'occupante.

L'edificio stesso fa parte di un complesso più grande con accesso controllato. Le caratteristiche di sicurezza includono un ingresso chiuso e un sistema di citofono, offrendo tranquillità ai residenti per quanto riguarda sicurezza e privacy.

Le soluzioni di stoccaggio sono ben considerate in questa proprietà. Ogni appartamento all'interno del complesso ha accesso a un'unità di deposito privata situata al piano terra. Questo ammonta a circa 6 metri quadrati di spazio di deposito esterno, offrendo spazio pratico per beni, oggetti stagionali o attrezzature sportive.

La disponibilità di parcheggio è un altro aspetto positivo di questo annuncio. C'è ampio spazio di parcheggio direttamente davanti all'edificio, particolarmente comodo per i residenti con veicoli. Un'opzione aggiuntiva è disponibile attraverso l'attuale proprietario, che affitta un box garage sotto l'appartamento. Questo accordo di locazione può potenzialmente essere subentrato consultando il proprietario, soggetto a accordo.

La costruzione dell'edificio risale al 1958, riflettendo il carattere dell'architettura olandese del dopoguerra. La struttura presenta un tetto piano ed è costruita nel contesto dello sviluppo esistente in questa parte di Almelo.

La prestazione energetica è indicata da un'etichetta energetica F, suggerendo che potrebbero esserci opportunità di miglioramento nell'isolamento e nell'efficienza. La proprietà beneficia comunque di doppi vetri in tutto l'immobile, che aiutano con le prestazioni termiche e la riduzione del rumore. I telai delle finestre sono realizzati in materiale plastico facile da manutenere.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema di riscaldamento centralizzato che è stato sostituito nel 2025, il che significa che la caldaia è relativamente nuova e dovrebbe fornire un servizio affidabile per gli anni a venire. Questa recente sostituzione rappresenta un importante elemento di manutenzione che è già stato affrontato.

Il contributo mensile VvE è fissato a 168,27 euro, coprendo la manutenzione e la gestione delle aree comuni del complesso. Questa quota garantisce che l'edificio rimanga in buone condizioni e che i servizi essenziali siano mantenuti.

In termini di posizione, l'appartamento beneficia della vicinanza al centro città di Almelo. I servizi quotidiani tra cui negozi, supermercati e istituzioni scolastiche sono a portata di mano. La Gravenallee è nelle vicinanze, offrendo piacevoli percorsi pedonali e spazi verdi nell'area circostante.

Il balcone aggiunge circa 3 metri quadrati di spazio esterno all'appartamento, offrendo un posto per l'aria fresca e il relax senza lasciare il comfort di casa.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opzione solida per chi cerca una proprietà pronta per essere abitata in una posizione centrale. La cucina moderna, il sistema di riscaldamento aggiornato, il deposito privato e il balcone esterno sono caratteristiche chiave che migliorano l'esperienza abitativa. Le caratteristiche di sicurezza e la disponibilità di parcheggio aggiungono pratica comodità alla vita quotidiana.