Ampia villa indipendente adatta a ogni fase della vita su ampio terreno con potenziale di sviluppo
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata ai margini del villaggio di Onstwedde, questa villa indipendente, sorprendentemente spaziosa e atmosferica, offre una vita confortevole su un ampio terreno di ben 1.780 metri quadrati. La proprietà è stata progettata pensando alla residenza adatta a ogni fase della vita, con due camere da letto e un bagno completo al piano terra. Questa disposizione rende la casa particolarmente adatta a persone che preferiscono ridurre al minimo l'uso delle scale o a quelle che pianificano esigenze di accessibilità future.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso coperto che conduce a un ingresso centrale. Questo corridoio consente l'accesso alle scale, a una zona guardaroba, al quadro elettrico e a una cantina di circa cinque metri quadrati. Un bagno con wc a parete e un piccolo lavandino si trova comodamente vicino all'ingresso.
Il soggiorno affaccia sul giardino e misura circa 30,4 metri quadrati. Questo spazio è dotato di porte finestre che si aprono direttamente sulla terrazza, permettendo una transizione fluida tra interno ed esterno durante i mesi più caldi. Un camino con inserto a gas offre un punto focale e calore aggiuntivo durante le stagioni più fredde. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che si estende per circa 17,7 metri quadrati ed è dotata di un arredamento a forma di U. La cucina è equipaggiata con vari elettrodomestici incorporati, tra cui un piano cottura a induzione e una lavastoviglie posizionata a un'altezza di lavoro comoda.
Una lavanderia è collegata all'area cucina e contiene allacciamenti per elettrodomestici, una seconda cucina e una porta d'ingresso posteriore. Il bagno al piano terra è completamente arredato con cabina doccia, un secondo wc a parete e un mobile da bagno con lavandino. Due camere da letto completano l'alloggio al piano terra, misurando rispettivamente circa 15,3 metri quadrati e 11,6 metri quadrati.
Si accede al primo piano tramite le scale dal corridoio centrale e si apre su un ampio disimpegno di circa 13,1 metri quadrati. Questo livello superiore contiene un bagno con wc a parete e mobile con lavandino, oltre a tre camere da letto aggiuntive. Una camera da letto misura circa 13,3 metri quadrati e beneficia di armadi a muro e cassetti integrati nei muri inclinati. Una stanza intermedia o hobby di circa 6,1 metri quadrati è dotata di un lucernario, che fornisce luce naturale e ventilazione. Una stanza per il riscaldamento centrale e stoccaggio di circa 5,5 metri quadrati, anch'essa dotata di un lucernario, potrebbe potenzialmente servire come alloggio per dormire aggiuntivo se necessario. L'ultima camera da letto su questo piano misura circa 12,6 metri quadrati e incorpora analogamente spazi di stoccaggio integrati nei muri inclinati. Una zona di stoccaggio separata completa la disposizione del primo piano.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. Il terreno si estende per 1.780 metri quadrati e include un giardino ornamentale ben paesaggizzato con vegetazione abbondante e molteplici aree di seduta posizionate per catturare il sole o fornire punti riparati per il relax. Un garage doppio indipendente costruito in mattoni è stato realizzato nel 1993 e presenta un ampio sottotetto sopra, offrendo una considerevole capacità di stoccaggio aggiuntiva. Separato dal garage, una casa in legno da giardino combinata con una rimessa e un carport è stata aggiunta nel 2008, fornendo ulteriori opzioni di stoccaggio all'aperto e parcheggio coperto.
Un aspetto importante di questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo. Il comune di Stadskanaal ha indicato una posizione positiva riguardo alla possibilità di dividere il terreno per facilitare la costruzione di un'abitazione aggiuntiva. Questa presenta un'opportunità unica per gli acquirenti interessati a creare una seconda casa sulla stessa porzione di terreno, sia per uso familiare che come opportunità di investimento.
La proprietà ha subìto miglioramenti significativi nel corso degli anni. La struttura originale è stata ricostruita nel periodo dal 1985 al 1989. Nel 2006, è stata effettuata una ristrutturazione completa, che ha incluso il rinnovo del bagno e della cucina attrezzata, la sostituzione dell'isolamento del primo piano e il rinnovo della pavimentazione intorno alla proprietà. Più recentemente, nel 2024, sono stati installati otto pannelli solari con una resa annua stimata di circa 2.100 chilowattora, contribuendo alla riduzione dei costi energetici.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione ad alta efficienza Intergas installata nel 2006. La proprietà detiene una classificazione energetica C, supportata da misure di isolamento che includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.
Il villaggio di Onstwedde offre una serie di servizi locali tra cui vari negozi, una scuola materna, strutture per l'infanzia, servizi di tate registrate, una scuola primaria e opzioni di istruzione secondaria. Gli appassionati di sport hanno accesso a molteplici club sportivi, campi da calcio, campi da tennis, una scuola di equitazione e una piscina all'aperto. Per uno shopping più esteso e servizi, le città di Stadskanaal, Winschoten e Veendam si trovano tutte a una breve distanza ragionevole. Le città di Groningen, Assen ed Emmen sono tutte raggiungibili in circa tre quarti d'ora in auto.
Onstwedde fa parte della regione Westerwolde, un'area nota per i suoi attraenti dintorni verdi con numerose riserve naturali e aree forestali nelle vicinanze. Questa combinazione di vita di villaggio con buon accesso a centri urbani più grandi e vicinanza a paesaggi naturali rende questa una località desiderabile per vivere, lavorare e attività ricreative.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 489.000 euro, con i costi di transazione a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 2.893 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I dettagli del trasferimento e i termini di accettazione sono da discutere, permettendo flessibilità nella tempistica del trasloco.