Casa a schiera ben mantenuta con quattro camere da letto nel quartiere Kalsdonk di Roosendaal

Questa casa a schiera si trova in Maaikensveld 22 nel quartiere Kalsdonk di Roosendaal. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1983 ed è stata mantenuta nel corso degli anni in condizioni ordinate e semplici. La residenza offre un layout pratico con un totale di cinque stanze, tra cui quattro camere da letto, distribuite su tre piani. Con una superficie abitabile di 108 metri quadrati e una dimensione del lotto di 134 metri quadrati, questa casa offre ampio spazio per una famiglia alla ricerca di un posto confortevole in cui vivere in una parte della città ben collegata.

Il quartiere Kalsdonk in cui si trova questa proprietà offre ai residenti uno stile di vita comodo con vari servizi a breve distanza. Per la spesa quotidiana, il centro commerciale Lindenburg è vicino e include un supermercato Albert Heijn. Il vivace centro di Roosendaal e il popolare Designer Outlet Roosendaal sono facilmente raggiungibili in bicicletta. L'area beneficia anche di una buona accessibilità alle scuole, alle strutture sportive e alla stazione ferroviaria di Roosendaal. Gli automobilisti apprezzeranno il rapido collegamento alle autostrade A17 e A58, che offrono percorsi efficienti verso città come Breda e Rotterdam.

Entrando in casa al piano terra, i visitatori vengono accolti nell'ingresso dove si trovano il quadro elettrico e un bagno separato. Dall'ingresso si accede al soggiorno, posizionato nella parte anteriore della casa e con vista sulla strada. Il spazioso soggiorno sfocia senza soluzione di continuità nella zona pranzo e nella cucina aperta. La cucina presenta una disposizione moderna ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno, un microonde e una lavastoviglie. Attraverso la cucina si accede direttamente alla tettoia e al giardino posteriore, creando un collegamento naturale tra gli spazi interni ed esterni. La scala per i piani superiori è posizionata centralmente all'interno della casa ed è stata integrata nello spazio in modo discreto.

Il primo piano della proprietà è raggiungibile tramite una scala fissa. Il pianerottolo di questo livello offre accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale è situata nella parte posteriore della casa e si estende per tutta la larghezza della proprietà, offrendo uno spazio generoso. Nella parte anteriore della casa ci sono due camere da letto aggiuntive, entrambe dotate di armadi a muro. Grazie alle finestre in tutte le stanze, ogni camera da letto beneficia di una piacevole luce naturale durante il giorno. Il bagno di questo piano è finito in stile contemporaneo e include una vasca con doccia combinata, un mobile da bagno con doppio rubinetto e un sanitario sospeso.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova una spaziosa quarta camera da letto. Grazie alle sue dimensioni e alla presenza dell'aria condizionata, questa stanza offre opzioni di utilizzo versatili. Potrebbe servire come camera da letto principale, ufficio in casa, stanza per hobby o per qualsiasi altro scopo che soddisfi le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, su questo livello è disponibile spazio extra per la conservazione dietro i muri inclinati. I collegamenti per la lavanderia e la caldaia centralizzata si trovano anche al secondo piano, mantenendo le funzioni di utilità ordinate in modo accurato.

Lo spazio esterno di questa proprietà consiste in un giardino posteriore a bassa manutenzione, completamente pavimentato, rendendolo immediatamente utilizzabile senza richiedere intensi lavori di giardinaggio. Direttamente adiacente alla casa è stata installata una spaziosa tettoia, creando un posto riparato per sedersi all'aperto che può essere goduto anche durante le condizioni meteorologiche meno favorevoli. Più indietro nel giardino c'è spazio per un'area salotto aggiuntiva o per l'aggiunta di elementi verdi se desiderato. Nella parte posteriore del giardino si erge una casetta in pietra indipendente, ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti. Il giardino è completamente recintato e presenta un percorso di accesso posteriore, offrendo ai residenti un gradevole livello di privacy.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà sorge su un terreno di proprietà ed è stata insignita dell'etichetta energetica B. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata Vaillant del 2023, che è in affitto a un costo mensile di 36,41 euro. Le finestre hanno prevalentemente telai in legno con una combinazione di doppi vetri e vetri ad alta efficienza. Un'unità di aria condizionata è stata installata al secondo piano per il comfort climatico durante i mesi più caldi. Il tetto è dotato di quattro pannelli solari del 2025 di proprietà e non in affitto, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. La proprietà offre opzioni di ventilazione sia meccanica che naturale, ed è disponibile il cavo in fibra ottica così come i collegamenti via cavo TV.

Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema a permessi. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 320.000 euro, che si traduce in circa 2.963 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è soggetto a consultazione e la data di consegna prevista è fissata per la fine di luglio 2026. Questa casa si presenta come una residenza familiare pratica e ben posizionata in un quartiere che offre sia comodità che una buona connettività con la regione più ampia.