Casa a schiera pronta per essere abitata con quattro camere da letto e giardino esposto a ovest a Waalre

Situata su Lupinelaan nel comune di Waalre, questa casa a schiera si presenta come una casa familiare completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. La proprietà è stata costruita originariamente nel 1965 e da allora è stata attentamente aggiornata e mantenuta dai proprietari attuali. Il risultato è una residenza che combina la disposizione pratica di una casa di metà secolo con finiture contemporanee e comfort moderni.

L'esterno della proprietà presenta un tetto spiovente tradizionale coperto con tegole, caratteristico dell'architettura residenziale olandese di quel periodo. La facciata presenta un aspetto ben tenuto che si inserisce naturalmente nel paesaggio stradale consolidato di questo quartiere residenziale. Sul retro, la proprietà beneficia di un giardino di circa 50 metri quadrati, con dimensioni di 10 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Il giardino è orientato a ovest, il che significa che riceve la luce del sole nel pomeriggio e alla sera durante i mesi più caldi. Questa orientamento è particolarmente apprezzato da chi ama trascorrere tempo all'aperto durante la parte più tarda della giornata. Inoltre, c'è un capanno in pietra indipendente nel giardino, che fornisce circa 10,6 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno per attrezzature da giardinaggio, biciclette o altri oggetti.

Entrando in casa attraverso la porta d'ingresso, siete accolti in un corridoio rifinito con cura. Questa area d'ingresso include una struttura toilet, che permette agli ospiti di usare i servizi senza dover accedere alle aree private della casa. Dal corridoio, c'è accesso diretto allo spazio abitativo principale.

Il piano terra ospita una disposizione open-space del soggiorno e della cucina che crea un senso di fluidità e spaziosità. L'area soggiorno è descritta come luminosa e ben proporzionata, beneficiando della luce naturale che entra attraverso le finestre. La connessione aperta con la cucina crea uno spazio sociale unificato che funziona bene sia per la vita familiare quotidiana che per intrattenere ospiti. La cucina stessa è stata dotata di elettrodomestici da incasso moderni e presenta una finitura pulita e lineare. Gli elettrodomestici specifici non sono dettagliati nell'inserzione, ma la descrizione indica uno standard di equipaggiamento contemporaneo.

Sul retro del piano terra, adiacente alla cucina, c'è un'area pranzo designata. Questo spazio è stato posizionato per sfruttare le viste sul giardino sul retro, creando una piacevole connessione tra lo spazio pranzo interno e l'area esterna. Durante il clima più caldo, la transizione tra interno ed esterno può essere effettuata senza soluzione di continuità, rendendo questa una caratteristica interessante per chi ama vivere tra interno ed esterno.

Salendo al primo piano, la proprietà offre tre camere da letto di dimensioni complete. Queste stanze forniscono spazio adeguato per una famiglia con bambini, un setup per ufficio domestico, o alloggio per ospiti. Le dimensioni esatte di ogni camera da letto non sono specificate, ma sono descritte come camere da letto complete e proprie piuttosto che spazi convertiti o compromessi.

Sempre sul primo piano si trova il bagno principale, che è stato rifinito a uno standard lussuoso secondo la descrizione dell'inserzione. I servizi del bagno includono una doccia, un wc, un lavabo e un mobile lavabo. Questa disposizione significa che il primo piano funziona come un livello abitativo completo con alloggio per dormire e strutture sanitarie complete, che è una disposizione pratica per l'uso familiare.

Il secondo piano della proprietà è stato significativamente migliorato attraverso l'aggiunta di abbaini sia sulla facciata anteriore che su quella posteriore. Queste estensioni con abbaini hanno trasformato quello che tradizionalmente sarebbe stato uno spazio soffitta sottoutilizzato in una quarta camera da letto genuinamente utilizzabile insieme ad aree di archiviazione aggiuntive. La presenza di abbaini su entrambi i lati significa che questo piano superiore beneficia di un'altezza del soffitto aumentata e di luce naturale, rendendolo uno spazio abitativo vero e proprio piuttosto che un'area di archiviazione convertita. Questa quarta camera da letto aggiunge un valore considerevole alla proprietà, particolarmente per famiglie più grandi o per chi richiede un ufficio domestico o uno spazio per hobby.

In termini di specifiche, la proprietà ha una superficie abitabile totale di 118 metri quadrati, che è distribuita su tre piani. Il volume dell'edificio è misurato a 416 metri cubi. La dimensione del lotto è di 150 metri quadrati, che include sia l'impronta della casa che l'area del giardino. C'è anche un metro quadrato di spazio esterno legato all'edificio, che si riferisce probabilmente a un piccolo balcone o caratteristica simile.

La proprietà detiene un certificato energetico C. Sebbene questo non sia il rating più alto possibile, indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una proprietà di questa età. La data di costruzione originale del 1965 significa che la proprietà precede i regolamenti moderni sull'efficienza energetica, quindi ottenere un'etichetta C suggerisce che alcuni miglioramenti relativi all'energia sono stati fatti nel corso degli anni.

La posizione a Waalre è descritta come un'area residenziale tranquilla e verde che è particolarmente adatta per le famiglie. Il vicinato immediato include varie scuole e strutture di assistenza all'infanzia, che è una considerazione pratica per le famiglie con bambini piccoli. I bisogni di shopping quotidiano possono essere soddisfatti entro pochi minuti, con supermercati e altri punti vendita situati nelle vicinanze. La vicinanza a Eindhoven e i collegamenti stradali principali significano che la proprietà è ben posizionata per i pendolari che lavorano nell'area di Eindhoven più ampia o che necessitano dell'accesso alla rete autostradale nazionale.

Il quartiere stesso è caratterizzato da una combinazione di tranquillità, spazio e coinvolgimento comunitario secondo la descrizione dell'inserzione. Le aree naturali sono descritte come letteralmente dietro l'angolo, fornendo opportunità per camminare e andare in bicicletta nel paesaggio locale. Questa combinazione di comodità suburbana con amenità naturali nelle vicinanze è una caratteristica che molti acquirenti cercano attivamente.

Il parcheggio alla proprietà è disponibile attraverso parcheggio pubblico su strada. Non c'è posto auto dedicato o garage incluso con la proprietà. Questa è una disposizione comune nei quartieri residenziali olandesi consolidati di questo tipo.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 450.000 euro, che è dichiarato come costi da pagare da parte dell'acquirente. Questo significa che costi aggiuntivi come imposta di trasferimento, spese notarili e eventuali costi relativi al mutuo non sono inclusi in questo prezzo. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.814 euro per metro quadrato di superficie abitabile, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre nel mercato locale.

Il trasferimento della proprietà è descritto come per accordo reciproco, che è la formulazione standard nelle transazioni immobiliari olandesi e permette flessibilità nel determinare la data effettiva di trasferimento tra acquirente e venditore. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

In sintesi, questa proprietà su Lupinelaan a Waalre rappresenta una casa familiare completa che è stata aggiornata agli standard contemporanei mantenendo la sua disposizione pratica su tre piani. Le quattro camere da letto, la cucina e il bagno moderni, il giardino esposto a ovest e la posizione comoda vicino a Eindhoven si combinano per creare una proprietà che dovrebbe appeal a famiglie che cercano una casa pronta per essere abitata in un'area residenziale ben considerata.